Купля-продажа квартиры - важность проверки документов и права покупателя на требование их предоставления

199₽ VIP

Да, вам нужно взять домой договор и внимательно все изучить.

Можете составить договор прописав все риски, и требуйте любые документы у продавца

Это ваше право требовать и можете приостановить сделку.

Возьмите договор и проконсультируйтесь с юристом.

Имею я право требовать документы у продавца?

Ольга, имеете полное право, и не рекомендую приобретать именно эту квартиру по причине обременения(ипотеки) без согласия банка. эта сделка чревата для вас последстсвиями.

Вы имеете право требовать документы для изучения, а также изучить договор купли-продажи, можете сами истребовать справки из росреестра. Также вы имеете право требовать задаток назад если сделка не состоится по вине продавца.

Договор можете взять и прочитать, это Ваше право Можете оказаться от сделки, т.к. есть обременения и не факт, что продавец все погасит до окончания сделки есть риски

Задаток Вас не убережёт от возможного обмана со стороны продавца - требуйте справку об отсутствии не исполненных заёмщиком обязательств и справку из Росреестра об отсутствии обременений по квартире.

Если не будет погашена ипотека и снято обременение,то данную сделку не зарегистрируют.

В продаже ипотечной квартиры, составлении нового договора купли продажи дожлен участвовать банк,так как он является залогодержателем обьекта продажи ,квартиры и ему не безразлично,кто последующий будет выплачивать ипотеку. Так что без банка-залогодержателя вам не обойтись.А если торопит,например с задатком,сначала готовые документы,а потом задаток,а то придется этот задаток в судебном порядке взыскивать,если сделка не состоится.

Вы имеете право требоватьвсе документы. касающиеся сделки

Все о чем вы спрашиваете вы можете.

Однако, наверно в Рязани эта не последняя квартира и зачем вам нужен этот геморой ЕСЛИ ЕСТЬ СОМНЕНИЯ.

Забирайте деньги у РИЭЛТОРА,и ищите другую, КРИСТАЛЬНО ЧИСТУЮ КВАРТИРУ.

Удачи

Очень похоже на развод. Если Вам не дают то что по определению должны дать, при этом происходит все так как Вы описываете - не ввязывайтесь в эту сделку. Останетесь без квартиры и без денег.

Как только производится оплата "гашение" ипотечного кредита - банк выдает справку что "оплата произведена". Справка служит основанием снятия обременения на квартиру в Росреестре. Эту справку нужно обязательно потребовать.

Кроме того, купля-продажа не состоится если не получено согласие банка на продажу имущества (скорее всего оно в залоге банка).

Поэтому договор о залоге скорее всего придется расторгать или признавать недействительным. Обратитесь к юристу очно со всеми документами на жилье. Договором в том числе (потребуйте у агента)

Очень сомнительная сделка - мое мнение

Вы вправе потребовать эти документы, что и советую Вам сделать.

Дабы не потерять задаток надо письменно предлагать продавцу выходить на сделку, предоставить документы.