Жизнь в многокомнатной коммунальной квартире - что положено в данной ситуации?
Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. Моей семье принадлежит 2 комнаты, семья состоит из дедушки, мамы, тёти, брата, меня и моей дочери, в принципе у нас у всех разные фамилии мы будто 4 разные семьи. В третьей комнате проживает женщина с сыном, наш дом стоит на очереди под снос, соответственно нас когда то расселять, меня интересует, что нам положено в данной ситуации?! по метражу данной квартиры, у нас 7 кв.м. на человека.
Добрый вечер. По сути Вашего вопроса не ясно: приватизированы комнаты или нет. Если в частной собственности (приватизированы или куплены) - то сантиметр в сантиметр. Если муниципальное жильё - то должно будет считаться по 18 кв.м. на человека (норма предоставления). Однако у жилищного комитета славного города Щёлково вполне могут быть иные варианты.
Спросить
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Есть 3 х комнатная квартира. Проживают 3 семьи.
1) одна комната принадлежит семье Ивановых, хозяева сдают и не появляются в ней. (у них отдельная приватизация комнаты)
2) две другие принадлежат семье Петровых и Кузьминых. (комнаты смежные, с одной лишь дверью). Семья Петровых состоит из женщины 45 лет и дочери 12 лет. Семья Кузьминых состоит из женщины 45 лет, ребенка 17 лет и 26 лет.
3) Квартира приватизирована, у каждого доли. У семьи Петровых 1/4 доли, у Кузьминых 3/4.
Какие варианты разъезда?
В собвтенности невозможен принудительный обмен - только продажа и покупка при договоренности между собственниками
СпроситьКак в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
Спроситьмы выкупили у соседей 3-ю комнату - как объеденить лицевые счета комнат? Две комнаты приватизированны на всех членов семьи (5 человек) равными долями, 3-я комната куплена на имя главы семьи.
Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности. Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику. Можетли хозяин третьей комнаты зарегистрировать членов семьи, родственников и третьих (посторонних) лиц, сдать в найм эту комнату без согласия других собственников данной квартиры?
Нет, не может Только с согласия всех собственников. Исключение составляет- регистрация несовершеннолетнего ребенка этого собственника. В таком случае согласия других собственников не нужно.
Спросить
Владимир, нет не может ни прописать ни поселить без согласия других дольщиков.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Прописать и поселить без согласия других дольщиков можно только несовершеннолетних детей к их родителям.
СпроситьВ коммунальной квартире освободились три комнаты общей площадью 36 кв. м. претенденты: семья из пяти человек-один из членов несовершеннолетний ребенок 6-тимесяцев и две семьи по два человека в семье-совершеннолетние, после распределения семье из 5 человек предоставляют комнату 11.2 кв.м, двум другим семьям комнаты 12.5 и 12.4 кв.м правомерно ли распределение, при этом семья из 5-ти человек имела комнату меньшего метража изначально.
Не зная изначально о том состояли ли эти семьи на учете нуждающихся в жилых помещениях, если состояли, то как долго...прочие подробности проблемы...ответить полно и правильно не возможно...
Если не согласны с распоряжением администрации о предоставлении освободившихся комнат, то можете его оспорить в служебном порядке в течении трех месяцев.
СпроситьЗдравствуйте. Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу.
Семья (мать, отец, дочь 21 год) проживает в общежитии квартирного типа (в квартире 4 комнаты). Две комнаты приватизировали на дочь. В третьей комнате проживает мать-одиночка с 14 летним сыном, а четвертая комната свободная. Мэрия предложила оформить в найм с последующей приватизацией четвертую комнату. Семья ходила на консультацию и нам сообщили, что могут предоставить только четвертую комнату, но на нее претендует и мать-одиночка. Скажите, возможно ли нам (семье) получить комнату в другой квартире для отца? (мать и отец разведены, но оба прописаны и проживают в данном общежитии)
Если отец признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поставлен на очередь для предоставления соц. жилья, то ему предоставят жилье в порядке очередности.
Вам надо решать вопрос по четвертой комнате, а не мечтать о другой комнате в другой квартире. Какая связь между свободной комнатой в вашей блок-секции и другими комнатами где-то? Освободившаяся комната предоставляется признанным нуждающимися в соц. жилье очередникам. Почему-то отец не претендует на эту комнату, желает другую...
Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьСосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?
При продаже недвижимости все сособствееники имеют равные права на преимущественную покупку. Для семьи с несовершеннолетним ребеном преимуществ, предусмотренных Законом, нет.
СпроситьМне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, площадью 15,5 кв.м, во второй комнате проживает сосед-блокадник. Соседу город выделяет квартиру. Имеет ли моя семья право получить эту комнату в соц. найм, если мы будем признаны малоимущей семьей? Семья состоит из 2-х человек, в очереди на улучшение не стоим, проживаем в СПб менее 10 лет.
Можете если имеющящяся у вас жилая площадь меньше учётная нормы и нормы предоставления в вашем регионе жилых помещений на количество кв. м. до этой нормы.Вы можете подать заявление о выкупе данной жилой комнаты по расценка представленным муниципалитетом.
СпроситьОтветьте пожалуйста, имеет ли право на получение жилплощади вторая семья?
Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
