Как оспорить сделку и вернуть деньги - советы при расторжении недвижимостей и проблемах с агентами

19.04.2006, 12:37

• г. Санкт-Петербург

Проведён нотариат по покупке трёхкомнатной квартиры с одновременной продажей комнат и внесением доплаты. Через неделю продавцам квартиры показалось, что они получают за квартиру мало денег. (их агент называл им стоимость, заниженную на 4000 $) Истинную стоимость продажи они узнали на нотариате, однако все документы подписали. Соответственно через неделю они приостановили регистрацию в ГБР. Нам пришлось сделать то же самое по комнатам.

На настоящий момент: регистрация всех объектов приостановлена, деньги лежат в ячейке, к которой затруднён доступ из-за нежелания агента продавцов терять все деньги по сделке (он вложил определённые средства в подготовку квартиры к продаже). Идут безуспешные переговоры по изменению сумм, получаемых продавцами на руки.

Объясните, пожалуйста, как нам лучше поступить при расторжении сделки, чтоб получить назад деньги, компенсировать затраты на нотариат (квартира и одна из комнат приобретались по рыночной стоимости), и прочие подтверждённые издержки. И что можно сделать, чтобы довести регистрацию до конца.

С уважением, Пётр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Илалова В.Р.

21.04.2006, 22:32,

г. Москва

Можно только через суд на Ваше усмотрение:

1. Подать иск о расторжении договора купли-продажи, в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ответчика (продавца), по ГК РФ- цена договора это существенное условие, обязать ответчика возместить все расходы, паралельно, наложить арест на квартиру.

2 Обязать ответчика совершитьрегистрациоонные действия, т.е свои обязательства по договору, также в обеспечении иска просите наложить арест на квартиру.

Скажите о своих намерениях ответчику-продавцу, о том, что он вм любм случае останется в проигрыше, т.к. на квартире останется пятно в виде ареста.

,Успехов Вам!!!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59