Покупка 1/2 части дома с участком - какие риски и права
Собираюсь купить 1/2 часть дома с участком. Основная моя цель - строительство дома. Продавец утверждает, что он оформлен в собственность, но, взглянув на документы, выяснилось, что участок не разделен между владельцами, линия межевания не проведена, просто указаны два владельца и формальное разделение участка (хозяин указал границы, мол от сюда до сюда). Т.о. - это простая форма разделения. Еще выяснилось, что у хозяина этой половины долги по коммунальным платежам. Вопрос: имеет ли право владелец 1/2 доли продавать свою половину, что ждет меня если я куплю эту 1/2 долю - придется ли мне оплачивать чужие долги?
Общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок предусматривает совместное владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Приобретать 1/2 долю жилого дома и земельного участка можно, но имейте в виду, что при новом строительстве Вы будете брать согласие на это строительство у совладельца, и если тот не даст согласие - построиться Вы не сможете. Есть вариант - определить порядок пользования жилым домом и земельным участком и впоследствии разделить их, прекратив общую долевую собственность.
Что касается долгов по коммунальным услугам, то посоветую Вам, если Вы уже решили покупать данное имущество, договориться с продавцом и размер коммунальных услуг вычесть из стоимости имущества, и заплатить долги.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация