Скрытие наличия второй ипотеки - возможность вернуть деньги при покупке ипотечной квартиры?

199₽ VIP

Алла, Вам в этом случае необходимо расторгать договор купли-продажи

Если нарушены условия договора то можете расторгнуть его и требовать компенсации

Налицо мошенничество-обратитесь в полицию

Только в суде Вы сможете что-либо вернуть себе обратно - пишите исковое заявление, соответствующее ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Госпошлину не платите - Вы потребитель. Просто так, на словах, никто ничего никому не вернёт.

Если банк давал согласие на сделку, закладную банк в Регпалате забрал? Если у Вас получается, что ипотека оформлена в двух организациях, то сделку не обходимо расторгать в суде, банк привлекать в качестве соответчика.

Алла Вам надо расторгать договор по статье 179 ГК. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 179]

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Уважаемая Алла, здесь налицо мошенничество, обращайтесь в полицию. Я так понимаю, обе ипотеки были в одном и том же банке, тогда это просто 100% преступление должностных лиц банка в сговоре с продавцом.

При обращении в полицию никто вам денег быстро не вернетДаже если возбудят уголовное дело, то до приговора и взыкания денег долго нудно и не скоро.

Срочно пишите претензию. покупателю и банку о расторжении договоар, Ответа ждте 30 дней. Потом в суд с иском о расторжении.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Если это в одном банке думаю банк решил таким образом перекрыть ипотеку продавца через продажу квартиры то есть продавец вышел с заявлением на разрешение о продаже заложенной квартиры с учётом погашения взятой им ипотеки со сделки купли продажи данной квартиры на мой взгляд если это оговорено всё в договоре в вашем и в договоре продавца с банком то такое возможно , но очень опасно опять же росреестр должен дать добро на сделку заложенной квартиры с подачи банка, а даст или нет и идёт ли банк на такую сделку не известно в первую очередь думаю нужно всё подробно выяснить у банка и продавца устроить очную встречу всех сторон и находить компромис если чувствуете подвох , лучше отказаться от сделки !

Удачи !