Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно?

15.04.2006, 09:57

• г. Санкт-Петербург

Через 3 месяца после заключения брака приобрел квартиру. Квартира оформлена на мое имя. Покупал на личные деньги, полученные от продажи другой квартиры. Сделка по продаже состоялась за месяц до брака. Есть ли шансы доказать при разделе (состоялся развод), что квартира была куплена на мои личные средства? Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно? Официальный доход в эти три месяца у нашей семьи был около 5 тысяч руб.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

15.04.2006, 16:01,

г. Санкт-Петербург

Один момент: когда зарегистрирован договор купли-продажи жилья - до брака или после него? В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (статья 558). Поэтому договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации в ГБР.

Если названная регистрация имела место до заключения брака, тогда квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов, а является Вашей личной собственностью. Если же договор зарегистрирован после регистрации брака, то квартира при расторжении брака подлежит разделу между супругами. Официальный доход супругов юридически значимым обстоятельством не является, поскольку не может изменить положения Семейного кодекса РФ относительно собственности супругов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59