Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что произойдет, если продавцы не снимутся с учета после сделки по покупке квартиры в ипотеку? Может ли быть использован термин право пожизненного проживания?

24.02.2014, 17:34
• г. Москва

Покупаем квартиру через ипотеку. В квартире прописаны 5 человек (собственник 1 человек, его жена и трое взрослых детей). банк согласен осуществить сделку при условии нотариального заверения о том, что все прописанные снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней после сделки купли продажи. Квартира была приватизирована 1 год назад. Копии отказов членов семьи имеются. Вопрос: что будет, если продавцы не выполнят свои обязательства и не снимутся с учета после сделки. Имеет ли здесь место быть так называемый термин право пожизненного проживания? (мало ли что им в голову взбредет). К слову, в квартире фактически они не живут уже много лет.

Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

возьмите с них дополнительно расписки о том, что они обязуются выписаться из квартиры в течение указанного времени.

Спросить

"Вопрос: что будет если продавцы не выполнят свои обязательства и не снимутся с учета после сделки"

Собственно будет суд, в ходе которого за 2-3 суд. заседания снимите ВСЕХ с регистрационного учета.

С уважением

Лисименко Юрий

Спросить

Лица, давшие свое согласие на приватизацию, но отказавшись от участия в ней, сохраняют бессрочное право пользования квартирой даже при переходе права собственности. И никакой суд их с рег. учета не снимет. А эти нотариальные обязательства не имеют никакой юридической силы. Их повсеместно берут риэлторы в качестве успокоения клиентов.

Читайте ст. 19 Закона "О введении в действие ЖК РФ", есть разъяснения Постановления Пленума ВС РФ и практики судебной полно. Цена такой квартиры (с риском) должна быть существенно ниже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России