Каков срок расторжения ДДУ с застройщиком в случае невыплаты денег и стоимость юридических услуг?

Риски и особенности при покупке квартиры в несданной новостройке от подрядной организации - стоит ли решаться?

Хотим купить квартиру в несданной новостройке. Этой квартирой застройщик расплатился с подрядной организацией (юридическим лицом). Цена у них дешевле чем у застройщика. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие есть риски? Что стоит учитывать?

Читать ответы (4)

Из посреднической сделки в иск - как защититься от Застройщика и получить возмещение затрат?

Возможно ли включить данный вид затрат в исковые требования к Застройщику, если эти услуг были исполнен через посредническую организацию. У Застройщика так таково отдела продаж нет и он в праве сам обращаться к услугам подрядных организации для исполнения своих конечных обязательств по 214-ФЗ. Застройщик намерено вводит в заблуждение суд, указывая, что у дольщика имелась возможность напрямую заключить ДДУ с ним. По имеющейся мной информации у этой посреднической организации есть заключенное соглашение о сотрудничестве с Застройщиком. Но они нам естественно их не предоставят, так как там имеется коммерческая тайна и данная информация носит конфиденциальный характер. Их привлекали в суде первой инстанций для дачи пояснении о статусе и взаимоотношений с Застройщиком, а именно, какова их роль в этом участии, и что их связывает в заключении ДДУ. У меня складывается впечатление, что у Застройщика заключено соглашение о том, что он пользуясь услугами посреднической организации, при привлечении клиентов и сопровождая последних к заключению ДДУ, посредническая организация в праве получать 100% прибыль, минуя оплату за предоставляемы виды услуг.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать неустойку при задержке сдачи дома по ДДУ?

Купил квартиру по ДДУ, дом вовремя не сдали, Подписал с застройщиком соглашение о неуйстойке, но в указанные сроки застройщик не перечисляет деньги. Имею ли я право взыскать с застройщика данную сумму через суд?

Читать ответы (3)

Расторжение ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком

Хочу расторгнуть ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком. Со дня внесения денежных средств прошло около 700 дней, дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Сколько будут стоить услуги юриста за представление моих интересов в суде по вопросу взыскания неустойки (пользование денежными средствами дольщика), а затем услуги по взысканию средств с застройщика по исполнительному акту?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Хочу рассторгнуть договор ДДУ в жк Окский берег ООО Капстойинвест по суду - шансы на возврат денег и возможные риски

Хочу рассторгнуть договор ДДУ в жк Окский берег ООО Капстойинвест по суду. Срок сдачи 30.06.18, дом не строят. Какие у меня шансы получить деньги? Может ли быть такое, что по решению суда застройщик не выплатит деньги? Может ли быть такое что я останусь без денег и без квартиры?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от отказа застройщика от исковых требований в денежной массе при готовке судебного иска на застройщика

Готовим иск в суд на застройщика, квартиру в строящемся жилье купили по договору уступки прав требования у кирпичного завода, с которым застройщик и расплатился этой квартирой и не одной, за материал. Квартира стоит определенную сумму денег, застройщик продавал несколько квартир по своей цене. Будет ли в суде застройщик отказываться от наших исковых требований в денежной массе и если да то как себя нам обезопасить. С Уважением, А Н Тихонов.

Читать ответы (8)

Отсутствие технического паспорта на квартиру - последствия и стоимость юридических услуг для сделки купли-продажи

Если нет тех. паспорта на квартиру, то что это может за собой повлечь? И сколько будут стоить юридические услуги по ведению сделки купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Правовая защита при покупке квартиры от юридического лица, признанного банкротом

Приобретаем готовую квартиру у юридического лица. Данное юридическое лицо купило эту квартиру у застройщика (по ДДУ) в июне 2017. Одним из учредителей ЮЛ является учредитель застройщика. На днях застройщик признается банкротом. Правильно ли я понимаю, что (т.к. прошло меньше года с момента покупки квартиры у застройщика), то сделка между застройщиком и ЮЛ может быть признана недействительной? В таком случае договор купли-продажи между мной и ЮЛ тоже будет признан недействительным? Каким образом я могу себя обезопасить от возможных негативных последствий?

Читать ответы (1)

Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов

В 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59