Возможно ли признать договор аренды недвижимости ничтожной сделкой в связи с несоблюдением статьи 607 Гражданского кодекса?
Уважаемые юристы у меня вот такой вопрос.
Мы купили объект недвижимости, КУИ города земельный участок нам предоставил на условиях аренды, но во первых нам кофициент использования сразу увеличили в 10 раз по сравнению с предыдущим собственником., на момент заключения договора как потом выяснилось не было межевого дела и кадастрового плана, то есть не соблюдена ст.607.
В договоре аренды в силу п.3 ст.607 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Вопрос такой можно ли на условиях ст.607 ГК признать договор ничтожной сделкой.
Будет ли Является ли существенным в суде ст.607
Уважаемый Игорь Николаевич.
Если на момент подписания договора аренды предмет договра не был четко определен сторонами (как в вашем случае), то данный договор на основании п. 3 ст. 607 ГК РФ может быть признан судом НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. Незаключенный договор не может быть недействительным.
С уважением,
СпроситьИначе говоря, является ли указание на объект в Приложении к договору заменой требования указать объект в самом договоре?
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Участке незавершённый строительством жилой дом (фундамент, есть разреш-е на строительство).
Законная продажа доли в квартире - статья 554 Гражданского кодекса РФ и определение Верховного суда
