Как правильно переоформить квартиру на двух супругов без дарения?

Здравствуйте, Наталья Викторовна!

Договор дарения очень сложно признать недействительным. Но если Вас это пугает, сделайте договором купли-продажи. Хотя договор купли-продажи проще признать недействительным.

С уважением!

Здравствуйте! В случае, если квартира куплена в браке, то не имеет значение, кому она принадлежит, это совместная собственность. Если хотите оформить, то самый оптимальный вариант-договор дарения. Отменить дарение, можно только при наличии оснований, указанных в ст.578 гк РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре. Поэтому признать недействительным очень тяжело.

Если дарение вас не устраивает, можно заключить брачный договор и на его основании зарегистрировать право собственности.