Налог с прибыли при продаже жилого дома - расчетная сумма при покупке стройматериалов и обязанность пенсионера.

Нужно. Вычеты разные, по каждому принимается отдельное решение, взаимозачета по желанию налогоплательщика не бывает.

Здравствуйте! В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры. Сумма вычета на продажу 1 млн.. а на приобретение - 2 млн.

Добрый день, Александра!

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в его собственности менее 3 лет, в размере 1 000 000 р., Поэтому налог необходимо рассчитывать с разницы 2 800 000 - 1 000 000 = 1 800 000 р. х 13 % = 234 000 р.

Удачи.

Здравствуйте! Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей данного дома ст.220 НК РФ

Здравствуйте

налог будет 13% с суммы превышающей 1 миллион рублей.

195000 руб. Всего наилучшего.

Налог составит 13 процентов от разницы между продажной стоимостью дома и подтвержденными затратами на его строительство,

Либо тринадцать процентов от суммы продажи жилого дома, уменьшенной на 1 млн. Руб.

Один из двух вариантов, какой выгоднее

Здравствуйте. Заплатите 13% с суммы в 1 млн. 50 тыс.рублей (а 1 млн. - не облагаемый налогом). Удачи Вам!

Здравствуйте. Имеете право заявить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей и уменьшить налогооблагаемую базу.

Вы можете зачесть сумму покупки. Затраты у Вас выше суммы, полученной при продаже. Соответственно, налогооблагаемая база будет равняться нулю.

Имеете право на имущественный вычет.

Здравствуйте. Льгот по уплате этого налога нет.

Добрый день! К сожалению, никаких льгот по налогу на доходы физлиц для пенсионеров не установлено. Однако, во-первых, мама должна быть освобождена от налога, если проданное помещение являлось ее единственным жильем и она владела им более 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Если это не так, мама может воспользоваться имущественным вычетом 1 млн рублей и уменьшить сумму дохода на 1 млн и заплатить налог с разницы (ст. 220 Налогового кодекса). Есть и еще варианты, нужны подробности.

Здравствуйте!

читала в юридических статьях, что налоговый орган не вправе обязать пенсионеров оплаты налога на сумму которая более 260 тыс. руб, так ли это?

Это очень вольная трактовка прав, которые есть у налогоплательщиков.

260 тыс. руб. - это налоговый вычет, который можно получить при ПОКУПКЕ недвижимости, то есть эта сумма не касается случаев продажи.

Статус пенсионера в данном случае тоже роли не играет.

Мама продала жилое помещение, находящееся у неё в собственности менее 5 лет, соответственно обязана заплатить налог на прибыль.

5 лет не всегда применяется, есть исключения, когда действует 3-летний срок.

Как мама получила имущество?

Продажа домика и земельного участка не освобождаются от налогообложения, если они были в собственности менее 3-х лет.

Но в вашем случае Вы можете заявить вычет от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и в вашем случае это выгоднее, чем уменьшить доход от продажи этой земли с домом на сумму, которую Вы затратили на их приобретение.

Поскольку вычет 1 млн. рублей и превышает доход от продажи, то налог в итоге платить не придется.

Правда, чтобы воспользоваться правом на вычет вам нужно будет подать декларацию 3-ндфл.

Если продажа будет осуществлена в 2015 году, то декларацию нужно будет подавать за 2015 год в период с 01 января по 30 апреля 2016г.

Если Вы их продали в 2014 г., то декларацию 3-ндфл за 2014 г. можно подавать сейчас.

Забыла написать. Продав этот участок, мы сразу же покупаем 2 участка, которые в сумме выходят дороже на 300 тыс. Т.е. прибыли-то фактически нет. Как в этой ситуации обстоят дела с налогами? И меня больше всего волнует: как мне сохранить за собой право в будущем на вычет с 2-х млн?

Здравствуйте. В данном случае налог платить придется в любом случае. То есть вам нужно подать декларацию, что получен доход в сумме 200 т.р. от продажи и платить налог 13 % то есть около 30 т.р.

Налог на доходы от продажи квартиры составит 26000 руб. Нужно будет подать декларацию о доходах в следующем году после продажи квартиры. Чтобы не платить налог нужно подождать три года.

Здравствуйте! В данном случае Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в виде разницы цен купли продажи. Вот с этой разницы, которая будет налогооблагаемым доходом и заплатите налог.

Здравствуйте. Миллион налогом не облагается, поэтому он не заплатит ни копейки налогов. И разница между кадастровой стоимостью и фактической менее 70%, никто вникать поэтому не будет.

Виктор! Сделки по продаже имущества облагаются подоходным налогом. Размер налога на продажу зависит от множества факторов, но подоходный налог с продажи имущества можно не платить на вполне законных основаниях.

Для уменьшения налогового бремени нужно знать, что налог можно не платить если:

Если Вы продали имущество за цену ниже покупной. Чтобы освободиться от уплаты налога с продажи автомобиля, вы должны подать в налоговую инспекцию декларацию с приложенными копиями договоров как купли, так и продажи.

Если Вы длительное время владели имуществом, в соответствии с п. 17.1. статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В других случаях можно снизить налог получив налоговый вычет в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ в соответствии с которой, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Если Вы владеете имуществом менее трех лет, то декларацию Вы подавать обязаны в любом случае. Налоговая декларация за текущий год подается в начале следующего года.

Декларация заполняется при помощи специальной программы, которую можно скачать на сайте налоговой инспекции, которая появляется в начале года.

Срок подачи декларации до 30 апреля. Срок уплаты налога до 15 июля.

Размер налога на доходы физических лиц составляет 13 процентов. Рассчитать подоходный налог с продажи имущества Вы можете самостоятельно по формуле: цена автомобиля * 0.13 – 250.000 рублей= налог.