Есть ли какое-то преимущество, что мы стоим на городской очереди-какие-нибудь скидки (субсидии) при покупке жилья?

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О порядке ведения учета граждан

в качестве нуждающихся в жилых>> помещениях

и предоставлении <<жилых>> помещений по договорам

социального найма в Санкт-Петербурге

Принят

Законодательным Собранием

Санкт-Петербурга

30 июня 2005 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отношения, связанные с учетом граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в <<жилых>> помещениях), и предоставлением <<жилых>> помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Право граждан состоять на учете

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

и право граждан на предоставление <<жилого>> помещения

по договору социального найма

1. Жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

2. На учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях принимаются малоимущие граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в <<жилых>> помещениях.

Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях и свою очередность без подачи заявления.

Статья 2. Признание граждан малоимущими

1. В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади <<жилья>> в Санкт-Петербурге.

2. Размер ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина определяется в соответствии с методикой согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

3. Размер стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению имущества определяется в соответствии с методикой согласно приложению 2 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Статья 3. Учетная норма площади <<жилого>> помещения

1. Учетная норма площади <<жилого>> помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в отдельных квартирах и <<жилых>> домах;

15 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких <<жилых>> помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью <<жилого>> помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных <<жилых>> помещений.

Статья 4. Предоставление <<жилых>> помещений

государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга

по договорам социального найма

Жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма предоставляются гражданам решением исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).

Статья 5. Норма предоставления площади

<<жилого>> помещения

1. При предоставлении <<жилых>> помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади <<жилого>> помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади <<жилого>> помещения), составляет:

18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы предоставления площади <<жилого>> помещения допускается в случаях, предусмотренных <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей <<жилого>> помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади <<жилого>> помещения, полагающейся на одного человека.

2. При определении общей площади <<жилого>> помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь <<жилых>> помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

3. При совершении гражданином и (или) членами его семьи за пятилетний период, предшествующий принятию решения о предоставлении <<жилого>> помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с <<жилыми>> помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых <<жилых>> помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого <<жилого>> помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади <<жилья>> . При этом общая площадь предоставляемого <<жилого>> помещения не может быть меньше учетной нормы площади <<жилого>> помещения на гражданина и (или) членов его семьи, указанной в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Глава 2. Порядок ведения учета граждан

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

Статья 6. Организация учета граждан в качестве

нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Учет граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях ведется уполномоченным органом.

2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при организации учета граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 7. Порядок принятия на учет граждан

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях (далее - учет) гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган:

заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;

документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения об обеспеченности <<жилыми>> помещениями;

документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет;

документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению;

документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь);

документы о техническом состоянии <<жилого>> помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания

Предыдущая часть документа

жилое>> помещение);

иные документы, необходимые для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

2. Заявление гражданина о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений о принятии на учет. Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения уполномоченным органом.

Форма заявления о принятии на учет и форма Книги регистрации заявлений о принятии на учет утверждается уполномоченным органом.

3. При несоответствии (недостаточности) представленных документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, уполномоченный орган извещает заявителя о несоответствии (недостаточности) представленных документов.

При непредставлении недостающих документов в течение тридцати календарных дней после указанного извещения заявление остается без рассмотрения.

4. На основании представленных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документов готовится Сводная справка о заявителе для рассмотрения вопроса о принятии на учет или отказе в принятии на учет. Уполномоченный орган вправе проверить достоверность представленных заявителем и членами его семьи сведений.

Форма Сводной справки о заявителе утверждается уполномоченным органом.

5. Отказ в принятии на учет допускается в случаях, установленных <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и представленных в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган.

7. Решение уполномоченного органа о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Статья 8. Книга учета граждан в качестве

нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Принятый на учет гражданин (семья) включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в <<жилых>> помещениях (далее - Книга учета), которая ведется уполномоченным органом.

2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью, подписаны должностным лицом уполномоченного органа, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях. В Книге учета не допускаются подчистки, исправления. Изменения в Книге учета заверяются должностным лицом уполномоченного органа, на которое возложена ответственность за ведение учета.

3. Форма ведения записей в Книге учета утверждается уполномоченным органом.

Статья 9. Учетное дело

1. На каждого гражданина (семью), принятого на учет, формируется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2. Основанием для формирования учетного дела является решение уполномоченного органа о принятии гражданина (семьи) на учет.

3. После регистрации учетного дела ему присваивается номер, который складывается из кода района Санкт-Петербурга, даты принятия на учет, номера дела.

4. Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель), содержащую:

заявление гражданина о принятии на учет;

документы, предусмотренные пунктом 1 статьи 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

копию решения уполномоченного органа о принятии гражданина (семьи) на учет;

материалы переписки с гражданином по вопросу <<улучшения>> его <<жилищных>> <<условий>> с указанием входящих и исходящих номеров и принятых решений по ним;

Сводную справку о заявителе;

опись документов.

5. На лицевой стороне папки учетного дела указываются:

год и номер учетного дела;

фамилия, имя, отчество заявителя;

адрес и контактный телефон;

другая информация (по усмотрению уполномоченного органа).

6. Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядке по датам поступления, снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись по мере поступления.

7. Изменения в учетное дело вносятся на основании обновления сведений о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях (далее - актуализация данных). Соответствующие изменения вносятся в Сводную справку о заявителе.

8. Учетное дело хранится уполномоченным органом до снятия гражданина (семьи) с учета.

Статья 10. Включение в учетное дело

новых членов семьи

1. Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет, включаются в учетное дело по заявлению гражданина только в случае, если они соответствуют требованиям пункта 2 статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Исключение составляют несовершеннолетние дети, вселенные к родителям.

