Суд отказывает в удовлетворении исковых требований по основаниям приобретения права собственности на гараж по расписке - что делать?

Доброе Утро Андрей!

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В частности, регистрации подлежит и право собственности. В соответствии с п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают только с момента такой регистрации. При этом пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено , что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пай не выплачен, имущество не зарегистрировано. Таким образом суды правы. Единственное, что можно подсказать, иск о признании собственности на строение (для этого договоритесь с нач.ГСК о признание иска) и вопрос будет решен.

Исходя из положений п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии со статьей 218 ГКРФ.

В соответствии со статьей 1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1), а в соответствии с п.4 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.