Нужна ли расписка при заключении предварительного договора купли-продажи, если деньги были переданы?

199₽ VIP

В предварительном договоре купли-продажи указывается какая сумма передается в качестве залога и какая будет передана после завершения сделки.На ту сумму , которая уже передана берется соответствующая расписка.

Светлана, если написано, что "в момент подписания договора покупатель передает" то предполагается, что сторона, принимающая деньги подписывает договор после получения денег. На мой взгляд, расписка не нужна.

Лучше в договоре прописывать обязанности (т.е. "сторона передает". А факт передачи денег - фиксировать распиской

Согласно ст. 329 ГК РФ - Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной ответственной за неисполнение договора."

(Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5)

Это неисполнение условий договора и согласно ст. 450 ГК РФ договор можно расторгнуть в судебном порядке. "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной...".

Пусть подписывает новый, с указанием, кому что и сколько передаётся.

Светлана, Вы обратите внимание на то обстоятельство, что договор купли-продажи предварительный, это существенно меняет дело.

желательна расписка

лингвистические особенности русского языка где всего 3 времени и 2 вида глаголов создают объективные трудности в точности формулировок

1. имеет значение

2. должна быть расписка