2. Включение в учетное дело членов семьи, вселенных гражданином, осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Статья 11. Актуализация данных учета граждан

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Актуализация данных выполняется уполномоченным органом посредством обмена информацией с соответствующими государственными организациями и направления состоящим на учете гражданам запросов для устранения неопределенностей, возникших в процессе получения информации, в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга.

2. При изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений о состоящем на учете гражданине, изменение которых препятствует проведению актуализации данных и установлению достоверности представляемых в обязательном порядке сведений, гражданин обязан в течение 30 календарных дней письменно проинформировать о происшедших изменениях уполномоченный орган, принявший его на учет.

3. Актуализация данных проводится уполномоченным органом при подготовке документов для принятия решения о предоставлении <<жилого>> помещения по договору социального найма.

Принятие решения о предоставлении <<жилых>> помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В зависимости от результатов актуализации данных уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

о снятии гражданина (семьи) с учета;

о предоставлении <<жилого>> помещения по договору социального найма.

Статья 12. Снятие с учета граждан

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях решением уполномоченного органа по основаниям и в порядке, установленным <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации.

Статья 13. Порядок разрешения споров, возникающих

при ведении учета и предоставлении <<жилых>> помещений

по договорам социального найма

1. В целях рассмотрения споров, возникающих при ведении учета и предоставлении <<жилых>> помещений по договорам социального найма, уполномоченным органом формируется <<Жилищная>> комиссия уполномоченного органа (далее - <<жилищная>> комиссия).

2. Порядок формирования и работы <<жилищной>> комиссии устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Глава 3. Заключительные положения

Статья 14. Право граждан, состоящих на учете

в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях,

на использование иных форм <<улучшения>>

<<жилищных>> <<условий>>

1. В целях обеспечения <<условий>> для осуществления права на <<жилище>> гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, предоставляется право использования иных предусмотренных законодательством форм <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> .

2. Выбор формы <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> производится гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, самостоятельно. В этих целях граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, представляют в уполномоченный орган заявления с указанием выбранной формы <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> .

Статья 15. Приведение нормативных правовых актов

Санкт-Петербурга в соответствие с настоящим

Законом Санкт-Петербурга

1. Внести в Закон Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан" следующие изменения и дополнение:

1) статьи 1-3 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Содействие Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>>

Предыдущая часть документа

условий>> граждан

1. Под содействием Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан (далее - содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> ) в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга понимается использование имеющихся в распоряжении Санкт-Петербурга финансовых и материальных ресурсов при обеспечении граждан <<жилыми>> помещениями, за исключением предоставления <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда социального использования и специализированного <<жилищного>> фонда, а также мер по обеспечению <<условий>> для осуществления гражданами права на <<жилище>> при реализации федеральных целевых программ.

2. Содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> оказывается гражданам Российской Федерации, принятым на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга. Указанный учет ведется исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).

3. Планирование использования финансовых и материальных ресурсов Санкт-Петербурга для оказания содействия производится в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга. Содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> оказывается в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

Статья 2. Формы содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>>

1. Оказание содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> (далее - оказание содействия) производится в следующих формах:

предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение <<жилья>> ;

предоставления по договорам найма <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

предоставления возможности приобретения <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда коммерческого использования и иных <<жилых>> помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных <<условиях>> ;

содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

2. Содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , которое производится в формах, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи (далее - формы содействия), оказывается с соблюдением требований, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга, в порядке, устанавливаемом <<жилищным>> законодательством.

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>>

1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в следующих случаях:

1) если они обеспечены общей площадью <<жилого>> помещения на одного члена семьи менее учетного норматива <<жилищной>> обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> (далее - учетный норматив <<жилищной>> обеспеченности), в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для <<жилых>> помещений требованиям;

3) если они являются нанимателями <<жилых>> помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя <<жилого>> помещения по договору социального найма или (и) собственниками <<жилых>> помещений, членами семьи собственника <<жилого>> помещения, не имеют иного <<жилого>> помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих <<жилищных>> <<условий>> , признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась <<жилищная>> обеспеченность граждан:

раздел или обмен <<жилого>> помещения;

вселение в занимаемое гражданами <<жилое>> помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

отчуждение <<жилого>> помещения либо доли <<жилого>> помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

невыполнение <<условий>> договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, <<жилищная>> обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> не ранее чем через пять лет после их совершения.

3. Граждане, которым содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> уже оказывалось, но у которых после указанного содействия в результате совершенных ими действий, за исключением рождения или усыновления детей, <<жилищная>> обеспеченность стала менее установленного настоящим Законом Санкт-Петербурга учетного норматива <<жилищной>> обеспеченности, могут быть признаны нуждающимися в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> не ранее чем через десять лет после дня, в который было оказано содействие.";

2) абзац второй пункта 2 статьи 4 исключить;

3) статьи 5 и 6 исключить;

4) статьи 7-10, а также название главы 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Нормативы <<жилищной>> обеспеченности

1. Нормативами <<жилищной>> обеспеченности в целях оказания содействия являются:

1) учетный норматив <<жилищной>> обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> (далее - учетный норматив <<жилищной>> обеспеченности);

2) норматив <<жилищной>> обеспеченности, используемый для определения размера оказания содействия (далее - норматив <<жилищной>> обеспеченности для оказания содействия).

Нормативы <<жилищной>> обеспеченности определяются в зависимости от достигнутого в Санкт-Петербурге среднего уровня <<жилищной>> обеспеченности на душу населения.

2. Учетный норматив <<жилищной>> обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади <<жилого>> помещения на одного проживающего.

3. Норматив <<жилищной>> обеспеченности для оказания содействия устанавливается в соответствии с законами Санкт-Петербурга о порядке применения форм содействия.

До принятия указанных законов Санкт-Петербурга норматив <<жилищной>> обеспеченности для оказания содействия устанавливается в размере, равном норме предоставления площади <<жилого>> помещения по договору социального найма.

