Продажа квартиры - что делать, если покупатели пропали после задатка?
У меня покупают квартиру, покупатели отдали задаток 3 месяца назад и пропали ни слуха ни духа, как мне быть деньги нужны, расписку друг другу написали от руки но нигде не оформляли, что теперь делать, и правда ли что задаток действует всего месяц.
Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Таким образом, как следует из легального определения задатка, последний в договорных отношениях должен выполнять три функции: платежную, доказательственную и обеспечительную.
Но, в отличие от таких способов обеспечения обязательства, как неустойка, залог, удержание, банковская гарантия, обеспечительная функция задатка носит двусторонний характер, что вытекает из п. 2 ст. 381 ГК РФ . Так, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Спросить
Напишите им претензию, вышлите по почте заказным письмом с уведомлением. Укажите сроки заключения договора купли-продажи. Если не ответят - продавайте другим.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация
Ситуация с обменом телефонами - Могу ли я столкнуться с проблемами после требования вернуть аппарат?
Что делать, если друг вернулся и забрал машину, несмотря на то, что мы отдали половину суммы?
Деньги мне выплатили, а вот с переоформлением квартиры покупатели тянули.
Продавец не выполняет договор о покупке жилья за материнский капитал - что предпринять?
Проблемы с задатком - Как разрешить спор с покупателями после отказа банка?
Часть денег отдал, но в расписке мы никакой отметки не сделали.
