Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о возврате залога - правомерно ли удержание владельцами квартиры?

17.02.2014, 17:47
• г. Санкт-Петербург

Сложилась следующая ситуация: я снимала квартиру с ноября 2011 года, договор заключен был на 11 месяцев. Договор не продлевался. Я стала съезжать в феврале 2014 (оплачивала вперед, т.е. последний платеж был 17 января 2014 года. За все платежи расписывалась мать собственника квартиры). 17 февраля я пришла сдавать квартиру, отдать ключи и получить залог обратно. Мне залог отдавать отказались, ввиду испорченной мебели. Те дефекты, которые предъявили мне собственники, были когда я заезжала в квартиру. При подписании договора найма жилого помещения был составлен акт с формулировкой Кухонный гарнитур - б/у, ванная - новая, шкаф - б/у и т.д. Никакого более подробного описания не было. Вопрос: имеют ли они право удерживать залог в 100% размере? Есть ли шанс выиграть судебное разбирательство?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, не имеют права требовать возмещения ущерба, нанесенного мебели - нет никакой возможности установить, изменилось ли состояние мебели ввиду вашего проживания.

Второй момент - есть минимальный шанс признать переданные с момента окончания договора деньги неосновательным обогащением, подлежащим возврату (ведь договор аренды не действовал). Минимальный - по причине п.4 ст. 1109ГК.

Однако, соседи врятли захотят рисковать - ведь это деньги более, чем за год аренды - и вполне могут захотеть вернуть залог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Когтева А В
5 2 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё