Дедушка написал на меня дарственную на садовый участок. Позже дедушка скончался, но переоформить собственность я не успела. Потеряла ли свою силу дарственная или я могу продолжить процесс переоформления собственности?
Если договор дарения остался только на бумаге, то он юридической силы не имеет, т.к. договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Если договор дарения составлен и подписан (лучше, конечно, юристу этот документ посмотреть), то можно в судебном порядке признать такой договор.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
В связи со смертью вашего дедушки произвести регистрацию договора дарения в Росреестре вам не удастся.
НО вы вправе обратиться в суд с требованием о признании за вами права собственности на садовый участок.
По тем основаниям, что в период жизни ваш дедушка не отменил своего договора, что сделка не была зарегистрирована только по причине смерти вашего дедушки, воля вашего дедушки была четко выражена договором, а вы в свою очередь несли бремя содержания имущества и прочее.
В соответствии со ст. ст. 572, 574, 577, 578 гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Татьяна, отношения между сторонами, касающиеся дарения, регулируются нормами главы 32 ГК РФ.
В частности, ч.1 ст.572 ГК РФ устанавливает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, при этом, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, договор не признается дарением и к такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ.
дарение – это договор, который предполагает согласование воли дарителя и одаряемого, а не односторонний акт дарителя, так как одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет намерен подарить, тем более, что некоторые предметы обременены требованиями по их содержанию, уплате налогов и иных платежей. Договор дарения является безвозмездным, так как даритель не получает встречного имущественного представления от одаряемого.
Существовавшие между Вами и дедушкой отношения можно расценить, как сложившееся в результате длительных семейных, родственных и добропорядочных отношений.
Следует обратиться в суде для признания такого договора действительным и признания права на садовый участок.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Прекращение доверенности исключает ее действие на будущее время. Перечень оснований прекращения доверенности установлен в п. 1 ст. 188 ГК РФ. Данный перечень является исчерпывающим, не подлежит расширительному толкованию, и иные юридические факты не могут рассматриваться в качестве оснований прекращения доверенности.
Право собственности переходит с момента его гос регистрации, если до этого момента доверенность прекратила свое действие по основаниям ст.188 (п.1) то никакого оформления и быть не может.
Спросить
Очень жаль что не успели переоформить, теперь Вам предстоят судебные тяжбы. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке дарения. Оппонентами в деле будут наследники дедушки и вот здесь могут быть сложности. Если они не возражают, то большой проблемы Вы избежали. Если же наследники желают вступить в наследство на садовый участок, то будьте готовы к их встречным искам. О результате можно говорить только после уточнения обстоятельств дарения.
Спросить
