Покупка 1/2 части дома с участком - какие риски и права

13.02.2014, 14:28

• г. Пятигорск

Собираюсь купить 1/2 часть дома с участком. Основная моя цель - строительство дома. Продавец утверждает, что он оформлен в собственность, но, взглянув на документы, выяснилось, что участок не разделен между владельцами, линия межевания не проведена, просто указаны два владельца и формальное разделение участка (хозяин указал границы, мол от сюда до сюда). Т.о. - это простая форма разделения. Еще выяснилось, что у хозяина этой половины долги по коммунальным платежам. Вопрос: имеет ли право владелец 1/2 доли продавать свою половину, что ждет меня если я куплю эту 1/2 долю - придется ли мне оплачивать чужие долги?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лиманская И.В. 5.0

13.02.2014, 14:34,

г. Ейск

Общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок предусматривает совместное владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Приобретать 1/2 долю жилого дома и земельного участка можно, но имейте в виду, что при новом строительстве Вы будете брать согласие на это строительство у совладельца, и если тот не даст согласие - построиться Вы не сможете. Есть вариант - определить порядок пользования жилым домом и земельным участком и впоследствии разделить их, прекратив общую долевую собственность.

Что касается долгов по коммунальным услугам, то посоветую Вам, если Вы уже решили покупать данное имущество, договориться с продавцом и размер коммунальных услуг вычесть из стоимости имущества, и заплатить долги.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59