Налог при продаже новой квартиры - как решить проблему при недавней смене жилья?

199₽ VIP

Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы обязаны заплатить 13% налог с дохода в порядке, установленном ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Должны. Продавайте за сумму меньше 1 млн.р. и платить не будете на основании ст. 220 НК РФ. В противном случае заплатите с суммы превышающей 1 млн.р.

Ирина, право собственности возникает с момента выдачи свидетельства о праве собственности и соответственно в данном случае у Вас имеется обязанность по исчислению налога от дохода, полученного при продаже жилого помещения

Ирина

если сразу купите другое жилье, можете воспользоваться правом на налоговый вычет (до 2 млн рублей - ст. 220 НК РФ) , тогда при продаже налог 13% с дохода свыше 1 миллион рублей (налоговый вычет при продаже - ст. 220 НК РФ) вам платить не придется. Например продали жилье за 3 миллиона и купили за 3 миллиона - налоговый вычет будет 3 миллиона (1 миллион при продаже плюс 2 миллиона при покупке) - налогооблагаемой базы нет

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Составьте договор купли-продажи на сумму до миллиона. На остальные деньги напишите расписку и примите их наличными.