Выбор между договором купли-продажи и дарственной - как правильно оформить передачу земельного участка от родителей для строительства?
Что лучше договор купли продажи или дарственная? Родители хотят подарить мне землю под строительство, она у них в собственности 2 месяца. Какие документы для этого нужны.
У бабушки есть земля! Она хочет мне ее отдать. Стоит ли сделать куплю продажу и каике документы для этого нужно. С чего начать? Или лучше что бы она землю перевела на меня и какие тогда нужны будут документы.
Здравствуйте, Наталья Михайловна.
Ваша уважаемая бабушка может передать Вам право собственности на землю путем продажи либо дарения.
Какие док-ты понадобятся можно узнать по тел. Росреестра 88001003434 бесплатный звонок по всей России.
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.
СпроситьУ меня такая ситуация. В 2-х комнатной квартире прописаны мать, отчим, брат, и я. Мать является собственником, жильё покупалось по договору купли-продажи. Мать желает оформить квартиру на меня. Какие документы для этого нужны, нужно ли от отчима разрешение? Что лучше дарственная, купля-продажа, или договор ренты. Что не сможет оспорить брат?
Заранее спасибо!
Если мать единственный собственник, то ничье согласие не требуется. Лучше оформить договор дарения - не придется платить госпошлину
Спросить
Если квартира приобреталась в браке, то согласие второго супруга потребуется непременно. Лучше оформлять то, что это на самом деле и есть - дарение. Налогов вы в любом случае не платите. С уважением,
Спросить
Что лучше дарственная или договор купли-продажи? Какие документы нужны для оформления.
И примерную стоимость, если вычисляется по коэффициенту.
Заранее спасибо!
Продается земля, бывшая территория ГОМ, собственник купил ее на торгах, сейчас продает. В собственности на землю написано под строительство гаражных боксов. Хочу приобрести данную землю в собственность, какие документы понадобятся для строительства гаража? Нужны ли какие то разрешения на его строительство?
Земля и дом в собственности какие документы для этого нужны? Или достаточно договора купли-продажи?
Уважаемая Людмила, г.Сыктывкар !
ВО-ПЕРВЫХ:
ПРОДАТЬ Земельный участок и Дом по Договору купли-продажи может только его СОБСТВЕННИК, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
ВО-ВТОРЫХ:
Если данный Земельный участок и Дом является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка и Дома !!!
В-ТРЕТЬИХ:
ВСЕ !!! переговоры по купле-продаже данного Земельного участка и Дома необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка и Дома, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность !!!
ПРОДАТЬ Земельный участок и Дом:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.07.2012г
19:30 моск.
СпроситьЧтолучше дарственна или купл продажа какие документы нужны для оформления.
Что лучше для Вас, сказать трудно. Ситуации бывают разные и задачи решаются тоже разные... Поэтому, не зная сути, ответить невозможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьБудем оформлять Договор купли-продажи участка с домом. Продает мне моя двоюродная сестра, друг другу полностью доверяем. Делать будем через МФЦ. Какие для этого нужны документы и много ли их нужно? Просто недавно делали дарение квартиры и все, что понадобилось это три документа: квитанция госпошлины, Дарственная в 3-х экземплярах и Свидетельство о собственности. При Договоре купли-продажи участка и дома нужно больше документов? Если да, то какие нужно будет взять из них?
Здравствуйте! От сестры нужны документы: паспорт, выписка из ЕГРН (или свидетельство), выписка из домой книги. От Вас паспорт, квитанция об плате госпошлины. Также нужен сам договор купли-продажи.
СпроситьПрошу вашего совета. В 2014 году по доверенности от продавца по договору купли-продажи была продан участок земли под гараж (доверенность от продавца была оформлена на женщину, которая продала по договору своему мужу). Фактически на земле уже стоял гараж, но он не оформлен (это не отдельно стоящий гараж, а несколько боксов вместе, проданная земля под гараж находится в середине). Сразу в собственность землю не оформили. Сейчас хотят оформлять, но в ресреестре посмотрев документы (по сути документ только купли-продажи) отказали, сказали что доверенность по которой продавали просрочена и нужна новая, которая подтверждает первоначальную. Правы ли они? Зачем нужна та доверенность, если она была на продажу и продажа прошла в 2014 году? Какие документы неоходимы для регистрации. Спасибо.
Свидетельство на право собственности на землю 1992 года выдано администрацией поселкового совета женщине у которой в последствии мы с мужем в 2007 году приобрели квартиру и документы на землю она нам просто отдала и сказала переоформляйте и пользуйтесь, землей все это время не пользовались, т.к. живем в городе. На дворе 2013 год как переоформить документы представления не имею, в администрации говорят, что должен быть договор на продажу земли или дарственная. Скажите как лучше поступить и с чего начать, может эта женщина должна получить была новое свидетельство и потом уже составлять договор купли-продажи или дарственную? Или можно по старому образцу и что лучше дарственная или договор купли-продажи?
Добрый вечер, в вашем случае нет ни какой разницы можно и дарственную и можно оформить куплю-продажу, свидетельство о праве собственности 1992 года действителен и его не обязательно менять продавцу, вам же выдадут новое свидетельство уже на ваше имя.
Спросить
Это свидетельство считается действительным, та женщина до сих пор собственница, вам с ней нужно заключить договор отчуждения (лучше купли-продажи, чем дарения - не будет налога).
Спросить
