Возможно ли управляющей компании отказаться от услуг утилизации ТБО и позволить организации заключать договоры с каждым собственником МКД самостоятельно?
Может ли управляющая компания отказаться от услуг организации которая занимается утилизацией ТБО? И сделать так чтобы эта организация самостоятельно, напрямую заключала договора с каждым собственником мкд?
о необходимости лицензирования деятельности УК, связанной с обеспечением сбора и вывоза ТБО от обслуживаемых МКД (N 12, 2009). На тот момент арбитражная практика складывалась не в пользу УК: суды поддерживали прокуроров, требовавших наличия у компаний лицензий на обращение с опасными отходами, даже если у УК были заключены договоры на вывоз мусора со специализированными организациями. Так было вплоть до июня 2011 г., когда Президиум ВАС РФ сформулировал свою правовую позицию по данной проблеме.
Арбитры на местах руководствуются правовой позицией Президиума ВАС РФ, которая является общеобязательной и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел. Например, УК осуществляет изъятие ТБО из мусороприемных камер жилых домов специализированным транспортным средством - арендованным экскаватором и перемещает их в мульды для обеспечения последующих работ по размещению, использованию и обезвреживанию опасных отходов, которые выполняются третьим лицом по договору. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.09.2011 N
С 03.11.2011 вступил в силу Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", требующий наличия лицензии при осуществлении деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию и размещению отходов I - IV классов опасности. Транспортирование отходов, под которым понимается перемещение отходов с помощью транспортных средств вне границ земельного участка, находящегося в собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя либо предоставленного ему на иных правах, теперь не является лицензируемой деятельностью. В связи с этим управляющей организации, самостоятельно осуществляющей транспортирование ТБО на полигон, при условии заключения договора на размещение отходов с третьим лицом лицензия также не требуется (сбор отходов освобожден от лицензирования Президиумом ВАС РФ, а транспортирование - самим Законом).
Может если есть технические средства у УК
СпроситьЕсть многоквартирный жилой дом, к которому пристроено здание организации. Управляющая компания жилого дома по актам разграничения предоставляет в здание организации лишь канализацию, отопление и водоснабжения, для остальных услуг организация заключила самостоятельные договора со сторонними фирмами.
Может ли организация сама создать отдельный счет для капремонта своего здания или же это может сделать только управляющая компания, которая обслуживает жилой дом?
Здравствуйте. Увы, только через управляющую компанию и фонд капитального ремонта.
СпроситьКакие надо документы для открытия некомерческой организации. И может ли быть это организация которая занимается утилизацией мусора.
Пошаговая инструкция: как открыть некоммерческую организацию (НКО)
1) Определиться с видами деятельности некоммерческой организации
2) Определиться с организационно-правовой формой некоммерческой организации
3) Определиться с названием открываемой НКО
4) Заранее договориться с правообладателем помещения о будущей его аренде и получить от него гарантийное письмо об этом
5) Подготовить следующий комплект документов*:
- подписанное заявителем и нотариально заверенное Заявление о государственной регистрации юридического лица по Форме № Р11001, содержащее сведения об учредителях НКО
- Устав некоммерческой организации
- Решение или Протокол о создании некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов
- квитанция об оплате государственной пошлины
- документ, подтверждающий местонахождение некоммерческой организации, напр. письменное подтверждение собственника или арендатора о готовности заключить договор аренды/субаренды
*перечень документов является общим и в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Подготовку документов советуем доверить профессиональному юристу, имеющему опыт регистрации НКО, поскольку ошибки и неточности могут повлечь потерю времени и суммы государственной пошлины
6) Подготовленный комплект документов подать в орган, уполномоченный проводить государственную регистрацию некоммерческих организаций в вашем регионе
7) При принятии положительного решения, получить документы о регистрации некоммерческой организации из регистрирующего органа
СпроситьЗпатп это организация по перевозкам. В нее входят другие организации тоже по перевозкам. Теперь другим организациям по перевозке можно ли заключить внутренний договор, чтобы не каждая организация заключала договор например с санэпидемстанцией, а зпатп заключила напрямую договор с санэпидемстанцией, потому что она главнее. И волокиты меньше.
В принципе можно, только на налогах проиграете - оплата за услуги для сторонней организации явно экономически необоснованна, а другой стороны - безвозмездно полученные услуги, увеличивают налогооблагаемые базы.