Статья 8. Объем финансовых и материальных ресурсов Санкт-Петербурга, используемых для оказания содействия

Объем финансовых и материальных ресурсов Санкт-Петербурга, используемых для оказания содействия, определяется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга.

Глава 2. Порядок учета нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>>

Статья 9. Организация учета нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>>

1. Учет нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> (далее - <<жилищный>> учет) ведется уполномоченным органом по месту жительства граждан, нуждающихся в содействии.

2. Порядок ведения <<жилищного>> учета и взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при осуществлении <<жилищного>> учета устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

3. <<Жилищный>> учет граждан ведется отдельно от учета граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (учета в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях). Принятие граждан на <<жилищный>> учет не влечет снятие их с учета в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

Статья 10. Порядок принятия на <<жилищный>> учет

1. Для принятия на <<жилищный>> учет граждане представляют в уполномоченный орган заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также документы, в соответствии с которыми:

удостоверяется личность, место жительства и гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

устанавливается срок проживания заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;

устанавливается <<жилищная>> обеспеченность;

устанавливается техническое состояние <<жилого>> помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания <<жилое>> помещение);

устанавливаются иные сведения, необходимые для принятия граждан на <<жилищный>> учет в соответствии с основаниями признания их нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> .

2. При отсутствии или неполноте сведений, необходимых для принятия граждан на <<жилищный>> учет в соответствии с основаниями признания их нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , уполномоченный орган обязан письменно указать заявителю на недостаточность комплекта представленных документов.

Предыдущая часть документа

При непредставлении полного комплекта документов в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого указания заявление остается без рассмотрения.

3. Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на жилищный>> учет, устанавливается уполномоченным органом в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

4. Решение о принятии на <<жилищный>> учет или об отказе в принятии на <<жилищный>> учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на <<жилищный>> учет и иных представленных в соответствии с настоящей статьей документов уполномоченным органом не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган.

5. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на <<жилищный>> учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на <<жилищный>> учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

6. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, в случае утраты оснований, дающих им право быть признанными малоимущими, вправе перейти на учет нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> на основании заявления, представленного в уполномоченный орган, с сохранением даты <<постановки>> на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

7. При принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях не учитывается время <<постановки>> на <<жилищный>> учет.

8. Рассмотрение заявлений о повторной <<постановке>> на <<жилищный>> учет граждан, которым содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> не оказывалось, а снятие с <<жилищного>> учета произошло по основаниям, предусмотренным настоящим Законом Санкт-Петербурга, производится на общих основаниях без дополнительных ограничений по времени рассмотрения.

9. В случаях, когда снятие с <<жилищного>> учета явилось результатом ошибочных (неправомерных) действий уполномоченного органа, в случае отмены решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, отмены решения суда об объявлении гражданина умершим, а также в случае предоставления гражданином сведений, необходимых для проведения актуализации данных <<жилищного>> учета в соответствии с пунктом 5 статьи 11 настоящего Закона Санкт-Петербурга, гражданин, нуждающийся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , подлежит восстановлению на <<жилищном>> учете с сохранением прежней даты <<постановки>> на <<жилищный>> учет и номера очередности";

5) дополнить статьей 10 следующего содержания:

"Статья 10. Отказ в принятии граждан на <<жилищный>> учет

1. Отказ в принятии граждан на <<жилищный>> учет допускается в случае, если:

1) не представлены документы, предусмотренные статьей 10 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

2) представлены документы, которые не подтверждают право граждан быть признанными нуждающимися в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> ;

3) не истек срок, предусмотренный пунктами 2 и 3 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

2. Решение об отказе в принятии на <<жилищный>> учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в принятии на <<жилищный>> учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на <<жилищный>> учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть оспорено в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.";

6) статью 12 исключить;

7) статьи 13-16, а также название главы 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Снятие с <<жилищного>> учета

1. Граждане подлежат снятию с <<жилищного>> учета в случаях:

1) оказания им содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга или предоставления им <<жилых>> помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге;

2) подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с <<жилищного>> учета;

3) утраты оснований признания их нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> ;

4) их выезда на место жительства за пределы территории Санкт-Петербурга;

5) выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа;

6) вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи при соблюдении <<условий>> , указанных в статье 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

7) смерти нуждающегося в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи при соблюдении <<условий>> , указанных в статье 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

2. Решения о снятии граждан с <<жилищного>> учета должны быть приняты уполномоченным органом не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с <<жилищного>> учета должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи. Решения о снятии с <<жилищного>> учета выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть оспорены в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Глава 3. Оказание содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>>

Статья 14. Основания применения форм содействия и определения размера оказания содействия

1. Основанием для оказания содействия гражданам в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в одной из установленных законами Санкт-Петербурга форм содействия является выбор соответствующей формы содействия гражданами, принятыми на <<жилищный>> учет.

Выбор форм содействия производится гражданами самостоятельно, на основании ежегодно публикуемой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга информации о планировании использования финансовых и материальных ресурсов Санкт-Петербурга для оказания содействия. С этой целью граждане, принятые на <<жилищный>> учет, представляют в уполномоченный орган заявления с указанием выбранных ими форм содействия и сведений, необходимых для определения размера оказания содействия.

2. Форма заявления, представляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи (далее - заявление на оказание содействия), устанавливается уполномоченным органом.

3. Заявление на оказание содействия представляется в срок, устанавливаемый уполномоченным органом, и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Статья 15. Очередность оказания содействия

1. Содействие в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> оказывается в порядке очередности, определяемой в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга.

2. Уполномоченный орган ежегодно составляет списки граждан, которым планируется оказание содействия по каждой из форм содействия. Сводный реестр указанных списков содержит информацию о:

количестве нуждающихся в содействии граждан, которым планируется оказание содействия в текущем финансовом году;

видах и объемах содействия.

