Правомерность занижения цены арестованной недвижимости на торгах - как обжаловать постановление судебного пристава

199₽ VIP

Нет, не права, обжалуйте действия пристава в судебном порядке (гл.25 ГПК РФ)

Обратитесь с жалобой на пристава в суд, согласно ФЗ "Об исполнительном производстве"

Нет не права обжалуйте действия пристава в соотв с законом об "Исполниетльном производстве" сРОК ОБЖАЛОВАНИЯ 10 ДНЕЙ С МОМЕНТА ВЫНЕСЕНИЯ ПОСТАНОЛВЕНИЯ

Права ли пристав так необоснованно занижать стоимость арестованной недвижимости и как можно обжаловать ее постановление о передаче на торги по столь низкой начальной цене?

Екатерина, так приставы всё продают за копейки кто это не знает, по почему они выставили у вас остались долги ?

Может быть вам это пригодится

ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ГПК РФ

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Естественно, действия пристава нужно оспорить в суде.

В материалах исполнительного производства должен быть отчет об оценке недвижимости, в котором должен быть указан срок в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки.

Изучите этот отчет, обратите внимание на указанный выше срок и если он истек - используйте это нарушение при оспаривании действий пристава.

Здравствуйте Екатерина. обратитесь на личный прием с письменной жалобой на действие (бездействия) судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу, приложите копии квитанций (платежных документов) об оплате долга.

Уважаемая Екатерина !

Советовать Вам что-то или разъяснять подробно по этому исполнительному производству без точной, полной и объективной информации от Вас очень сложно для юриста.

Если Вы задолженность по исполнительному производству погасили (Вы сами пишите, что "Я погасила долг на тот момент времени и недвижимость сняли с торгов..."), то судебный пристав-исполнитель обязан был снять арест с вашего имущества, на которое он наложил арест для его дальнейшей реализации на основании Федерального закона РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если он это не сделал, то Вы давно имели право обжаловать его бездействия в Суд.

Что касается самого процесса реализации арестованного судебным приставом-исполнителем имущества, то это регулируется Главой 9 этого Федерального закона РФ № 229-ФЗ, которая так и называется Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ.

Согласно статьи 89 Федерального закона № 229-ФЗ, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Далее уже согласно статьи 92 Федерального закона № 229-ФЗ, в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.

Судебные приставы-исполнители естественно прекрасно знают эти и другие положения Федерального закона РФ № 229-ФЗ "ОБ исполнительном производстве", а также пользуются незнанием сторон исполнительного производства этого закона.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом и сможет Вам помочь уже юрист.

Удачи Вам.

Погасите долг и напишите заявление о закрытии исполнительного производства.

если вы погасили долг то вам должны снять все аресты.

Если вы не согласны с ценой вам нужно обжаловать действия пристава как в суд так и можно обратиться в прокуратуру.