Как правильно оформить подарок квартиры с разделенными правами регистрации?

Сначала оформить право собственности по наследству, потом договор дарения.

сделать договор дарения, может нотариус или юрист, зарегистрируете права собственности в Регпалате.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в частности, следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Здравствуйте!

При наличии свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, оформлять право собственности на половину квартиры не нужно. Это право регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности без выдачи свидетельства о праве собственности.

То есть оформляете договор дарения и сдаете его вместе со свидетельством о наследстве. А регистрационная служба оформляет одновременно право собственности наследника (но свидетельства не выдает) и сразу переход этого права к покупателю.