На основании сводного реестра уполномоченный орган составляет план оказания содействия (далее - годовой <<жилищный>> план).

3. Включение нуждающегося в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> гражданина в списки годового <<жилищного>> плана согласно пункту 2 настоящей статьи производится на основании данных <<жилищного>> учета и заявлений на оказание содействия в соответствии с установленным порядком очередности.

Статья 16. Решение об оказании содействия и его исполнение

1. Решения об оказании содействия в форме, выбранной гражданами, нуждающимися в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , принимаются уполномоченным органом и служат непосредственным основанием для предоставления субсидии из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение <<жилья>> , продажи целевым назначением <<жилых>> помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, предоставления <<жилого>> помещения фонда коммерческого использования, оказания содействия в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

2. Уполномоченный орган в порядке очередности, установленной согласно спискам годового <<жилищного>> плана, рассматривает данные <<жилищного>> учета и иные сведения о гражданах, нуждающихся в содействии в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> в соответствии с требованиями настоящего Закона Санкт-Петербурга, и принимает решения об оказании содействия.

3. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об оказании содействия выдает или направляет гражданам соответствующее извещение.

4. Порядок и <<условия>> оказания содействия устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

5. В том случае, если в результате рассмотрения данных <<жилищного>> учета и иных сведений о гражданах, нуждающихся в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи выявляется отсутствие оснований для оказания содействия, уполномоченный орган вместо решения об оказании содействия принимает решение о снятии гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи с <<жилищного>> учета. Соответствующее решение выдается или направляется гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть оспорено в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.";

8) абзац второй пункта 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:

"После возврата ненадлежащим образом использованных бюджетных средств заявление о повторной

Предыдущая часть документа

постановке>> на <<жилищный>> учет рассматривается в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона Санкт-Петербурга.";

9) статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Порядок разрешения споров, возникающих при оказании содействия

1. В целях рассмотрения споров, возникающих при оказании содействия, уполномоченным органом формируется <<жилищная>> комиссия уполномоченного органа (далее - <<жилищная>> комиссия).

2. Порядок формирования и работы <<жилищной>> комиссии устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.";

10) пункт 4 статьи 19 исключить.

2. Законы Санкт-Петербурга и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Санкт-Петербурга до вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга, подлежат приведению в соответствие с настоящим Законом Санкт-Петербурга в течение трех месяцев со дня его вступления в силу.

Статья 16. Порядок вступления в силу

настоящего Закона Санкт-Петербурга

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Со дня введения в действие настоящего Закона Санкт-Петербурга законы Санкт-Петербурга, нормативные акты Санкт-Петербурга, действующие на территории Санкт-Петербурга, до приведения их в соответствие с настоящим Законом Санкт-Петербурга применяются в части, ему не противоречащей.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

19 июля 2005 года

N 407-65

Приложение 1

к Закону Санкт-Петербурга "О порядке

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в <<жилых>> помещениях и

предоставлении <<жилых>> помещений по

договорам социального найма

в Санкт-Петербурге"

от 30 июня 2005 года

N 407-65

Методика

определения ежемесячного дохода,

приходящегося на каждого члена семьи, и ежемесячного

дохода одиноко проживающего гражданина для признания

их малоимущими в целях принятия на учет в качестве

нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Общие положения

1.1. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях определяется уполномоченным органом, в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

1.2. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина определяется на основании сведений о составе семьи и сведений о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за двенадцать последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях (далее - расчетный период), указанных в заявлении о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

1.3. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.

Ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина рассчитывается путем деления общей суммы его доходов за расчетный период на число двенадцать.

2. Состав семьи при определении ежемесячного дохода,

приходящегося на каждого члена семьи

Состав семьи при определении ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, определяется в соответствии с <<жилищным>> законодательством Российской Федерации.

3. Перечень видов доходов, учитываемых при определении

ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи,

и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина

3.1. При определении ежемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина учитывается сумма доходов каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, которые получены как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе:

а) все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2003 года N 213 "Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы";

б) средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;

в) компенсация, выплачиваемая государственным органом или общественным объединением за время исполнения государственных и общественных обязанностей;

г) выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку, заработная плата, сохраняемая на период трудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников;

д) социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:

пенсии, компенсационные выплаты (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и дополнительное ежемесячное материальное обеспечение пенсионеров;

ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;

стипендии, выплачиваемые обучающимся в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно-исследовательских учреждениях, слушателям духовных учебных заведений, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;

пособие по безработице, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а также стипендия и материальная помощь, выплачиваемая гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации по направлению органов службы занятости, выплаты безработным гражданам, принимающим участие в общественных работах, и безработным гражданам, особо нуждающимся в социальной защите, в период их участия во временных работах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах;

пособие по временной нетрудоспособности, пособие по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;

ежемесячное пособие на ребенка;

ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, состоящим в трудовых отношениях на <<условиях>>

Предыдущая часть документа

трудового договора и находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста;

ежемесячное пособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства по специальности и были признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями>> проживания по месту воинской службы супруга, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения возраста 18 лет нуждаются в постороннем уходе;

ежемесячная компенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;

ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;

надбавки и доплаты ко всем видам выплат, указанных в настоящем пункте, и иные социальные выплаты, установленные органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, организациями;

е) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся:

доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов;

доходы от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства (многолетних насаждений, огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных, птицы, пушных зверей, пчел, рыбы);

ж) другие доходы семьи или одиноко проживающего гражданина, в которые включаются:

денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации и других органов правоохранительной службы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение (денежная компенсация взамен продовольственного пайка), установленные законодательством Российской Федерации;

единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной службы;

оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;

авторские вознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;

доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства без образования юридического лица;

доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;

алименты, получаемые членами семьи или одиноко проживающим гражданином;

проценты по банковским вкладам;

наследуемые или подаренные денежные средства;

денежные эквиваленты полученных членами семьи или одиноко проживающим гражданином льгот и социальных гарантий, установленных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, организациями.

