Сосед требует отдать забор или выкупить - как сохранить стоимость земельного участка без дополнительных расходов?

199₽ VIP

Я хочу оставить забор на месте с минимальными для меня финансовыми вложениями. Как это сделать?

Анна, если забор соседу не принадлежит. обращайтесь в суд и определяйте право пользования забором за вами, а прежде установите в чьей собственности он находился.

Как это сделать зависит от того стоит ли забор на Вашей земле или на земле соседа и какие документы есть у соседа на забор. Является ли этот забор недвижимым имуществом.

В Вашем вопросе мало информации

Если забор принадлежит соседу, он вправе распорядиться им по своему усмотрению! Согласно ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ничего не делайте - это не Ваше имущество (забор). Не обращайте внимание на требования о выкупе за нереальную цену. Покричит и забудет. Не будете же Вы забор демонтировать и перевозить к соседу?

Анна

у соседа есть право распорядиться забором как своей собственностью - ст. 209 ГК РФ, но если забор находится частично на вашем участке, он мог быть выкуплен вами у организации, вы вправе оспорить договор купли-продажи забора, но в судебном порядке

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.