При неоднократной продаже квартиры какой срок предъявления прав бывших владельцев?

Уважаемый Виктор

Согласно ст.181 ГК РФ

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Предъявления чего и кому?

Виктор, здравствуйте! Срок исковой давности по признанию сделки недействительной - год или три, зависит от оснований.. Начинает течь со дня, когда узнал о нарушении права. По истребованию имущества из чужого незаконного владения - три года.

В моей практике был случай, когда мы истребовали квартиру от последнего, добросовестного приобретателя почти через 10 лет после первой сделки (всего их было 6 или 7, уже не помню..).

С уважением,

Харченко О.В.