3.2. В доходе семьи или одиноко проживающего гражданина не учитываются:

государственная социальная помощь, оказываемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной социальной помощи в виде денежных выплат и натуральной помощи;

единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи, а также ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы.

3.3. Из дохода семьи или одиноко проживающего гражданина исключается сумма уплаченных алиментов.

4. Исчисление дохода семьи или одиноко проживающего

гражданина для определения величины

ежемесячного дохода

4.1. Доходы каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина учитываются до вычета налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Доходы семьи или одиноко проживающего гражданина, получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату фактического получения этих доходов.

4.3. Сумма заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, предусмотренная системой оплаты труда и выплачиваемая по результатам работы за месяц, учитывается в доходах семьи или одиноко проживающего гражданина в месяце ее фактического получения, который приходится на расчетный период.

При иных установленных сроках расчета и выплаты заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, сумма полученной заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, делится на количество месяцев, за которые она начислена, и учитывается в доходах семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

4.4. Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев, за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

4.5. Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и учитываются в доходах семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

Приложение 2

к Закону Санкт-Петербурга "О порядке

ведения учета граждан в качестве

нуждающихся в <<жилых>> помещениях

и предоставлении <<жилых>> помещений

по договорам социального найма

в Санкт-Петербурге"

от 30 июня 2005 года

N 407-65

Методика

определения стоимости находящегося в собственности

членов семьи и подлежащего налогообложению имущества,

приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости

находящегося в собственности одиноко проживающего

гражданина и подлежащего налогообложению имущества

для признания их малоимущими в целях принятия

на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях

1. Общие положения

1.1. Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению имущества для признания их малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях определяется уполномоченным органом, в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

1.2. Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению имущества определяется на основании сведений о составе семьи и сведений о стоимости находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина имущества, указанных в заявлении о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

1.3. Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

2. Определение состава семьи при определении

стоимости находящегося в собственности

членов семьи и подлежащего налогообложению

имущества, приходящегося на каждого члена семьи

Состав семьи при определении стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, определяется в соответствии с <<жилищным>> законодательством Российской Федерации.

3. Перечень видов имущества, учитываемых

при определении стоимости находящегося

в собственности членов семьи или одиноко

проживающего гражданина имущества

3.1. При определении стоимости находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина имущества учитываются следующие виды подлежащего налогообложению имущества:

1) жилые помещения, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) земельные участки;

3) транспортные средства.

3.2. Учету подлежит имущество, принадлежащее членам семьи или одиноко проживающему гражданину на праве собственности. Имущество, находящееся во временном пользовании, не учитывается.

Если имущество находится в долевой собственности, учитывается только доля членов семьи или одиноко проживающего гражданина.

4. Определение стоимости находящегося

в собственности членов семьи или одиноко

проживающего гражданина имущества

Уполномоченный орган, в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, определяет стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина, на основании представленных сведений:

1) о составе имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению, что должно быть подтверждено налоговым органом;

2) об инвентаризационной стоимости <<жилых>> помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, которая определяется органами технической инвентаризации;

3) о нормативной цене земли;

4) о стоимости транспортного средства, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Текст документа сверен по:

Новое в законодательстве Санкт-Петербурга.

Прил.к Вестн.Законодат.собрания СПб,

N 21, 01.08.2005

С уважением,

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О жилищной>> политике Санкт-Петербурга

Принят

Законодательным Собранием

Санкт-Петербурга

26 апреля 2006 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает основные начала правового регулирования <<жилищных>> отношений в Санкт-Петербурге (далее - <<жилищные>> отношения) и общие принципы реализации гражданами, проживающими в Санкт-Петербурге, конституционного права на <<жилище>> .

Глава 1. Общие <<положения>>

Статья 1. Цели <<жилищной>> политики Санкт-Петербурга

Целями <<жилищной>> политики Санкт-Петербурга являются:

создание социально-экономических, правовых и организационно-технических <<условий>> для реализации <<жилищных>> прав граждан;

обеспечение социальных гарантий в области <<жилищных>> прав граждан;

развитие системы содействия Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан;

создание отвечающей современным экономическим <<условиям>> системы управления <<жилищным>> фондом в Санкт-Петербурге и обеспечения граждан необходимым комплексом <<жилищно>> -коммунальных услуг надлежащего качества;

обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в <<жилых>> помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

обеспечение сохранности <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге.

Статья 2. Обеспечение <<условий>> для осуществления прав

граждан на <<жилище>>

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции создают <<условия>> для осуществления гражданами прав на <<жилище>> путем предоставления в установленном порядке <<жилых>> помещений по договорам социального найма или договорам найма <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, предоставления бюджетных средств для <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> граждан, иных форм содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, осуществляют контроль за использованием и сохранностью <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге, соответствием <<жилых>> помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

2. Органы государственной власти Санкт-Петербурга создают <<условия>> для реализации прав граждан на <<жилище>> путем создания отвечающей современным экономическим <<условиям>> системы управления <<жилищным>> фондом в Санкт-Петербурге, обеспечения граждан необходимым комплексом <<жилищно>> -коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с их компетенцией осуществляют контроль за исполнением <<жилищного>> законодательства и защиту прав и законных интересов граждан в сфере <<жилищных>> отношений.

