Здравствуйте. В договоре долевого участия прописано, что внутренние стены и перегородки — кирпичные. Но, по факту, внутриквартирные перегородки застройщик сделал из гипсокартона с утеплителем. Получается, что застройщик сэкономил на материале очень хорошую сумму. Можем ли мы попросить компенсацию за использование гипсокартона вместо кирпича, если в договоре прописано: «застройщик может заменить строительные материалы, указанные в проектной документации, на аналогичные по качеству, если квартира будет отвечать требованиям проектной документации. Дом еще не сдан, акт приема-передачи пока не подписывали. Спасибо за ответ.

В договоре долевого участия прописано, что внутренние стены и перегородки — кирпичные. Но, по факту, внутриквартирные.

Застройщик заменил окна в купленной квартире без уведомления - правомерные действия или нарушение договора долевого участия?

Купил квартиру по договору долевого участия в сентябре 2013 года, в договоре написано, что в квартире должны быть установлены двухкамерные окна, а на деле окна установлены однокамерные. Застройщик ссылается на пункт договора: «Застройщик сохраняет за собой право внести в проект многоквартирного дома и (или) объекта долевого строительства незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы и (или) оборудования, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы и оборудование.» Изменения в проектной документации действительно были, показали листок, но изменения были уже в ноябре 2013 года, то есть после покупки квартиры. Прав ли застройщик?

Читать ответы (4)

Требования к материалам в системе КНАУФ при долевом строительстве - обязательное использование или соответствие проекту?

Являюсь участником долевого строительства, квартира - 2-х комнатная, все межкомнатные перегородки выполнены из гипскартона по системе КНАУФ (так прописано в положительном заключении экспертизы проектной документации). Вопрос-система КНАУФ предпологает обязательное использование материалов КНАУФ (профиль, гипскартон), или материал может быть другой фирмы, главное чтобы соответствовал проекту?

Читать ответы (1)

Замена материала перегородок - есть ли возможность восстановления изначальной конструкции или получения компенсации?

Застройщик заменил материал межкомнатных перегородок с блоков каваг толщиной 120 мм на гипсокартон 75 мм. Изначально, на момент заключения дду, по проектной документации материал перегородок был из блоков, затем в проектную документацию внесли изменения на перегородку из гипсокартона. Можно ли добиться восстановления изначальной перегородки с материалом из блоков или добиться выплат?

Читать ответы (1)

Правомерность пунктов в ДДУ - возможность изменения общей площади квартиры и последствия для цены и прав собственника

Правомерен ли пункты в ДДУ: Если общая площадь Квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется более или менее той, что указана в п. 3.1. настоящего договора, цена настоящего договора останется без изменений Ведь согласно другому пункту застройщик вправе Вносить в Дом и/или Квартиру архитектурные, структурные изменения, а также изменять строительные материалы и/или оборудование, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы или оборудование при условии, что по завершению строительства Жилой дом и Квартира будут отвечать требованиям проектной документации. Изменять фасадную часть дома, конструкцию наружной стены Жилого дома без изменения его теплотехнических характеристик и конструктивной прочности. Есть ли риск вместо 27 кв. м получить 20 кв. м и остаться ни с чем в суде?

Читать ответы (1)

Выявленные недостатки в выполнении работ - стены в квартире не выполнены под покраску - возможность подачи претензии застройщику

Квартира приобреталась по Договору Долевого Участия. После постройки дома был подписан Акт приема-передачи квартиры, содержащий следующие положения: Стороны согласились, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям и условиям договора участия в долевом строительстве. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры. Стороны считают взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Но в последующем было обнаружено что стены в квартире не выполнены "под покраску". Хотя в ДДУ есть пункт: - Передать Дольщику Обьект в степени готовности, включающий выполнение следующих видов работ - Оштукатуривание кирпичных стен, подготовка стен под покраску. ВОПРОС - Есть ли смысл подавать претензию застройщику, если был подписан вышеупомянутый акт приема-передачи?

Читать ответы (1)

Возможно ли претендовать на компенсацию или неустойку?

Мы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия. Дом официально сдан, акт приема передачи подписан. Но по факту уже прошло два месяца, ключи от квартиры не отдают и нет отопления. ВОПРОС: 1.ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРЕДЪЯВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ? 2. МОЖЕМ ПОТРЕБОВАТЬ КОМПЕНАЦИЮ ИЛИ НЕУСТОЙКУ?

Читать ответы (1)

Анализ ситуации - перегородки в новой квартире не соответствуют условиям договора

Купили квартиру по договору долевого участия в строительстве. Во - первых застройщики сдали ее нам не вовремя, но с этим мы уже разобрались. Все что полагается отсудили. Во - вторых, по нашему договору стены и перегородки-кирпичные, а на деле, перегородки-гипсокартоновые. Специалисты, проводившие экспертизу, уверяют нас что нарушений со стороны застройщика нет, так как в проектно - сметной документации застройщика перегородки являются гипсокартоновыми, а в нашем договоре просто допущена ошибка. Как быть в данной ситуации? Можем ли мы подать иск на застройщика?

Читать ответы (3)

Вопрос о подписании акта приема-передачи квартиры при наличии недоделок - что делать?

Застройщик направил уведомление о том что дом сдан и следует явиться для подписания акта приема передачи квартиры. Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, если застройщик не устранил многочисленные недоделки и косяки как по всему дому, так и по квартире. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с проектной документацией - как заставить застройщика изменить материал стены

Участвовал в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, дом сдан, заселяется. Но есть проблема. В проектной документации застройщика указано: Внутренние стены и перегородки-блоки из ячеистого бетона, кирпич, ГКЛ с теплозвукоизоляцией. А по факту: стена граничащая с лестничной площадкой выполнена из гипсоблока. Выяснилось когда вызвал замерщика для установки металлической двери. Такой гипсовый блок легко поддаётся механическому воздействию. Ставить новую дверь смысла нет, т.к можно войти рядом при помощи молотка. Что делать. Как заставить застройщика переложить стену из кирпича или автоклавного газобетона. Дом каркасно-монолитный.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается предоставить исполнительную документацию по долевому строительству - нарушает ли он закон?

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Из-за ряда строительных недоделок не подписала акт приема-передачи квартиры. Написала в адрес застройщика заявление с просьбой предоставить мне проектную и исполнительную документацию (акты на скрытые работы, схемы прокладки инженерных сетей). Застройщик предоставил проектную документацию, но не предоставил исполнительную документацию, сославшись на 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Правомочны действия застройщика? Из исполнительной документации было бы видно соответствуют пластиковые окна, балконная рама, разводка инженерных сетей (тепло, вода, электроснабжение, охранно-пожарная сигнализация, слаботочные сети), марка радиаторов, материал трубопроводов, электропроводки, толщина стяжки, какие применены материалы для звукоизоляции и т.д. проектному решению.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59