Продажа квартиры инвалида 1 группы - влияние на алименты, возможность получения возврата 13% и рекомендации для оформления сделки
Мама 66 лет инвалид 1 группы продает квартиру. Она единственный собственник. Покупаем другую, в договоре покупатель я (сын). Оформлять купленную квартиру будем на меня 100%.Я плачу алименты. Будут ли вычитать с меня в счет алиментов со сделки какую-то сумму? Смогу ли я оформить деклорацию на возврат 13%?Как это лучше сделать?
Уважаемый Влад !
Статьей 82 Семейного кодекса РФ установлено, что виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 г. № 841 был утвержден Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.
В указанный Перечень не входят суммы, которые родитель, обязанный уплачивать алименты по решению суда на ребенка, получает от продажи своего личного имущества (машины, квартиры, дачи, земельного участка и т.д.).
По поводу возврата 13% НДФЛ за покупку квартиры нужна от Вас более подробная информация.
Удачи Вам.
Спросить
Какая сделка является для нас лучшим вариантом! Мама продает квартиру и покупает другую. Нас хочет сделать владельцами этой новой квартиры! Какую сделку лучше оформить дарение или договор купли-продажи? При том, что у мамы 3 дочери и один сын. Двое из дочерей с нами не общается, но все-равно является наследницами. Как нам защититься?
При покупке новой квартиры в качестве покупетелей сразу можете фигурировать вы. Больше ничего не понадобится предпринимать.
СпроситьСемен, здравствуйте! Нужно понять, кого Вы подразумеваете под "нас".. Можно приобрести квартиру сразу на Ваше имя. Если Вы - дети.. НО если Вы находитесь в браке, то этот вариант НЕ подходит, так как приобретенная по договору купли-продажи квартира (доли в праве на нее) будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и, соответственно, подлежать разделу. В таком случае, лучше приобрести квартиру на имя мамы, а потом она уже Вам ее подарит.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакая сделка является для нас лучшим вариантом! Мама продает квартиру и покупает другую. Нас хочет сделать владельцами этой новой квартиры! Какую сделку лучше оформить дарение или договор купли-продажи? При том, что у мамы 3 дочери и один сын. Двое из дочерей с нами не общается, но все-равно является наследницами. Как нам защититься? Если можно опишите чем в нашем случае купля-продажи лучше, чем дарение или наоборот.
Продаем квартиру купленную с помощью мат капитала. Покупаем другую. Можно ли оформить налоговый вычет на всю сумму, или сумму капитала опять вычитать из стоимости уже следующей квартиры?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, Елена, если квартира в собственности находится менее трех лет, тогда Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. На всю сумму предоставляется вычет, если квартира находилась в собственности три года и более.
СпроситьКвартира в собственности мене трех лет, два собственника я и мама, продаем ее за 4,5 милн. Руб. в 2014 году и сразу покупаем другую квартиру за 4,5 милн. Руб. на двоих меня и маму. Какую сумму налога должна будет заплатить каждая из нас? Плюс моя мама пенсионер.
От налога вы будете освобождены, если вместе с декларацией представите в ФНС договор продажи и договор покупки.
СпроситьСкажите пожалуйста говорят 6 июня вышел какой новый закон на состовление договора купли продажи долевой квартиры (мы продаем квартиру в которой три собственника и покупаем квартиру где один собственник) что за закон и что он означает? Как это влияет на сделку? И какова сумма сделки? Стоимость квартиры котрую продаем 1,8 а покупаем 1,4
Закон вышел не 6 июня, а с 1 января 2016 года. В случае совершения сделок с долями сделка подлежит нотариальному удостоверению. Размер тарифов нужно уточнять у нотариуса.
СпроситьПри покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?
Агенство сможет удержать денежные средства, так как в договоре указан конкретный срок для оформления сделки. Предложите свой вариант договора на оказание услуг.
Спросить
Можно отказать покупателю если в договоре указан предельный срок до которого должны быть осуществлена сделка, до которого действует данный договор, и также в договоре должно быть указано что если указанные сроки нарушены по вине покупателя, то залог не возвращается в связи с тем что агенство выполнило свою работу.
Спросить
Если заключен предварительный договор купли-продажи и внесен задаток, то при нарушении покупателем условий договора обязательства, предусмотренные предварительным договором, могут быть прекращены. При этом задаток не возвращается.
Спросить
С точки зрения закона о защите прав потребителей эта схема небезупречна, если покупатель обратится в роспотребнадзор и в суд, то скорее всего, выиграет. Но, конечно, только в том случае, если речь не идет о предварительном договоре купли-продажи.
Спросить
может и отказать, но в данном случае следует заключить дополнительное соглашение к договору
СпроситьПродаю свою 2-х комнатную квартиру, есть покуатель с 4-х комнатной квартирой, согласный взять мою, а мы, соответственно его кв. с доплатой Как лучше оформить: как 2 договора купли-продажи или 1 договор мены, при этом я-собственник, но хочу купленную квартиру записать на имя жены (чтобы получить налоговый вычет). Возможно ли в договоре мены указать нового собственника новой квартиры. Также в продаваемой квартире зарегистрирован ребёнок до 18 лет (не собственник)-это не будет проблемой.
Можете заключить и договор мены, и ДКП квартиры. ЭТО не принципиально. Об особенностях сделки, следует говорить на личной консультации.
СпроситьДочь собственник квартиры (замуж вышла когда квартира была уже в ее собственности). Сейчас она ее продает и покупает новую. Можно ли купленную квартиру сразу оформить на ее маму.
Надо сразу в договоре купли-продажи указать покупателя - маму, не оформляя на себя, иначе будет приобретена в браке и чтобы продать потом маме, надо будет согласие супруга.
СпроситьМы покупаем квартиру где собственники несовершеннолетние дети (кв. приватизирована), родители детей покупают другую квартиру, Опека дала добро. Сделка будет проходить в один день: свою продают, другую покупают. Подскажите каким образом будут выписаны дети? И будут ли они уже выписаны до момента совершения сделки?
Добрый день. Берите у родителей нотариально удостоверенное обязательство перерегистрировать детей в течение какого-то количества дней
СпроситьКак правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?
За полной консультацией по всем вашим вопросам, вам нужно обращаться к юристу, выбранному вами, на электронную почту указанную в профиле у нас.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к любому юристу на сайте для составления договора и по другим вопросам.
Спросить
