Когда можно подать иск о невыполнении сроков исполнения ДДУ?

Добрый день. В октябре 2010 года заключен предварительный договор по вексельной схеме со строительной компанией (CK). Предмет договора - однокомнатная квартира в строящемся многоквартирном доме в г.Казани. По предварительному договору срок окончания строительства - 4 кв. 2012 года. В октябре 2012 (после того как СК узаконила земельный участок и проектную декларацию выложила в СМИ) был заключен ДДУ по ФЗ 214, зарегистрированный рег.палате. Сумма договора в ДДУ указана равной стоимости предварительного договора. ДДУ был заключен с ЗАО Царицинский бугор (дочернее предприятие ООО ФОН г.Казань). Оплата по ДДУ прошла через банк, о чем есть квитанции на моё имя. По ДДУ срок сдачи дома 4 кв 2013, срок передачи квартиры - 1 кв 2014 года. В январе 2014 года нас письменно известили, что срок сдачи дома переносится (причина переноса не указана) на 31 декабря 2014 года.

Желания подписывать доп. соглашение о переносе сроков на 31 декабря 2014 года НЕТ, так как хочу в дальнейшем подать иск согласно ФЗ214 и потребовать 2/300 от ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки.

1. Каковы последствия того что я не подпишу доп. соглашение?

2. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неподписания мной доп. соглашения? Желания расторгать договор нет, дом медленно. но строится.

3. Необходимо ли уведомить застройщика. что я не намерен подписывать доп.соглашение? И в какие сроки его уведомить?

4. Когда можно подать иск о невыполнении сроков исполнения ДДУ? Только после сдачи дома?

Спасибо за ответы.