Как организации могут создать счет для капитального ремонта своего здания при наличии управляющей компании?

В здании детсада капремонт, меняются полностью: кровля, обивка стен и утепление по периметру здания, система отопления, водоснабжения, электроснабжения. На период капремонта весь персонал и воспитанники переезжают в другое здание. У детсада договоры с обслуживающей организацией по теплоэнергии, электроэнергии, водоснабжению и водоотведению. Оплата производится по приборам учёта только по электроэнергии. Вопрос: приостанавливаются или расторгаются такие договоры на период капремонта? Или как-то по другому решается эти вопросы? Подскажите!

Помогите разобраться в ситуации. Существует моё коммерческое здание (магазин), пристроен к жилому зданию, здание капитальное, построено законно. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Во дворе сделана подъездная дорога согласно проекта, с благоустройством участка, это было требование Мэрии для сдачи магазина гос. комиссии. Сейчас жильцы дома к которому пристроено здание требуют убрать подъездную дорогу и всё хотят огородить забором мотивируя это тем, что собирается молодёж и распивает спиртное, что вся земля за магазином принадлежит им. Жилое здание, многоквартирный дом. Какая территория относится к коммерческому зданию? Имею я право на прилегающую территорию, как условие для работы магазина.?

Согласия собственника здания для сдачи в субаренду отсутствует. Возможно ли заключение договора бюджетной организации и юр.консультации на возмещение коммунальных услуг в зависимости от площади занимаемой юр.консультацией?

Помогите разобраться в следующей ситуации: одна организация передаёт здание на баланс другой организации, но в этом здании сотрудники. Кто должен предупредить сотрудников о передаче этого здания, и кто должен предоставить другое здание, передаваемая или принимающая организация?

Собственник нежилого помещения в здании выполнил перепланировку, увеличив свое помещение за счет уменьшения площади помещения, являющегося общим имуществом в здании. Имеет ли право управляющая организация, которая обслуживает данное здание, подать исковое заявление на собственника, выполнившего перепланировку? Чем должно подтверждаться право управляющей организации подачи такого рода исков? Будет ли Управляющая организация являться надлежащим истцом при подаче иска о незаконной перепланировке?

Есть существующее функционирующее со светом, отоплением и водой жилое здание в собственности единоличном, хочу сделать зданию статус многоквартирного дома, возможно ли это? есть желание часть здания продать под квартиры или жилые помещения, какие способы существуют?

Как Вы это прокоментирует? Заставляют делать отдельную фекальную канализацию от магазина, расположенном в жилом доме, хотя есть общий стояк в помещении. 3.7. В организациях торговли, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий (то есть надо выполнить отдельные выпуски во двор через отдельный колодец, что связано с выполнением проекта наружных сетей водоснабжения и канализации,

Наш дом имеет 3 10-ти этажных зданий, расположенных П-образно. Последнее здание сдано в эксплуатацию в 2000 г. Всему земельному участку присвоен кадастровый номер. Право на его застройку продано муниципалитетом юр. лицу (заводу). На кадастровом плане этого участка придомовая территория определена только для сданного в эксплуатацию первого здания (верхней части буквы «П»). Завод передал весь участок в аренду строительной организации, которая заканчивает строительство девятиэтажки, расположенной ниже (вне) нижней части П-образной конфигурации зданий, параллельно двум зданиям. Эта же строительная организация намеривается строить еще одно здание внутри П-образа. Построенная девятиэтажка имеет вокруг дома только тротуары и проезды для автомашин., т.е. придомовая территория на этом заканчивается, т.к. примыкает к гаражам, проезду другого здания и зданию подкачки воды в весь комплекс зданий. С постройкой следующего здания придомовая территория трех зданий значительно уменьшиться (одна из детских площадок будет демонтирована, а построенное в 2000 г здание будет иметь только проезды для машин).

Еще особенности:

Заявление на формирование придомовой территории местная администрация не принимает.

На кадастровом плане сданного в аренду участка кроме трех зданий нанесено только одно здание, образующее с построенными тремя прямоугольник.

На месте, намеченном к застройке проложены трубопроводы воды соседнего дома.

Вопрос Что надо делать, чтобы отстоять и получить придомовую территорию. Какие шансы на успех.

Юридическое лицо имеет в собственности здание и землю под ним, платит напрямую поставщикам услуг по счетчикам вода, газ, электричество. Вход в 1 этажное здание отдельный, крыша и стены тоже, но оно находится между двумя многоэтажными заданиями и имеет с этими зданиями один адрес. Обслуживаем здание сами, уборка территории, ремонт офиса, крыш и т.д. Управляющая компания обслуживающая многоквартирные дома по этому адресу, хочет чтобы мы платили ОДН на том основании, что вода к нам идет под их домом и за обслуживание мы должны платить согласно площади здания.

Мы считаем это не правильным, так как не пользуемся ни подъездами, ни входами в многоквартирный дом.

У меня офис на 1-м этаже 9-ти этажного здания. Первый этаж здания полностью занимают офисы и магазины (в соответствии с проектом на здание, на основе которого здание и строилось). У моего офиса отдельный вход, отдельная (не совмещенная с системой дома) система водоснабжения и отопления: у меня заключены договоры с Тепловыми сетями и Водоканалом на теплоснабжения водоснабжение и водоотведение. Обслуживаю свой офис я самостоятельно, в т.ч. занимаюсь благоустройством прилегающей территории (скашиваю сорную траву и делаю клумбы на прилегающем газоне). Но Управляющая компания (ЖЭК) настаивает, чтобы я заключил договор управления (на содержание общего имущества), ссылаясь на общее решение собственников о выборе способа управления и управляющей организации, а также заключения договора управления. Имею ли я право отказаться?