Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы права собственника приватизированных комнат в коммунальной квартире в случае возникновения ситуации

05.04.2001, 11:56
• г. Санкт-Петербург

Зравствуйте. Каковы права собственника приватизированных комнат в коммунальной квартире в случае возникновения ситуации, когда жить на данной площади становится невозможно (н-р, дом дал трещину, сгорел, разрушен в результате взрыва и т. п.) Слышал о случае, когда неприватизировавшим свою жилплощадь людям в подобной ситуации (трещина) было предоставлено другое жилье, а приватизировавшим - было заявлено, что это их личная проблема и надо было страховать свою собственность. Законно ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважемый Алексей!

В соотвествии со ст. 21 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" обслуживание и ремонт приватизированных помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда НА УСЛОВИЯХ, установленных для домов гос и муницип жилищного фонда, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИХ СОБСТВЕННИКОВ. таким образом в даной части позиция обслуживающей организации соотвествует действующему законодательству, но вот далее -- плод воображения неизвестного автора.

СОГЛАСНО ч.2 ст. 22 того же Закона Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производиться собственниками ПО СТАВКАМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ гос и муницип жил фонда.

Таким образом растраиваться Вам не стоит и можете надеяться, что ЖЭК, администрация будет обязана отремонтировать дом (стену) за счет получаемых средств. Данное правило применимо и к ситуации с пожаром, ЕСЛИ по результатам работы дознавателей пожарной службы ВИНЫ собственника в пожаре устанолвено не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
09.04.2001, 10:36

Обязаны ли мне (у меня жилье приватизировано) предоставить в данной ситуации другое жилье?

В дополнение к вопросу № 9102 от 05.04.01 11:56 Возможно, я плохо сформулировал вопрос. Вообразим ситуацию. В жилом городском доме образовалась трещина и дом отдают под снос. Неприватизировавшим свое жилье предоставляют другое муниципальное жилье. Приватизировавшим заявляют, что поскольку площадь была в их собственности, то им ничего не предоставляется (ну, правда, развалилась у меня дача, мне ж никто другую не построит...) и им надо было страховать свое жилье раньше, тогда бы страховка покрыла покупку нового жилья. Вопрос: законен ли такой сценарий развития событий? Обязаны ли мне (у меня жилье приватизировано) предоставить в данной ситуации другое жилье?
Читать ответы (1)
Сергей
07.11.2014, 23:38

Как правомерно определить ответственность и действовать в случае ремонта трещины на уровне моей квартиры, принятие решения ТСЖ

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры. На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Сергей
08.11.2014, 09:11

Кто должен оплатить ремонт трещины в многоквартирном доме - правомерное решение или нарушение прав?

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Евгений
19.12.2015, 17:41

Нужен ли ремонт в приватизированной квартире после трещины в доме и подъезде?

Дом дал трещину, трещина прошла через квартиру и подъезд. Управляющая компания заделала трещину на фасаде и в подъезде. Скажите могу ли я потребовать ремонт в квартире, если квартира приватизирована. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
12.10.2015, 16:34

Трещина на экране после ремонта - как решить проблему с утратой гарантии?

Телефон был сдан по гарантии в СЦ по окончанию ремонта было замечана трещина на экране. До ремонта трещин небыло и в наряд-заказе о приёме телефона ни слова о трещине. Телефон не забрала. Говорят что экран был разбит мною. Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Андрей
21.09.2014, 12:10

Каковы права второго собственника при продаже квартиры в коммунальной собственности?

Сосед, собственник в одной с нами коммунальной квартире, продает свою жилплощадь. Каковы при этом наши права второго собственника другой части жилья.
Читать ответы (2)
Александр
07.09.2008, 13:35

Как защитить свои права на покупку комнаты в коммунальной квартире, если сосед продает ее без предложения другим собственникам

Я с семьёй проживаю в коммунальной квартире, в комнате, принадлежащей на правах собственности, моей несовершеннолетней дочери (4 года). Я являюсь её законным представителем. Соседка, тоже собственник, продаёт свою комнату. Насколько я знаю, другие собственники в коммунальной квартире имеют первоочередное право на преобретение продоваемой собственности в коммунальной квартире. Лицо, продающее свою собственность в коммуналке, обязано официально предложить свою собственность другим собственникам. Но такого предложения от соседки не поступало. Что можно сделать, если она продаст свою комнату третьим лицам, не предложив эту комнату другим собственникам комм. Квартиры? Можно ли будет опротестовать куплю-продажу соседской комнаты? Или возможны какие-либо ещё варианты? И на какие законы, акты и пр. можно ссылаться в данном случае!
Читать ответы (4)
Галина
04.02.2014, 20:12

Правовая защита остальных собственников - можем ли изменить статус служебной комнаты в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире 4 комнаты. 3 из них приватизированы разными собственниками, одна имеет статус служебной комнаты уже около 40 лет. Хозяйка, которая получала служебную площадь умерла 12 лет назад. В комнате прописаны и проживает ее внук. Организация - собственник комнаты отказывается переводить комнату в муниципальный фонд и поэтому приватизация невозможна. Вопрос: имеет ли право организация-собственник единственной служебной комнаты в коммунальной квартире сохранять статус комнаты как служебной? Это ущемляет права остальных собственников комнат, поскольку становится невозможным рас селение всей квартиры. Что в этой ситуации можно сделать?
Читать ответы (1)
Олеся
21.08.2016, 06:39

Задержка ремонта в новой квартире - соответствуют ли застройщик и управляющая компания закону?

У нас с мужем квартира в новом доме, дом находится на гарантии у застройщика. В стене снаружи и внутри огромная трещина, на балконе кладка кирпича с просветами, поэтому зимой балкон использовать невозможно, очень холодно. Мы написали официальную претензию через управляющую компанию в феврале 2016. На данный момент застройщик устранил трещину только внутри квартиры в комнате, остальные работы по наружной стене и балкону постоянно оттягивает, что не позволяет доделать нам до конца ремонт и заселиться. Есть ли регламентированные законом сроки устранения этих трещин и что нам дальше делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Александра
10.03.2015, 18:23

Скрытый дефект после покупки квартиры - права и возможные действия

У нас сложилась такая ситуация, год назад мы купили квартиру, а около 3 месяцев назад обнаружили трещину в стене. Трещина идет по всему дому, именно по нашему подъезду, по всем этажам. Оказывается этой трещине несколько лет, дом расходится. Люди, которые продали квартиру были в курсе (я разговаривала со старшей по дому) . В договоре купли-продажи есть пункт о скрытых недостатках. Если продавцы скрыли недостаток, то обязаны или вернуть деньги (сумму с учетом стоимости квартиры на сегодняшний день), либо предоставить равноценное жилье. При этом мы, пока условия не будут выполнены, имеем право жить в этой квартире. Каким образом можно поступить.
Читать ответы (1)