Как вернуть обратно имущество назад, что лучше всего предпринять.

1.Через суд признавать сделку купли продажи недействительной, т. к. в Вашем Уставе в п.12,3 сказано что отчуждение имущества свыше 25% допустимо только согласия учредителя(или учредителей?). В любом случае купля-продажа могла состояться только при наличии решения (или протокола-если более 1 участника) ООО с подписями всех участников(подпись генерального не нужна в протоколе, он не учавствует в голосовании и принятии решений по закону) об одобрении сделки с указанием условий куплизпродажи, наименованием покупателя. В иске просите признать сделку недействительной и в связи с этим просите вернуть Вам имущество, а Вы должны будете вернуть сумму за которую оно было продано (150000-00).

2. Расписки необязательны. Требуйте у ген.директора доверенность, которую он выдал человеку, а может не было этого человека и генеральный таки забрал деньги себе?

Кстати ответчиками в иске будет покупатель недвижимости и генеральный директор вашей фирмы будет ответчик №2. В иске просите взыскать у генерального (150000-00) он будет обязан вернуть, т.к. договор купли-продажи он подписал и деньги в ооо(в кассу или на р/с не внес), а это уже присвоение(или неосновательное обогащение) следовательно, должен вернуть либо ответчику №1 у кого имущество, либо в ООО, а ООО уже вернет ответчику №1, взамен недвижимости.

Успехов Вам!