Как получить вычет при продаже квартиры и покупке жилья в ипотеку на двоих?

199₽ VIP

Если ранее не пользовались, пишите заявление согласно ст. 220 НК РФ о имущественном вычете.

Наталья, сдаёте две декларации о расходах и доходах одновременно, если вам положен вычет. вам его предоставят на оставшуюся сумму расхода. и наоборот. Возможно воспользоваться вычетом

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Сумма дохода, превышающая суммы примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

В то же время в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.

Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если продажа жилого помещения и покупка нового жилья (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на него) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

По вопросу заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц для получения имущественных налоговых вычетов следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН

Если приобретали в браке, то это совместная собственности независимо от того, на кого она зарегистрирована. Моете воспользоваться вычетом при продаже по ст. 220 НК РФ и уменьшить свои доходы на расходы

В данном случае Вы имеете право на налоговый вычет в размере 13 % от выплаченной суммы по кредитному договору (ипотеке)

Вы можете воспользоваться вычетом, если квартиры были продана и куплена новая в одном налоговом периоде. Стоимость купленной квартиры берется из договора купли-продажи, а не из суммы стоимости и всех процентов.

С проданной квартиры будет платиться налог со 135000 рублей. т.е. 17550 рублей.

Наталья

при продаже квартиры налогооблагаемая база - 135000 руб (1 млн - налоговый вычет при продаже - ст. 220 НК РФ).

При покупке пользуетесь правом на налоговый вычет, если ранее не пользовались, до 1 миллиона рублей плюс проценты по ипотеке (не более 1500000 рублей на одного супруга (половина от 3 миллионов - налоговый вычет при покупке жилья)

Если все сделали в одном налоговом периоде - и продали и купили жилье - то при подаче декларации налог платить не придется