Опишите, преимущества и недостатки разных форм оформления собственности: на отдельного члена семьи

• г. Санкт-Петербург

Семья (муж жена и совершеннолетняя дочь) собирается воспользоваться правом бесплатной приватизации отдельной 3-комнатной квартиры, в которой они проживают. Опишите, пожалуйста, преимущества и недостатки разных форм оформления собственности: на отдельного члена семьи, в долевую собственность и т.п. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина!

Если все члены семьи примут участие в приватизации, то они приобретут право собстенности на долю в квартире,переданную им по договору.Собственник имеет право рапоряжаться своей долей по своему усмотрению, т.е. дарить ее любому лицу, завещать ее и отчуждать ее по договору купли-продажи, договору мены. При заключении договора мены и купли -продажи на основании ст. 250 ГК РФ, остальные сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой или обмениваемой доли.Однако,если все члены семьи примут участие в приватизации,они реализуют свое право на бесплатное получение жилья и больше не смогут принять участия в бесплатной приватизации другого жилья.

Если двое из проживающих в квартире членов семьи откажутся от приватизации в пользу третьего члена семьи, то они не станут собственниками, (собственником будет тот член семьи,который заключит договор приватизации),но на основании ст.292 ГК РФ сохранят право пользования жилым помещением в соотвествии с нормами жилищного законодательства. Смена собственника в дальнейшем не повлияет на права проживания членов семьи,не являющихся собственниками. Они смогут защищать свои права в суде,если новый собственник будет нарушать их жилищные права. Члены семьи,не принявшие участие в приватизации, сохранят свое право на бесплатную пиватизацию в дальнейшем.

Что для Вас предпочтительнее решать Вам, исходя из вышеизложенного.

Спросить
Анна
13.02.2014, 22:50

Как будет оформляться документ о собственности при приватизации квартиры с несколькими членами семьи?

Хотим приватизировать квартиру в долевую собственность. Проживает наниматель и члены семьи (всего 3 человека). По окончании приватизации документ о собственности оформляется на одного человека или каждый член семьи получит документ о собственности 1/3 квартиры?
Читать ответы (2)
Антон
03.02.2017, 09:30

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен. Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях. Скажите пожалуйста: 1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все. 2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию? 3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой? 4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Читать ответы (7)
ТАТЬЯНА
23.04.2017, 14:35

Вопросы юридической защиты и имущественного статуса при начале процедуры банкротства второй семьи

2 семьи оформили кредитную линию для покупки квартир. 1-я семья: исправно плати кредит. И муж с женой являются поручителями 2-ой семьи. 2-я семя: муж является поручителем у 1-вой семьи, жена не является поручителем ни где. Но она давала согласие на приобретение квартиры. 2-я семья развелись раздела имущества не было. С момента развода прошло 3-5 лет. Имеют в общей собственности однокомнатную квартиру в Москве где проживают с ребенком 17 лет. И еще 4-х комнатную квартиру в другом регионе. Стоимость квартиры в другом регионе 1,5 мил. Квартира оформленна в собственность на мужа, ребенка и жену. На сегодняшний момент кредитор семьи 2 не платит кредит уже 3 месяца и планирует банкротство. В первой семье муж имеет заболевание рак 1-вой стадии, имеет работу доход выше среднего. Имеет 2-их не совершенно летних детей, жена не работает. Имеет в собственности квартиру в которой проживают. Жена не работает имеет в собственности квартиру. Что делать 1-ой семье если 2-я семья начнет процедуру банкротства?
Читать ответы (3)
Александр
06.02.2009, 14:59

Как оформлять право собственности на квартиру в кооперативе при наличии бывшего супруга и совершеннолетнего ребенка?

Кооперативная квартира. Прописаны трое: жена, бывший муж, совершеннолетний ребенок. Член кооператива – жена. Пай давно выплачен. Развод состоялся несколько лет назад. Решили зарегистрировать право собственности на квартиру. Оформлением занимается жена. 1 вариант: Члены семьи договорились поделить квартиру на троих. Может ли в таком случае жена оформить квартиру в долевую собственность? Какие документы нужны? 2 вариант: Члены семьи договорились поделить квартиру на двоих; бывший муж отказывается от собственности (например, в пользу ребенка). Может ли в таком случае жена оформить квартиру в долевую собственность? Какие документы нужны? 3 вариант: Члены семьи друг с другом переругались. Может ли в таком случае жена зарегистрировать всю квартиру в личную собственность без согласия бывшего мужа и ребенка?
Читать ответы (7)
Аня
31.01.2007, 06:28

И как быть, если муж не пожелает выписываться из квартиры.

