Процесс регистрации перепланировки помещения и пристроек в индивидуальном жилом доме для получения нового свидетельства государственной регистрации.

У меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.

В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.

В 2009 году в индивидуальном жилом доме была произведена перепланировка с увеличением жилой площади. Получен новый тех. паспорт, имеется постановлении администрации о разрешении перепланировки, но акт ввода в эксплуатацию и новая зеленка не сделана. Единственный собственник (моя мама) умерла в 2013 году. Для вступление в наследство для нотариуса нужно соответствие кадастрового паспорта и документов на право собственности. Правильно ли это и как поступить в данной ситуации?

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. Сейчас хотим продать дом. Вопрос: сможем ли зарегистрировать сделку?

В свидетельстве о праве образца 1992 г. на наследство моему отцу указано целевое назначение земли "для садоводства" в садоводческом товариществе. После смерти отца оформила на себя свидетельство о наследстве, в котором определения назначения земли нет, а статус дома - как домовладение. Оформив регистрацию получила свидетельства о регистрации земли, как сельхозназначения для садоводства, а на дом в техпаспорте БТИ указано "жилое строение (садовый дом)", а в свидетельстве о регистрации на дом - как нежилой. Слышала, что на садовых участках разрешено строительство садовых домов с назначениями: жилой с правом на регистрацию места жительства и без права таковой. Что в моем случае означает назначение - нежилой дом? Правильно ли мне указано назначение дома?

Мы с братом получили свидетельство о праве на наследство на квартиру (в равных долях). В техническом паспорте от 2011 стоит отметка о том, что разрешение на перепланировку не предоставлено. Разрешение на перепланировку получено в 2013. Вопрос: надо ли переофоррмлять технический паспорт и необходимо ли переоформлять свидетельство о праве на наследство и платить дополнительную госпошлину. В свидетельстве на наследство указан один размер жилой площади (без учета перепланировки), а в техническом паспорте указан другой размер (с учетом перепланировки)

Г. Симферополь. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Поставили на кадастровый учет здание площадью 134,2 кв. м, оформили два кадастровых паспорта на помещения, общая площадь которых также 134,2 кв. м. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. Ранее у каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему: Один из владельцев сделал самовольную пристройку, вызвал техника БТИ, тот составил технический паспорт с ошибкой в площади, пропущена небольшое помещение соседа, таким образом, площадь дома по техпаспорту, выданному БТИ была 128,9 кв. м, по этому техпаспорту составлена декларация о готовности ввода в эксплуатацию и пристройка была узаконена. Получено свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 128,9 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа, узаконена им еще в прошлом веке и отражена только в тех. паспорте соседа. Позже БТИ был составлен новый техпаспорт в котором площадь 134,2 кв. м. Самовольных строений по техпаспорту нет. Подали документы на государственную регистрацию долевой собственности, в регистрации отказано по причине несоответствия площади в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. Консультант в Гокомрегистре по Республике Крым сказал, что мы ничего не докажем и нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в связи с технической ошибкой в свидетельстве, при этом в качестве ответчика указать Госкомрегистр, но не оспаривать правомерность отказа в регистрации. Правильно ли будет так трактовать исковые требования, ведь свидетельство было выдано на основании декларации, которая составлена согласно техническому паспорту БТИ. И второй вопрос: должны ли мы платить госпошлину как по имущественному спору, если должны то с какой площади? Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в Росреестр, чтобы выдать новое свидетельство госрегистрации права на жилой дом, так как выданное при покупке дома содержит неправильные данные о площади купленного дома (сильно завышены). Мы предоставили технический паспорт на жилой дом, оформленный в соответствии с фактическими размерами дома. В техпаспорте оговорены: общая площадь жилого дома, жилая площадь, этажность, поэтажные планы с экспликацией помещений, соответственно с площадями. Посмотрела ранее выданное свидетельство, там буквально прописано: Здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая м 2.Этажность:2. Подземная этажность:0 и адрес. Какой еще план (технический) требует представитель Росреестра, который будет стоить 4 тыс. рублей? Подскажите, пожалуйста, это по закону? Просто не понятно, какие еще данные нужны для перерегистрации.

В соответствии с п.3 ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 приостановили гос регистрацию права на жилой дом. Дом получен по наследству. Причина приостановления-разногласия в площади дома. В тех. паспорте БТИ (переоформлен в 2010 г.) площадь указана 76.5 кв.м., но есть примечание самовольно переоборудован жилой пристрой 6,1 кв.м.-без документов. В росреестре по кадастр номеру площадь 76.5 кв. м. А в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает площадь 64.4 кв. м., Подскажите куда обращаться?