Новый собственник пансионата нарушает права арендатора - какие законы нарушаются и как защитить свои права?

199₽ VIP

Договор аренды сроком более чем на год подлежит регистрации.Просите исправить ошибки в договоре.

Если Договор этот ущемляет права арендатора.то Вы не подписывайте его , составьте протокол разногласий

На основании какого закона (и каких пунктов закона) я могу защищать свои права?

--вы имеете право просто не подписывать этот договор (если старый не закончился) и наоборот.

Также новая администрация отказывается от регистрации договора в РегПалате. Нарушает ли она закон, и если нарушает, то какой закон в какой его части?

----договор не подлежит регистрации в регпалате. а по поводу нарушения ваших прав, обратитесь с заявлением в прокуратуру и просите их проверить договор на нарушение ваших прав, это их работа.

К договору должна быть приложена экспликация здания, в которой ууказано что, ск-ко и как называется. Вы имете право подписывать, либо нет- Ваше право. Так же договор заключаемы й более чем на год должен быть зарегистрирован в рег палат и при его расторжении так же долны быть предоставлены данные в рег палату

Прежде чем подписать новый договор, спросите арендодателя, что делать со старым договором.

По старому договору изменение собственника дает основание для подписания нового договора?

Вам не нужен новый договор, если Вас устраивает старый.

Если договор нужен собственнику пусть оспаривает право в суде.

А Вы верните договор арендодателю и укажите, что новый договор подписывать нет необходимости, т.к. у Вас есть старый договор, который не расторгнут и Вас устраивает.

Добрый день.

вы вправе ничего не подписывать вообще, живите со старым договором. согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

о досрочном расторжении договора - договор аренды нельзя расторгнуть без основательно. и если в договоре не предусмотрено, то положения ст. 619 ГК РФ никто не отменял и они распространяются на любой вид договора.

Следовательно, исходя из норм материального права:

1. вы можете жить со старым договором, к заключению нового договора вас никто принудить не может.

2. досрочно расторгнуть договор аренды дело хлопотное, и оспоримое в суде.

3. никакие протоколы разногласий можете не писать, время зря не тратить, а попросить документы, свидетельствующие переуступку права собственности, подтверждающий права нового арендодателя.

удачи.

Для оценки ваших претензий надо изучать предыдущий и новый договор. И изучать специалистам. Размышления на уровне почему-то и типа арендодатель оставьте. А почитать на досуге, если, что поймете следует ГК РФ часть вторую про аренду и найм.