Отец хочет оставить квартиру нам с братом, как это лучше сделать – путем оформления наследственности или договором о дарении.

Уважаемая Татьяна! Лучше для Вас оформить договор дарения квартиры. Во-первых, Вы с братом сразу становитесь собственниками квартиры. Во-вторых, все лица, претендующие на квартиру, могут требовать признания договора недействительным только по основаниям, установленным законом, в течение срока исковой давности. По истечении этого срока предъявлять претензии проблематично. В случае составления завещания Вы станете собственниками квартиры после смерти наследодателя. Если на тот момент братья отца будут нетрудоспособными по возрасту, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

Уважаемая Татьяна!

Я правильно поняла - Ваш отец является единоличным собственником квартиры? Если это так, братья отца смогут унаследовать квартиру, только если не будет наследников первой очереди. На данный момент наследников первой очереди предостаточно - Ваша мать, родители отца и Вы с братом. Отец может составить завещание на Вас с братом. Права на обязательную долю у братьев отца при этом не будет ни при каком раскладе. Так как право на обязательную долю могут иметь только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК). А вот родители отца, и, возможно, Ваша мать, как понимаете, на обязательную долю претендовать смогут. В этом плане дарение действительно больше соответствует Вашим интересам.

.