Частный предприниматель стал причиной жалоб соседей, которые боятся штрафов и просыпания маленького ребенка - что делать?
199₽ VIP

• г. Николаевск-на-Амуре

Я частный предприниматель, вид деятельности-информационная служба (такси). Офис находится в стадии оформления, разрешение уже получено, но еще не переведено помещение из жилого в нежилое. Офис находится в жилом деревянном доме, сделан хороший ремонт. Соседи стали жаловаться участковому, что водители хлопают дверями, и заходя в подъезд громко обтряхивают ноги от снега, а них маленький ребенок, который от этих звуков просыпается. Еще их смущает количество машин, стоящих во дворе. Двор очень большой, мы следим за ним, чистим за свой счет, т.к. управляющая компания не шевелится, постоянно вывозим помойку, но соседи этого якобы не замечают. Участковый говорит, что меня могут оштрафовать на 50 тыс. руб. Что можно сделать? И правомерны ли действия участкового, разве не могут водители поставить свои машины во дворе дома, где находиться их информационная служба?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Порядок пользования придомовой территорией определяют собственники жилого дома - жильцы, и для того, чтобы водители могли ставить свои автомобили во дворе, нужно согласие общего собрания собственников жилого дома.

Пока помещение не переведено в нежилое, работать в нем Вы не можете, к тому же жильцы вправе требовать от вас оборудовать в это нежилое помещение отдельный вход.

Штрафовать за это может Государственная жилищная инспекция (использование жилого помещения не по назначению), а жильцы вправе обратиться в суд с иском к Вам о компенсации морального вреда.

P.S. Отношение жильцов к Вам не удивительно, если бы Вы были не посредником, а перевозчиком с собственным парком...

Спросить

Оксана, согласно ст.22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.

К сожалению, вам только на этом основании могут отказать в выводе помещения из жилого фонда.

А жалобы жильцов правомерны. Только по решению общего собрания жильцов дома вам может быть разрешена указанная деятельность в данном доме.

Если с жильцами не удастся договориться, придется искать другое место...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 747 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 332 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
523
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 832 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
275
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
339
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
296
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
136
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 556 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 047 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
показать ещё