Как можно разрешить следующую проблему:4 члена семьи проживают в 3-х комнатной квартире. У 2-х членов семьи (жена, несовершеннолетний сын) квартира находится в долевой собственности по 1/2 доле, а муж и дочь (совершеннолетняя)прописаны. При приватизации квартиры последние отказались от участия в приватизации. Ни у дочери, ни у мужа других квартир в собственности нет. Может ли жена продать квартиру без согласия мужа? И как быть, если муж не пожелает выписываться из квартиры. Согласно новому ЖК собственник квартиры вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Я обращалась к знакомому юристу, который ответил, что несмотря на новую норму в ЖК, судебная практика идет по пути защиты лиц, не имеющих своего жилья в собстенности и вопрос может решиться положительно только в случае, если жена обеспечит мужа другим жильем. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.
Читать ответы (1)
Попович юлия
10.02.2011, 10:25

Военнослужащие могут получить две квартиры в собственность - разъяснение правил

В семье муж и жена военнослужащие, имеют по 20 лет календарного военного стажа-имеют ли право на получение квартиры в собственность от государства жена с детьми отдельно, а муж на получение квартиры в собственность отдельно? В данный момент семья проживает в служебной квартире. Возможно ли получение в собственность двух квартир семье военнослужащих?
Читать ответы (3)
ТАТЬЯНА
23.04.2017, 20:42

В чем риск для первой семьи, если вторая семья начнет процедуру банкротства?

2 семьи оформили кредитную линию для покупки квартир. 1-я семья: исправно плати кредит. И муж с женой являются поручителями 2-ой семьи. 2-я семя: муж является поручителем у 1-вой семьи, жена не является поручителем ни где. Но она давала согласие на приобретение квартиры. 2-я семья развелись раздела имущества не было. С момента развода прошло 3-5 лет. Имеют в общей собственности однокомнатную квартиру в Москве где проживают с ребенком 17 лет. И еще квартиру в другом регионе. Стоимость квартиры в другом регионе 1,5 мил. Квартира оформленна в собственность на мужа, ребенка и жену. На сегодняшний момент кредитор семьи 2 не платит кредит уже 3 месяца и планирует банкротство. Кредитор 2-ой семьи работает, только не знаю оформлен он официально или нет. В первой семье муж имеет заболевание рак 1-вой стадии, имеет работу доход выше среднего. Имеет 2-их не совершенно летних детей, жена не работает. Имеет в собственности квартиру в которой проживают. Жена не работает имеет в собственности квартиру. Квартиры на которые открывалась кредитная линия не сданы собственность не оформленна т.к. долгострой, компания банкнот. Договора оформленны по 214. ФЗ. Квартиру которая стоит 1.5 они могут сейчас продать деньги в сейф. А единственное жилье Банк не заберет. Жена в семье номер 2 не является поручителем, но кредит брался с ее согласия. Что делать 1-ой семье если 2-я семья начнет процедуру банкротства?
Читать ответы (1)
Сергей
02.12.2012, 18:22

Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?

Наша семья из 5 человек хочет приватизировать квартиру в равных долях для каждого члена семьи. Один из членов семьи предлагает подписать доверенность на нотариуса и доверить нотариусу оформление приватизации от имени каждого из нас. Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?
Читать ответы (2)
Елена
24.06.2016, 12:27

Ограничения при оформлении квартиры в общую долевую собственность при покупке в ипотеку

Есть ли ограничения при оформлении квартиры в общую долевую собственность (покупка в ипотеку). Семья: я, муж, совершеннолетняя дочь. Покупаем квартиру: первоначальный взнос - дочь, мы с мужем - договор долевого участия с ипотекой (ипотечный договор на меня, муж - созаемщик). Не будет ли препятствий при оформлении квартиры в долевую собственность?
Читать ответы (1)
Николай Николаевич
17.11.2014, 11:44

Правовые последствия - Что будет являться наследством умершей жены и есть ли преимущества у ее совершеннолетней дочери?

Умерла жена. Вся собственность оформлена на мужа. Семья живет в муниципальной квартире. У жены есть дочь от первого брака, совершеннолетняя. Дочь проживает с ними. Собственность приобретена мужем, жена и ее дочь не работали. Что будет являться наследством умершей жены и есть ли преимущества у ее дочери?
Читать ответы (2)