Как получить признание прав на незаконно построенное здание после 16 лет использования - необходимые действия и процесс обретения собственности

199₽ VIP

В данном случае согласно ст.222 ГК РФ нужно признавать права на строение через суд.

Через суд. ПРизнавайте.

В судебном порядке сможете отстоять постройку и право собственности, если земля предоставлялась для строительства (ст. 222 ГК РФ), администрация может заявить встречный иск о сносе самовольной постройки. Придется очно обращаться к юристу

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Здравствуйте!

Если Вы ( Ваша организация) не принимала участия в строительстве данного здания, то Вы можете признать право собственности на него как на самовольную постройку. При этом, необходимо точно знать категорию земли и разрешенный вид земельного участка, где построено здание.

Т.к. если назначение земли и назначение здания не совпадают, то суд Вам может отказать.

Вам необходимо собрать все документы на здание и взять выписку на земельный участок, на котором данное здание расположено.

Кроме того, второй вариант - это признании права собственности на здание в судебном порядке по приобретательной давности.

При этом, ответить на вопрос какое именно заявление нужно подать, можно после изучения документов на з/у