Статья 3. <<Жилищное>> законодательство Санкт-Петербурга

<<Жилищное>> законодательство Санкт-Петербурга состоит из настоящего Закона Санкт-Петербурга, иных законов Санкт-Петербурга, а также принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Статья 4. Компетенция органов государственной власти

Санкт-Петербурга в области <<жилищных>> отношений

1. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга:

1) определяет и устанавливает основы <<жилищной>> политики Санкт-Петербурга;

2) принимает законы Санкт-Петербурга, регулирующие <<жилищные>> отношения, в пределах компетенции субъекта Российской Федерации;

3) осуществляет в пределах своей компетенции иные полномочия в области <<жилищных>> отношений, установленные действующим законодательством.

2. Правительство Санкт-Петербурга:

1) осуществляет в пределах своих полномочий меры по реализации, обеспечению и защите <<жилищных>> прав граждан, охране объектов <<жилищного>> фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, реализации законов Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, регламентирующих <<жилищные>> отношения;

2) издает правовые акты, регулирующие <<жилищные>> отношения, на основании и во исполнение федерального законодательства и законов Санкт-Петербурга;

3) управляет и распоряжается объектами <<жилищного>> фонда, находящимися в собственности Санкт-Петербурга, в соответствии с законами Санкт-Петербурга;

4) разрабатывает и обеспечивает выполнение целевых программ Санкт-Петербурга в <<жилищной>> сфере;

5) утверждает нормативы потребления коммунальных услуг;

6) утверждает методику определения арендной платы за жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга и возмещения расходов на содержание <<жилых>> помещений, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования;

7) устанавливает размер платы за содержание и ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт нежилых помещений;

8) принимает решение об изъятии <<жилых>> помещений для государственных нужд в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд;

9) принимает решение о принятии общежитий в ведение исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга;

10) осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не установлено законами Санкт-Петербурга.

Предыдущая часть документа

3. Иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга:

1) разрабатывают проекты законов Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные>> отношения;

2) осуществляют в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях и учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> ;

3) предоставляют в установленном порядке жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма;

4) оказывают в установленном порядке содействие гражданам в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> ;

5) предоставляют средства бюджета Санкт-Петербурга и иные, не запрещенные законом, источники денежных средств для <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> граждан;

6) передают жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и принимают в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированные гражданами жилые помещения;

7) осуществляют государственный учет <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге;

8) осуществляют контроль за использованием и сохранностью <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге, соответствием <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

9) осуществляют в установленном порядке признание <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге непригодными для проживания;

10) принимают в установленном порядке решения о переводе <<жилых>> помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

11) согласовывают переустройство и перепланировку <<жилых>> помещений;

12) осуществляют в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки <<жилых>> помещений;

13) осуществляют в установленном порядке изъятие путем выкупа <<жилых>> помещений и в случаях, предусмотренных <<жилищным>> законодательством, земельных участков, в том числе заключают соглашения о выкупной цене с собственниками <<жилых>> помещений;

14) проводят в установленном порядке открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирным домом, собственниками <<жилых>> помещений в котором не определен способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом;

15) предоставляют гражданам субсидии и компенсации на оплату <<жилья>> и коммунальных услуг;

16) осуществляют контроль за качеством и объемом предоставляемых услуг по содержанию и ремонту <<жилых>> помещений, а также коммунальных услуг;

17) осуществляют защиту прав и законных интересов граждан в сфере <<жилищных>> отношений;

18) принимают в ведение общежития;

19) осуществляют в пределах своей компетенции иные полномочия в <<жилищной>> сфере, установленные действующим законодательством;

20) определяют порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки <<жилого>> помещения в соответствии с <<условиями>> и порядком переустройства и перепланировки <<жилых>> помещений.

Статья 4. Компетенция органов государственной власти

Санкт-Петербурга в области <<жилищных>> отношений

1. За счет средств бюджета Санкт-Петербурга финансируются расходы, связанные:

1) с приобретением <<жилых>> помещений в собственность Санкт-Петербурга для включения их в состав государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга;

2) с <<жилищным>> строительством (государственный заказ на строительство, реконструкция и капитальный ремонт <<жилых>> помещений), если иное не установлено действующим законодательством;

3) с предоставлением гражданам финансовой помощи для <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> , в том числе в форме субсидий на приобретение и строительство <<жилья>> ;

4) с изъятием путем выкупа <<жилых>> помещений и возмещением убытков, причиненных собственникам <<жилых>> помещений, таким изъятием;

5) с приобретением <<жилых>> помещений для передачи в установленном порядке в собственность граждан взамен изъятых <<жилых>> помещений в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

6) с предоставлением гражданам субсидий и компенсаций на оплату <<жилья>> и коммунальных услуг, а также иных субсидий, предусмотренных законодательством;

7) с предоставлением субсидий товариществам собственников <<жилья>> на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта;

8) с предоставлением льгот в соответствии с действующим законодательством;

9) с реализацией целевых программ Санкт-Петербурга;

10) с осуществлением юридических действий по распоряжению государственным <<жилищным>> фондом Санкт-Петербурга;

11) с реализацией иных, предусмотренных законодательством, целей.

2. Приобретение <<жилых>> помещений для пополнения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга осуществляется исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга на конкурсной основе.

Глава 2. <<Жилищный>> фонд в Санкт-Петербурге

Статья 6. Виды <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге

1. <<Жилищный>> фонд в Санкт-Петербурге - совокупность всех <<жилых>> помещений, находящихся на территории Санкт-Петербурга.

2. В зависимости от формы собственности <<жилищный>> фонд в Санкт-Петербурге подразделяется на:

1) частный <<жилищный>> фонд - совокупность <<жилых>> помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга - совокупность <<жилых>> помещений, принадлежащих на праве собственности Санкт-Петербургу;

3) государственный <<жилищный>> фонд Российской Федерации и иных субъектов Российской Федерации - совокупность <<жилых>> помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации ( <<жилищный>> фонд Российской Федерации), и <<жилых>> помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации ( <<жилищный>> фонд субъектов Российской Федерации);

4) муниципальный <<жилищный>> фонд - совокупность <<жилых>> помещений, принадлежащих на праве собственности внутригородским муниципальным образованиям Санкт-Петербурга.

