Добрый день! Наша УК настоятельно рекомендует жильцам нашего многоквартирного (46 кв.) дома перейти на непосредственное управление. мотивирует тем, что доход их УК вот-вот превысит 60 мил.руб и они будут вынуждены перейти с УСНО на общую систему налогообложения, в связи с чем тариф на содержание и управление домом будет повышен. В нашем доме живут в основном пожилые люди и нам трудно разобраться в чём подвох этого перехода. Пожалуйста , если возможно, подскажите чего опасаться , на что обратить внимание при подписании договора . Спасибо.

Пожалуйста , если возможно, подскажите чего опасаться , на что обратить внимание при подписании договора . Спасибо.

Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы.

Наша управляющая компания повысила жилищные тарифы более, чем в два раза. Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы. Тогда управляющая компания уведомила нас о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом. Мы живем в селе. В нашем районе только одна управляющая компания. Мы не хотим создавать ТСЖ или переходить на непосредственное управление. Как будет дальше решаться вопрос по управлению нашим домом?

Читать ответы (1)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Необходимо привести вопросы, указанные в тексте, в формат заголовка:\n

Заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома с УК, которая обязуется выполнять работы по содержанию и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и уборке мест общего пользования, как говорят работники УК - на аварийное обслуживание по 11.93 руб./м.кв. Одновременно общим собранием жильцов расторгли договор с УК на управление нашим домом, и выбрали непосредственное управление домом. Получили отчет за 1 год работы УК, где в подомовых затратах УК на наш дом: 1.услуги по содержанию =31 т.р, 2. услуги по текущему ремонту = 28 т.р., 3. Услуги по управлению =30 т.р. Договор подписал старший дома, как лицо, уполномоченное на подписание договора на обслуживание дома. ВОПРОС: правомерно ли выставление нам счета на услуги по текущему ремонту и на управление нашим домом, если договор заключен только на услуги по содержанию и никаких сопутствующих договоров нет. Имеет ли право старший домом подписывать договоры /2014 г./ от имени всех жильцов. Протокола об избрании старшим дома у собственников не имеется.

Читать ответы (1)

Скоро истекает срок договора с управленческой организацией - Может ли она отказаться от управления малоквартирным домом?

У нас восьмиквартирный дом. Управление нашим домом осуществляла управленческая организация. Скоро истекает срок договора с этой организацией. А новый договор с нами они заключать не хотят, мативируя это тем, что им не выгодно содержать малоквартирные дома. Хотя они за 5 лет совершенно ничего нам не сделали. Скажите имеет ли право организация отказаться от управления домом, если все жильцы этого дома выбирают способ управленя-"Непосредственное управление управленческой организацией"?

Читать ответы (2)

Обязана ли наша УК раскрыть информацию о домах на непосредственном управлении в 2012 году на своем сайте?

Несколько домов перешли с непосредственного управления на управление в нашу УК с 01.03.2013 г. До этого в 2012 г. наша компания обслуживала дома по договору обслуживания. Должна ли наша УК раскрывать на сайте информацию по этим домам за период когда они были на непосредственном управлении за 2012 год?

Читать ответы (2)

Собственники восьми квартирного дома решают самостоятельно управлять своим жильем

У нас 8-ми квартирный дом, собственники дома на общем собрании решили перейти на непосредственное управление собственными силами, местная администрация нас заставляет подписать договор о содержании и обслуживании нашего дома. Обязаны ли мы заключать этот договор или мы можем осуществлять содержание дома своими силами?

Читать ответы (1)

Отсутствие информации о платежах на содержание и ремонт помещений в ЖКХ многоквартирного дома и высокий тариф вызывают

Обязан ли ЖКХ предоставить жильцам многоквартирного дома данные, за что они платят в пункте содержание и ремонт помещений. Наш ЖКХ не дает нам этих сведений. У нас в доме нет лифта, дому 14 лет, а у нас в доме самый высокий тариф. Куда нам обращаться? С уважением жильцы многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Упрощенная система налогообложения в ЖСК

В нашем ЖСК упрощенная система налогообложения (6%). Являются ли поступления (платежи) членов ЖСК за коммунальные услуги прибылью? Если перейти на упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы), то каков будет налог на прибыль и из чего он будет складываться?

Читать ответы (1)

Мировой судья отказывает истцу-председателю дома в взыскании задолженности с собственников на содержание дома

Мировой судья вернула исковое заявление истцу-(председателю дома, непосредственное управление) о взыскании задолженности с собственников на содержание дома. Устно судья пояснила, что решения мировых судов по искам отменяются вышестоящими судами, и посоветовала переходить в управляющую компанию. Прав ли судья.? Возможно ли при непосредственном управлении домом взыскать через суд долги на содержание общего имущества домом.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59