Кто будет нести ответственность за трубы в многоквартирных домах?

199₽ VIP

Если протечка будет в общедомовом имуществе- ответственность несет обслуживающая организация. так как она независимо от замены собственниками должна обслуживать данные трубопроводы и никто с них ответственности не снимал

Уважаемая Елена, нести ответственность будут коммунальщики (та организация, которая обслуживает Ваш дом). Главное составить акт. Удачи Вам.

В данном случае-Управляющая компания.

Жилищным кодексом России предусмотрено управление многоквартирными жилыми домами управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 3 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее – Правила), "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Следовательно, закон установил одинаковый юридический статус для управляющей организации, в какой бы форме она не была создана.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Данные Правила устанавливают довольно жесткие требования к содержанию жилищного фонда.

Наиболее актуальным в настоящее время является соблюдение требований названных Правил в части уборки придомовой территории от снега и наледей с крыш.

В перечень работ по содержанию жилых домов, установленных в приложении № 4 к Правилам включены работы по удалению с крыш снега и наледей, очистка кровли от мусора, грязи, листьев, уборка и очистка придомовой территории.

Согласно п.3.6.14. Правил накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости (п. 4.6.1.23. Правил).

Ответственность за несоблюдение требований по содержанию жилищного фонда предусмотрена ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Руководители управляющих организаций несут ответственность как должностные лица. Штрафы могут быть наложены и на юридическое лицо. Размер административных штрафов установлен для должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Административные дела данной категории рассматривает Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Елена

"межэтажные" трубы - стояки - меняет исключительно управляющая организация за счет тарифа, собираемого с жильцов по статье - текущее содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). Есть перечень обязательных работ по дому( в том числе на устранение аварий), под который закладывается тариф.

В вашем случае вину за такой прорыв несет УК

Это общедомовое оборудование, которое подлежит капитальному ремонту! Оплата за это производится согласно ЖК РФ:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

То есть всеми собственниками жил помещений, ущерб нанесенный затоплением также возмещается ими же!