Возможно ли оформить ипотеку на комнату в общежитии (собственность оформлена как доля в квартире)
Возможно ли оформить ипотеку на комнату в общежитии (собственность оформлена как доля в квартире)
Валентина, это все индивидуально, с банком оговаривается. Впринципе, препятствий не вижу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире из 23 комнат в бывшем общежитии. Комната собственником была приобретена следующим образом: 1 доля была получена через дарение, остальные доли, путем купли продажи. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить такую долевую собственность через ипотеку? Одобрит ли банк такую недвижимость?
Долевой собственности на комнату нет, если она целиком принадлежит продавцу, возможно он не объединил все доли в одну запись о собственности, банку на одобрение будете предоставлять все документы-основания возникновения права на каждую долю и свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН, чтобы при сложении получилось 100%.
Спросить
Родители купили мне квартиру в ипотеку, квартира пока на родителей оформлена... У меня есть комната в общежитии приобретенный на материнский капитал.. сможем ли мы с банком договориться о продаже мой комнаты и погашения ипотеки квартиры моих родителей после перевести все доли на квартиру и оформить на себя...?
Светлана, дело в том, что при покупке комнаты, вы должны были выделить доли детям. Если вы этого не сделали, то боюсь, что у вас могут быть проблемы и далеко не гражданские. С учетом вышеизложенного, а так же, с учетом того, что квартира приобретенная в ипотеку оформлена на родителей, то у Вас вряд ли получится реализовать задуманное.
СпроситьНа данный момент оформлена ипотека на покупку трехкомнатной квартиры.
Направить материнский капитал на гашение ипотеки на покупку квартиры не хочется, так как ипотека оформлена под маленький процент. Можно ли будит направить материнский капитал на покупку приватизированной комнаты в общежитии? Приобретение комнаты планируется за средства ипотечного кредита. И каким образом будут распределяться доли собственности на комнату?
Можно будет купить за мат капитал комнату в общежитии. Комната будет поделена на всех членов семьи по долям.
СпроситьСитуация такая.
В имуществе находиться комната в общежитии в которой никто не проживает. Там есть доля для меня и ребёнка.
Также сейчас уже оформлена и купленна квартира в ипотеку, оформлена только на меня.
Так как коммунальные платежи все ровно начисляются, хотим продать комнату в общежитии для досрочного погашения части ипотеки.
Каковы шансы дать долю в ипотечной квартире в банке ВТБ?
Здравствуйте Ильдар!
Пока квартира находится в залоге, все вопросы по этой квартире должны решаться с залогодателем - Банком. Поэтому в первую очередь нужно написать заявление в ВТБ. Если банк вам ответит отказом, то скорее всего этот отказ вы нигде оспорить не сможете. Ориентируйтесь на банк.
Спросить
На момент ипотеки квартиру предложит банку после выплаты ипотеки вы сможете оформить.
Спросить
Ильдар, здравствуйте!
Вам нужно получить согласие опеки. Банк конечно не даст Вам возможности пока не погашена ипотека-выделить долю сыну. Но Вы можете в опеку предоставить обязательство выделить долю сыну в новой квартире, после погашения ипотеки и снятия обременения. Думаю, что опека пойдет Вам на встречу!
C уважением!
Спросить
ВТБ не разрешит выделить долю в ипотечной квартире, такие правила в данном Банке. Вам надо обратиться в опеку для получения разрешения на продажу, с условием, что Вы продадите комнату, деньги будут направлены в счёт погашения ипотеки (частично/полностью), а долю выделите после полного погашения ипотеки. Данные разрешения предоставляются без труда.
Спросить
Хочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьМожно ли после получения свидетельства о собственности квартиры взятой в ипотеку и до окончательной выплаты ипотеки перевести квартиру в долевую собственность для того, чтобы расплатиться с долгом, который образовался уже после оформления ипотеки.
Т.е. хронология событий такая:-оформлена ипотека-взяты деньги в долг у физ. лица под расписку-получено свид-во о собственности квартиры (ипотека до конца не выплачена)-оформить 1/2 доли в квартире на физ. лицо которому должен, т.к. денег вернуть долг нет.
Если так возможно, то кому какие налоги придется заплатить?
Хотим продать комнату в общежитии-12 м 2 (1/3 доля сына, 1/3 дочке, 1/3 жене), также у нас есть трехкомнатная квартира (по 1/4 доли на всех). Можем ли мы предоставить вместо долей в комнате общежития мою долю в квартире и продать общежитие.
В браке приобретена 1 комнатная квартира в ипотеку. Квартира в общей собственности, доли не выделены. Муж в браке приватизировал муниципальную комнату в общежитии только на себя. Состоялся развод. Комната в общежитии продана и платеж весен в ипотеку. Ипотека полностью не погашена. Он требует раздела имущества и возврата ему стоимости комнаты. Какое решение вынесет суд?
Анна, суд вынесет решение,основанное на полном и всестороннем изучении всех представленных доказательства так же доводов сторон. В силу ст.56 ГПК РФ в суде состязательность сторон. Это значит суд может вынести решение в пользу супруга,а может и отказать ему. Все будет зависеть от уровня Вашего адвоката. Будут вопросы - задавайте.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакая ситуация: есть квартира в ипотеке, собственность ещё не оформлена. Проживаю в комнате в общежитии, которая дала администрация по договору найма. Скоро должна администрация предоставить на эту комнату договор социального найма с возможностью дальнейшей приватизацией этой комнаты. Вопрос: если оформлю собственность на ипотечную квартиру, то смогу ли приватизировать комнату в общежитии или раз будет собственность то откажут в приватизации? Заранее благодарю!
Вы вправе участвовать в приватизации, независимо от того имеете ли в собственности жилое помещение или нет, самое главное условие, это, то, что вы ранее не принимали участие в приватизации.
Спросить
