Административная ответственность арендатора за нарушение пожарной безопасности

Возможность смены юридического адреса и регистрации ООО в арендуемом гараже - оценка рисков для арендодателя

Мы сдаем в аренду здание гаража в котором есть офисные помещения, арендатор просит разрешения сменить юр адрес и зарегистрировать свое ооо в здании гаража! Возможно ли это и какие риски в данном случае у арендодателя (По документам помещение - здание гаража)?

Читать ответы (2)

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Арендатор заключил срочный договор аренды здания. Фактическая передача здания и пользование им не были осуществлены и акт приемки здания арендатором не подписан. Арендатор хочет отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. Нарушения договора со стороны арендодателя нет. Возможно ли для арендатора расторгнуть договор? Какие санкции могут быть со стороны арендодателя по отношению к арендатору?

Читать ответы (1)

Примеры формулировок ответственности арендатора за пожарную безопасность в договоре аренды нежилого помещения

Доброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?

Читать ответы (2)

Как защитить интересы арендодателя при сдаче здания в аренду

Доброго времени суток уважаемые эксперты! Ситуация следующая: Я, представитель арендодателя в отдельно стоящем здании (здание на праве собственности), все здание планируется сдаваться в аренду одному арендатору (это крупная торговая сеть по розничной продажи продуктов питания) , сейчас прописываем договор аренды, в связи с этим хотим уточнить: 1. Какие органы государственной власти могут придти к арендатору с проверкой? 2. Как эти проверки могут затронуть интересы арендодателя? 3. Как минимизировать ответственность арендодателя в связи с деятельностью арендатора? 4. Какие условия по минимизации ответственности лучше прописать в договоре аренды? С уважением, Артем К.

Читать ответы (1)

Вопросы аренды нежилых помещений в административном здании без права собственности

Я (юр. лицо) явяюсь застройщиком, построили административное здание с нежилыми помещениями. Право собственность ещё не получено. Могу ли я сдать помещения в аренду? Если я сдаю, то какие могут быть правовые последствия для меня (арендодателя) и для арендатора. Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос применения статьи 2.9 КоАП РФ при остановке на парковке около завода

Меня остановили сотрудники ДПС и выписали протокол по статье 12.7 часть 1. Остановили на парковке около завода (большая площадка, находится в черте города) Возможно ли применение статьи: Статья 2.9 КоАП РФ - Возможность освобождения от административной ответственности при малозначительности административного правонарушения При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием. Штраф я готов заплатить, но административное правонарушение в личном деле мне будет мешать...

Читать ответы (2)

Кто должен нести ответственность за повреждение помещения при аренде и кто должен восстанавливать ущерб

Заключили договор на аренду помещения. При устном обсуждении оговаривалась возможность снесение одной конкретной стены. Присутствовали представитель арендодателя, арендатор, и два знакомых арендатора, которые в последствии должны были быть наняты для работ по сносу этой самой стены. Однако, в заключенном договоре указано, что перепланировка, изменение конструкции возможно только с разрешения владельца (арендодателя). Письменного разрешения для сноса этой стены составлено не было. При проведении данной работы (сноса стены) завалилась крыша. На данном этапе помещение не пригодно для немедленного использования. Арендатор желает расторгнуть договор аренды. Арендодатель требует восстановить здание, мотивируя тем, что арендатор не имел права сносить стену. Как поступить арендатору? Обязан ли он восстанавливать либо возмещать ущерб? Будет ли иметь силу устное разрешение представителя арендодателя, при наличии свидетельских показаний присутствующих знакомых арендатора? Спасибо за внимание!

Читать ответы (1)

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласовывать установку летнего кафе на прилегающей территории при аренде помещения под ресторан в здании?

Я арендую помещение под ресторан в большом здании, где не сколько заведений и различные организации. На прилегающей территории к моему магазину хочу поставить летнее кафе. Вопрос 1: Обязан ли мне предоставить территорию арендодатель здания, так как я арендатор помещения. Вопрос 2: Если я получаю эту землю у арендодателя (неважно за повышения оплаты или просто так) Нужно ли как то это согласовывать с администрацией района, или могу просто так поставить кафе без всяких разрешений от администрации и других орагнов.

Читать ответы (1)

Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта

Администрация г.Сельцо отказала в приватизации помещения, расположенного в здании дома быта, в связи с тем, что оно (помещение) являться частью имущественного комплекса. Может ли считаться имущественным комплексом здание в котором одно помещение принадлежит частному лицу, три помещения унитарному предприятию, остальные помещения сданы в аренду администрацией города, и унитарное предприятие находящиеся в это здании передало эти помещения (которые сданы в аренду) в оперативное управление администрации города. Администрация города хочет продать все здание целиком лицу не имеющему никакого отношения к зданию дома быта. Как можно поступить в такой ситуации и правомерны ли действия администрации отказавшие арендатору в приватизации занимаемого им помещения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Административная ответственность арендатора за нарушение пожарной безопасности - штрафы и возможность обжалования