СпроситьВ 2011 году был заключен договор по вывозу ТБО (из частного сектора) с компанией ОАО «Стройбытгарант». В 2012 году деятельность компании в нашем городе была приостановлена, в связи с чем мы перестали оплачивать вывоз ТБО. В настоящее время вывозом ТБО занимается другая организация, которая нам не предлагают заключать договор и не требуют оплачивать услуги. Подскажите, пожалуйста, если я самостоятельно обращусь в эту организацию для заключения договора, мне выставят счет за услуги за 4 года?
Можем ли мы собственники мкд расторгнуть договор с управляющей компании по решение собственников? Но в договоре четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб не каких не составляли. Из этого следует что управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению и обслуживанию МКД.
Да, раз от вас нет жалоб значит УК хорошо работает, от вас нет жалоб ни в прокуратуру ни в Роспотребнадзор к примеру в жилищную инспекцию вот и все.
Спросить
Как решить проблему с единственной монополистической компанией по сбору ТБО при управлении МКД?
По конккурсу наша организация стала управляющей компанией МКД. УК МКД заключила со всеми ресурсоснабжающими и оказывающими услуги договора, но одна организация по сбору, вывозу и утилизации ТБО отказала нашей УК в агентском вознаграждении за сбор денег по их услуге, эта компания единственная в нашем городе кто имеет лицензию на этот вид деятельности, т.е. они являются монополистами в своем роде. По договору управления МКД УК обязана убирать ТБО, т.е. отказаться от их услуг мы не можем, да, в договоре эта компания установила конкретную ежемесячную сумму, она намного выше чем мы собираем с населения. Сама УК не имеет возможности убирать ТБО. Подскажите, как можно и можно ли что исправить в нашей данной ситуации. Что нам можно сделать, чтобы и мусор убирали и мы деньги не теряли. С уважением.
Обратитесь с жалобами в прокуратуру, антимонопольное ведомство и администрацию города.
СпроситьЯ председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?
Мы создали ТСЖ. В нашем городе имеются три организации имеющие лицензию и спец. Технику на вывоз ТБО. Все три организации (2 частные, 1 муниципальная), отказали с нами заключаьь договор на вывоз ТБО. Ответ получен от этих организаций Не имеют техничесеой возможности. Причем одна из этих организаций заключила с нами договор и через месяц расторгла. На площадке бытовых отходов, находится не только наш бак. Там еще три бака других управ. Компаний. И две организации обслуживают эти баки. Нас заставляют заключать договор по вывозу ТБО с одной из управ. Компаний. Это дороже. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия организаций по вывозу ТБО.? Похоже на зговор. И можем ли мы отказаться заключать договор с управ. Компанией которая не имеет спец. Техники? Для нашего ТСЖ нет технической возможности! А для этой управл. Компании есть. Спасибо за ответ.
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления, поскольку сбор и утилизация мусора это из задача
Спросить
Мы обратились. Они и заставляют нас заключать договор с управ . Организацией. Спасибо за ответ.
Спросить
Организация, которая занимается вывозом мусора присылает мне квитанцию об оплате. Наша контейнерная площадка закреплена за этой организацией. Договор со мной заключать не хотят, говорят, что это публичная оферта. Собрание депутатов закрепило за мной контейнерную площадку и я обязана платить. В самостоятельном вывозе мусора отказано. Организация вывозит мусор отвратительно. Могу ли я все таки отказаться от услуг организации и вывозить мусор самостоятельно.
Да, Вы можете расторгнуть договор на обращение с твёрдыми коммунальными отходами (а он у Вас считается заключённым, если Вы хотя бы раз оплатили квитанцию по вывозу мусора или складываете мусор для его вывоза в контейнеры). Однако, самостоятельный вывоз мусора возможен только в том случае, если у Вас будет заключён договор с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по утилизации им коммунальных отходов, которые Вы будете привозить.
СпроситьСкажите, орган МСУ провел конкурс по отбору Управляющей компании, победила, одна организация. Администрация заключила с ней договор на управление МКД.
Должна ли Управляющая компания заключать еще договор и с каждым нианимателем помещения?
Мария, здравствуйте.
Данный юридический вопрос регулируется подробно Жилищным кодексом РФ, с которым Вы при желании можете ознакомиться сами в любое время, а не доверять кратким ответам юристов без ссылок на конкретные статьи этого кодекса.
..............
Удачи Вам.
Спросить
Подскажите, если собственником квартиры являлся муниципалитет админитсрации сельского поселения, они составили акт , что в квартире нужно произвести капитальный ремонт печи, через некоторое время, собственниками данной квартиры стала администрация уже района, кто на сегодняшний день должен возмещать расходы Нанимателю этой квартиры?
Спросить
