ООО Гаражи - нормативные акты, законы и уставы
В нашем городе функционирует ООО Гаражи. Все, что имеет отношение к гаражам - это их вотчина. Подскажите, пожалуйста, какими нормативными актами, законами и прочими документами может руководствоваться подобная организация и должен ли быть у нее устав? Если устав должен быть, имеет ли право директор отказать члену кооператива в ознакомлении с ним? Спасибо!
ООО действует на основании ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 г. ( с последующими изменениями и дополнениями). Устав - основной учредительный документ Общества. ООО- это не кооператив, поэтому там не членство, а участники, учредившие организацию. Участнику ООО не вправе отказать в ознакомлении с Уставом.
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьЧленство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьНе платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано - Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет.
Член кооператива исключённый из кооператива, лишается права пользования гаражом - ему выплачивается стоимость гаража по оценке, комиссией кооператива, в размере стоимости затраченных на строительства гаража материалов на момент изъятия гаража.
Законно ли это, может ли правлении отобрать гараж самостоятельно без суда?
Спасибо Вам за ответ.
Вопрос по гаражному кооперативу.
В уставе кооператива сказано: "количество членов гаражного кооператива должно соответствовать количеству гаражей, предусмотренных проектом..."
В настоящее время гаражи уже построены, все члены за них расплатились, но получается, что несколько членов имеет не по одному, а по два гаража. Следовательно количество гаражей не соответствует количеству членов кооператива. Какие могут быть последствия в данной ситуации: 1) для члена кооператива, имеющего два гаража, 2) для кооператива в целом?
Заранее благодарна за ответ.
1. Никаких.
2. Никаких.
Дело в том, что государство не вмешивается во внутренние дела кооперативов, это только взаимоотношения самих членов кооператива. А каких-либо законов в этом случае ни кооператив, ни его члены не нарушают.
Кроме того, не сказано, когда должна быть достигнута эта цель (соответствие).
СпроситьЯ собираюсь купить гараж в кооперативе. В данном кооперативе ни у одного члена кооператива нет документа права собственности на него, зарегистрированного в ГУ ФРС РФ. Все переоформления производятся председателем кооператива по внутренним документам кооператива. Гараж продаёт мать собственника гаража. Он проживает в другом городе и факсом прислал доверенность на продажу гаража, выданную его работодателем (не нотариусом), на имя матери. Как это возможно без свидетельства на право собственности? Как проверить подлинность и законность этого документа?
Заранее спасибо. Григорий.
Если " ни у одного члена кооператива нет документа права собственности на него, зарегистрированного в ГУ ФРС РФ " - это не означает, что так и должно быть.
Купив таким образом (даже несмотря на "кривую" доверенность) вы обрекаете себя на дальнейшее хождение по мукам.
Бабушка умрет, владелец неизвестно где, а вы без них никогда не сможете как положено зарегистрировать своё право собственности.
А деньги потрачены.
Рекомендую покупать только то, на что уже имеется зарегистрированное право собственности.
Спросить
Вам ранее уже давались ответы именно на этот вопрос. Сейчас Вы дополняете, что есть доверенность.
Во-первых, доверенность на распоряжение имуществом должна быть нотариальная! Естественно, раз гараж не зарегистрирован, то ни один нотариус не выдаст такую доверенность. Но, нотариус может выдать доверенность на оформление в собственность этого гаража и последующую его продажу. Такую доверенность он может выдать сразу на Вас,
либо - на свою мать, но разрешить передачу полномочий по доверенности другому лицу. В последствии мать сможет передоверить оформление Вам.
Всего доброго.
СпроситьКакими нормативными актами, законами, документами нужно руководствоваться.
Уважаемый Артем, при составлении трудового договора с парикмахером вы должны руководствоваться ТК РФ, в частности главой 48.
СпроситьВ связи с тем, что из Регистрационной палаты приходят отказы нашим членам кооператива в регистрации металлических гаражей в собственность (так как они не являются постоянными строениями), то они не имеют возможность зарегистрировать право собственности на гараж.
