Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли на этом основании признать само соглашение недействительным или считать его соглашением об авансе?

30.03.2001, 18:14
• г. Сергиев Посад
Помогите выпутаться из щекотливой ситуации! С риэлтерской фирмой подписала соглашение о задатке на покупку квартиры, задаток 500$. Через пару дней, поняв все недостатки квартиры, я передумала ее покупать.

Смогу ли я вернуть деньги. Соглашение о задатке составлено очень хитро, если я отказываюсь от договора.

Я теряю его, если по вине фирмы, они мне возвращают его, но не вдвойном размере, как сказано в закодательстве. Везде указана сумма в долларах, а не в рублях, может это можно использовать? Можно ли на этом основании признать само соглашение недействительным или считать его соглашением об авансе? С уважением Махеева Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения(ст.380 ГК РФ).

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Таким образом, если обнаружатся серьезные недостатки квартиры(порча и др.),невозможность надлежащего исполнения договора,и т.п., задаток Вам вернут.

Но если Вы нашли другую, более подходящую для Вас квартиру, и по этой причине отказываетесь от сделки, задаток останется у продавца.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
08.04.2022, 18:35

Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?

Произошла такая ситуация было составлено соглашение о передаче задатка в соглашении указана дочь как лицо передаашее задаток, а подписала само соглашение мать (без доверенности) притом дочь совершеннолетняя и дееспособная, мать передала сумму задатка (за квартиру) в следствии дочь отказывается от покупки квартиры и просит вернуть сумму задатка так как никакого соглашения она не подписывала (соглашение подписано самой, но указаны данные дочери) , продавцы отказываются возвращать задаток. Вправе ли дочь требовать возврата задатка если она не присутствовала приподписании согоашения и в соглашении стоит не её подпись.
Читать ответы (2)
Евгения
06.02.2016, 22:18

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2020, 23:55

Как вернуть задаток и недействительны ли предварительный договор и соглашение о задатке?

Срок предварительного договора истек, основной незаключон. К предваритрльному договору прилагается соглашение о задатке, и в нем опечатка, стоит не та дата. Покупать я передумала, могу ли я вернуть задаток? Можно ли считать предваритрльный договор и соглашение о задатке недействительными?
Читать ответы (1)
Леонид Юрьевич
14.04.2014, 15:20

Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры

Было составлено СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ, с указанием паспортных данных договаривающихся сторон, с указанием конкретной квартиры (с описанием квартиры и местоположением), а так же согласованная сторонами цена и размер задатка. В течении месяца собирались собрать документы и оформить договор купли-продажи. Если в течении месяца одна из сторон передумает то задаток остаётся у продавца если покупатель передумал покупать, а если продавец передумал продавать то он в двойном размере возвращает задаток покупателю. Покупатель передумал и просит вернуть задаток, суд на его стороне так признаёт платёж авансом. Хотя подписывали СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ Как Быть?
Читать ответы (2)
Евгения
07.02.2016, 17:21

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.
Читать ответы (2)
Надежда
12.02.2021, 01:17

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2013, 09:51

Можно ли вернуть задаток при отсутствии договора купли-продажи?

Подписали соглашение о задатке с директором агенства, передали ему деньги, вопрос - соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи это одно и тоже или договор отдельно подписывается? И вслучае как у нас, если его нет (договора купли-продажи) можем ли мы вернуть задаток? Передумали покупать квартиру. И куда лучше обращаться сразу в суд или прокуратуру?
Читать ответы (1)
Елена
29.07.2012, 12:28

Деньги были передали наличными без всяких расписок в этот же день 09.07.2012 г. И возможно ли вернуть деньги обратно?

Может ли быть расторгнут или признан не действующим предварительный договор купли продажи квартиры составленный риэлтором и подписанный продавцом и покупателем, если в нем не указана дата, когда был передан задаток, а также в договоре указано, что Соглашение о задатке является неотъемлемым приложением к данному договору. В одном из пунктов данного договора сказано: Передать продавцу Задаток размер которого определяется дополнительным соглашением о задатке от 09.07.2012 г. являющимся неотъемлемым приложением к данному договору. Но само соглашение о задатке не было оформлено. Деньги были передали наличными без всяких расписок в этот же день 09.07.2012 г. И возможно ли вернуть деньги обратно? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ленизв
01.03.2016, 21:04

Возможно ли вернуть сумму задатка, если мы передумали покупать квартиру, не заключив договор купли-продажи?

Мы заключили соглашение о задатке, но договор купли продажи не был еще составлен, мы передумали покупать квартиру, можем ли мы вернуть сумму задатка.
Читать ответы (2)
Александр
25.12.2016, 21:32

Вернуть ли задаток за квартиру после отказа от покупки и наличия ошибок в соглашении?

Нам дали задаток за квартиру в сумме 50000 рублей, через 10 дней отказались от покупки квартиры и просят вернуть задаток, в соглашение о задатке есть несколько ошибок,"50000 имеющие статус аванса до 31.1.2016 года, после 31.12.2016 года сумма 50000 рублей, имеет статус Задатка. "Имеет ли данное соглашение Юр. силу и обязан ли я вернуть деньги?
Читать ответы (1)