Я продал дом 2100 мил рублей с какой суммы я буду платить налог дом меньше 3 лет. я инвалид и пенсионер.

199₽ VIP

Если получаете имущественный вычет (ст. 220 НК РФ), то от выручки отнимайте 1 млн. руб. и с остатка 13% уплачиваете.

Если без вычета, то с выручки 13% налог.

При продаже вы имеете право на получение налогового вычета в размере 1000 000 руб. согласно ст. 220 НК РФ. Таким образом, вы должны уплатить налог с сумы 1 100 000 руб. размер налога составит 143000 руб. Льгот нет.

Инвалидность и получение пенсии значения не имеют. Имеете право на вычет 1 млн и с сумму, 1, 1 млн должны уплатить 13%. Или имеете право отнять сумму затрат, которые потратили на покупку дома . Допустим купили за 1,5 млн, то их и отнимаете. Оплатить надо до 15 июля 2015 года.

Вы можете по Вашему выбору (ст.220 НК РФ):

1. Воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости, т.е. уменьшить 2,1 млн на 1 млн и заплатить 13% от 1,1 млн.

2. Уменьшить 2,1 млн на величину своих расходов при покупки дома (если покупался). В этом случае также заплатите 13 % с остатка

Указанное действительно в случае, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ, т.е. живете в РФ не менее 183 дней в течение 12 календарных месяцев подряд. В противном случае вычетов не будет и будет налог (НДФЛ) по ставке 30% от 2,1 млн. руб.

Налог будете платить 13% от 1100 тыс. руб. А земельный участок - он является предметом договора? Эта сумма только за жилой дом или и за земельный участок тоже? Если земельный участок в собственности - смотрите как в договоре купли-продажи расписана сумма, отдельно цена дома и земельного участка. Отнимайте 1 млн. руб. от каждой суммы и с оставшейся будете платить 13%