Таким образом, при продажи, переоформлении и вступлении в наследство новые члены кооператива не имеют никаких документов, подтверждающих право на владение гаражом и земельным участком (закрепленным под гараж, соответствующей нумерации) в кооперативе.
Прошу Вас дать разъяснение по вопросу переоформления земельных участков в нашем гаражно-строительном кооперативе под металлические гаражи, владельцы которых не имеют свидетельств регистрации права. Земля в кооперативе находиться в бессрочном пользовании.
Какими правовыми документами можно регистрировать новых членов кооператива и закреплять за ними металлические гаражи и земельные участки под ними.
Металлические гаражи действительно не являются капитальными строениями.
Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, участие в котором в соответствии с его уставом оформляется в виде добровольного членства. Земепльный участок находится в общем пользовании ГСК, а боксы закрепляются за каждым членом по решению общего собрания членов ГСК. Выбытие старыъ чдепнов и прием новых производится по заявлению выбывшего и вступающего члена. ПОмимо стоимости гаража, члены кооператива обязаны уплачивать членские взносы, размер которых ежегодно утверждается общим собранием членов ГСК и которые расходуются на оплату налогов,Э зарплаты членам Правления, уборку территории и др.необходимые нужды организации.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Ограничения на права Вице Президента в регистрации НКО - поиски юридического и правового обоснования
Регистрируем НКО. Главный у нас Президент он имеет все права, но есть и Вице Президент который не должен иметь права самостоятельно распоряжаться расчетными счетами и действовать только по доверенности от Президента.
Подскажите пожалуйста как нам юридически и где прописать эти ограничения? Может быть отдельным пунктом в уставе?
Потому что нам сказали что президент и Вице-президент имеют равные права и это один исполнительный орган.
Подскажите пожалуйста что почитать, какими нормативными актами и законами ограничить права Вице Президента?
Как юридически правильно оформить трудовой договор ПБОЮЛ с парикмахером и косметологом. Какими нормативными актами, законами, документами нужно руководствоваться.
1. Трудовой договор оформляется письменно.
2. Необходимые условия указаны в ст. 57 Трудового кодекса (ТК).
3. Руководствоваться надо ТК
СпроситьВ случае обнаружения в тексте трудового договора условий, противоречащих федеральным законам и нормативным правовым актам, регулирующим общественные отношения в сфере труда, если такие условия ухудшают положение Работника по сравнению с законодательством, нормативными правовыми актами или локальными нормативными актами организации, - такие положения применены быть не могут и подлежат изменению или отмене.
Добрый день, София!
ТК РФ Статья 9. Регулирование трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений в договорном порядкеСпроситьВ соответствии с трудовым законодательством регулирование трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений может осуществляться путем заключения, изменения, дополнения работниками и работодателями коллективных договоров, соглашений, трудовых договоров.
Коллективные договоры, соглашения, трудовые договоры не могут содержать условий, ограничивающих права или снижающих уровень гарантий работников по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Если такие условия включены в коллективный договор, соглашение или трудовой договор, то они не подлежат применению.
Самовольно интерпретированная статья 8 ТК РФ
Работодатели, за исключением работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, принимают локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права (далее - локальные нормативные акты), в пределах своей компетенции в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективными договорами, соглашениями.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, коллективным договором, соглашениями, работодатель при принятии локальных нормативных актов учитывает мнение представительного органа работников (при наличии такого представительного органа).
Коллективным договором, соглашениями может быть предусмотрено принятие локальных нормативных актов по согласованию с представительным органом работников.
Нормы локальных нормативных актов, ухудшающие положение работников по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а также локальные нормативные акты, принятые без соблюдения установленного статьей 372 настоящего Кодекса порядка учета мнения представительного органа работников, не подлежат применению. В таких случаях применяются трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, коллективный договор, соглашения.
Спросить