Статья 7. Государственный контроль за использованием

и сохранностью <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге

Независимо от форм собственности <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге уполномоченные Правительством Санкт-Петербурга исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с их компетенцией обеспечивают:

контроль за соответствием <<жилых>> помещений установленным санитарным и техническим правилам, иным требованиям законодательства;

контроль за использованием и сохранностью <<жилищного>> фонда в Санкт-Петербурге;

контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении <<жилищного>> строительства;

контроль за качеством и объемом предоставляемых услуг по содержанию и ремонту <<жилых>> помещений, а также коммунальных услуг.

Глава 3. Государственный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга

Статья 8. Состав государственного <<жилищного>> фонда

Санкт-Петербурга

В зависимости от целей использования государственный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга подразделяется на:

<<жилищный>> фонд социального использования Санкт-Петербурга;

специализированный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга;

<<жилищный>> фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.

Статья 9. <<Жилищный>> фонд социального использования

Санкт-Петербурга

1. Жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, предоставляемые гражданам по договорам социального найма, составляют <<жилищный>> фонд социального использования.

2. Предоставление и использование <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда социального использования Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, установленном <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации.

Статья 10. Специализированный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга

1. Жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, которые на момент вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга используются для проживания отдельных категорий граждан, составляют специализированный <<жилищный>> фонд Санкт-Петербурга.

2. К специализированному <<жилищному>> фонду Санкт-Петербурга относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;.

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3. Порядок предоставления <<жилых>> помещений специализированного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, а также порядок и <<условия>> пользования отдельными видами специализированных <<жилых>> помещений устанавливается законом Санкт-Петербурга.

4. Жилые помещения включаются и исключаются из специализированного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга в установленном порядке на основании решения Правительства Санкт-Петербурга или уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

Статья 11. <<Жилищный>> фонд коммерческого использования

Санкт-Петербурга

1. Жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, которые на момент вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга используются для проживания граждан на <<условиях>> возмездного пользования, предоставлены гражданам, иным лицам во владение и (или) в пользование по договорам найма, аренды и иным договорам, составляют <<жилищный>> фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.

2. После вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга в <<жилищный>> фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга могут быть включены:

жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

жилые помещения во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность Санкт-Петербурга в установленном законодательством порядке;

иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

3. Порядок предоставления <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга устанавливается законами Санкт-Петербурга.

4. Жилые помещения, указанные в пункте 2 настоящей статьи, включаются и исключаются из состава <<жилищного>> фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 12. Распоряжение <<жилыми>> помещениями государственного

<<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга

1. Распоряжение <<жилыми>> помещениями государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга осуществляется путем:

предоставления гражданам по договорам социального найма;

предоставления гражданам по договорам найма и безвозмездного пользования;

бесплатной передачи в собственность гражданам занимаемых ими <<жилых>> помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством о приватизации <<жилых>> помещений;

Предыдущая часть документа

продажи гражданам целевым назначением в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга;

передачи гражданам по договору мены;

передачи в собственность внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга;

передачи юридическим лицам по договорам аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования;

продажи на конкурсах или аукционах в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга;

предоставления гражданам по договорам найма специализированных жилых>> помещений;

предоставления <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, расположенных в объектах недвижимости, для реконструкции.

2. Распоряжение <<жилыми>> помещениями государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга в порядке, не предусмотренном настоящей статьей, не допускается.

Глава 4. Изъятие <<жилых>> помещений в связи с изъятием

земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга

Статья 13. Принятие решения об изъятии земельного участка

и <<жилых>> помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга

1. Решение об изъятии земельного участка и <<жилых>> помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга принимает Правительство Санкт-Петербурга:

1) в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

2) в целях повышения эффективности использования и качества среды ранее освоенных территорий, комплексной реконструкции кварталов <<жилищной>> застройки, развития транспортной и инженерной инфраструктур;

3) в целях реализации мероприятий, предусмотренных федеральными целевыми программами и целевыми программами Санкт-Петербурга;

4) в иных случаях, установленных федеральным законом или законом Санкт-Петербурга.

2. Изъятие земельного участка и <<жилых>> помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга производится в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 14. Гарантии <<жилищных>> прав граждан в случае изъятия <<жилых>>

помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором

расположен многоквартирный дом, для государственных нужд

Санкт-Петербурга

1. В случае изъятия <<жилых>> помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных нужд Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга собственникам <<жилых>> помещений выплачивается выкупная цена <<жилого>> помещения, определяемая соглашением сторон в соответствии с <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации, либо предоставляется другое <<жилое>> помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению сторон.

2. В том случае, если собственники <<жилых>> помещений, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, зарегистрированные в указанных <<жилых>> помещениях, и члены их семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, при изъятии <<жилых>> помещений им могут предоставляться в собственность по договору мены другие жилые помещения по норме предоставления площади <<жилого>> помещения.

3. Гражданам, занимающим жилые помещения <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, подлежащим расторжению в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, предоставляются по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения, отвечающие требованиям статьи 89 <<Жилищного>> кодекса Российской Федерации, общая площадь которых не может быть меньше ранее занимаемых <<жилых>> помещений.

4. Гражданам, занимающим жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга по договорам найма специализированных <<жилых>> помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам и не утратившим право на предоставление указанных <<жилых>> помещений в связи с изъятием земельного участка и <<жилых>> помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга, предоставляются другие жилые помещения государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга на <<условиях>> ранее заключенного договора.

5. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации <<положений>> пунктов 1-4 настоящей статьи в связи с изъятием земельного участка и <<жилых>> помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Глава 5. Обеспечение Санкт-Петербургом <<условий>>

для осуществления прав граждан на <<жилище>>

Статья 15. Обеспечение Санкт-Петербургом <<условий>>

для осуществления прав граждан на <<жилище>>

1. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством обеспечивают <<условия>> для осуществления прав граждан на <<жилище>> путем:

предоставления <<жилых>> помещений <<жилищного>> фонда социального использования Санкт-Петербурга;

оказания содействия Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан;

обеспечения Санкт-Петербургом <<условий>> для осуществления прав граждан на <<жилище>> иными способами.

2. Отдельные категории граждан, определенные федеральным законом или законом Санкт-Петербурга, признанные нуждающимися в <<жилых>> помещениях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, имеют право улучшить свои <<жилищные>> <<условия>> путем предоставления им <<жилых>> помещений по договорам социального найма, а также применения на основе их согласия предусмотренных законодательством форм содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> .

3. Граждане, признанные в установленном законом Санкт-Петербурга порядке нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> с использованием собственных средств и состоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , имеют право улучшить <<жилищные>> <<условия>> с использованием предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга форм содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , за исключением предоставления <<жилых>> помещений по договорам социального найма.

Статья 16. Планирование обеспечения Санкт-Петербургом

<<условий>> для осуществления прав граждан на <<жилище>>

1. С учетом объемов финансирования, предусмотренного бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год, и количества свободных и дополнительно включаемых в состав государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга в целях предоставления гражданам по договорам социального найма <<жилых>> помещений, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга ежегодно составляются перечни категорий граждан для предоставления им <<жилых>> помещений по договорам социального найма и оказания содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> (отдельно по каждой из форм содействия) в очередном финансовом году.

Сводный реестр указанных списков составляет годовой <<жилищный>> план.

2. Порядок формирования годовых <<жилищных>> планов устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 17. Предоставление <<жилых>> помещений

по договорам социального найма

1. Жилые помещения по договорам социального найма в установленном порядке предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

2. Гражданам, проживающим в <<жилых>> помещениях в общежитии и состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях, при <<условии>> , что они вселены в занимаемые ими жилые помещения на установленных законом основаниях, при исключении занимаемых ими <<жилых>> помещений в общежитиях из состава специализированного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав <<жилищного>> фонда социального использования Санкт-Петербурга в установленном порядке и при их согласии могут предоставляться другие жилые помещения по договорам социального найма.

3. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решения уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга исходя из нормы предоставления площади <<жилого>> помещения, установленной законом Санкт-Петербурга.

4. Соотношение количества <<жилых>> помещений, предоставляемых гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право на предоставление <<жилых>> помещений вне очереди, а также на предоставление <<жилых>> помещений на общих основаниях, ежегодно устанавливаются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом государственной власти Санкт-Петербурга исходя из количества граждан данных категорий в общем количестве граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.

Статья 18. Предоставление безвозмездной субсидии

на строительство или приобретение <<жилья>>

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>>

Предыдущая часть документа

помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , предоставляются безвозмездные субсидии на строительство или приобретение <<жилья>> за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

2. Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение <<жилья>> могут предоставляться на основании именного документа (государственного <<жилищного>> свидетельства), а также соответствующих договоров, подтверждающих право граждан на получение целевых денежных средств в форме безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на <<улучшение>> <<жилищных>> <<условий>> , в том числе в рамках целевых программ Санкт-Петербурга.

3. Порядок и <<условия>> предоставления гражданам безвозмездных субсидий на строительство или приобретение <<жилья>> устанавливается законом Санкт-Петербурга.

Статья 19. Продажа гражданам <<жилых>> помещений из состава

государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга

целевым назначением

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , иным категориям граждан, установленным законом Санкт-Петербурга, продажа <<жилых>> помещений из состава государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга может осуществляться целевым назначением по решению уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , могут быть предоставлены жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

3. Порядок и <<условия>> продажи <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга устанавливается законом Санкт-Петербурга.

Статья 20. Целевые программы Санкт-Петербурга

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> и имеющим возможность <<улучшения>> <<жилищных>> <<условий>> с использованием собственных денежных средств, содействие Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> может оказываться в рамках целевых программ Санкт-Петербурга по основаниям, предусмотренным законами Санкт-Петербурга о соответствующих целевых программах Санкт-Петербурга.

2. В рамках целевых программ Санкт-Петербурга гражданам могут быть предоставлены:

субсидии из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение <<жилья>> , субсидии при получении ипотечных кредитов, иные субсидии в рамках целевых программ Санкт-Петербурга;

возможность приобретения <<жилых>> помещений в рассрочку, в том числе на льготных <<условиях>> ;

возможность приобретения <<жилых>> помещений с использованием ссудонакопительных схем финансирования целевых программ Санкт-Петербурга;

возможность приобретения <<жилых>> помещений с использованием иных финансовых механизмов, предусмотренных целевыми программами Санкт-Петербурга.

3. Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению аварийных и ветхих многоквартирных домов должны содержать <<условия>> об использовании различных форм содействия в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов.

Статья 21. Расселение коммунальных квартир

1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких <<жилых>> помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.

2. Расселение коммунальных квартир и эффективное перераспределение <<жилых>> помещений коммунальных квартир, при которых граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относится к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга.

3. Освободившееся <<жилое>> помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам по основаниям, установленным <<Жилищным>> кодексом Российской Федерации.

Статья 22. Расселение аварийных и ветхих многоквартирных домов

1. Расселение многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и ветхими, относится к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга.

2. При расселении аварийных и ветхих многоквартирных домов используются все способы обеспечения Санкт-Петербургом <<условий>> для осуществления права граждан на <<жилище>> , предусмотренные настоящим Законом Санкт-Петербурга.

Статья 23. Мена <<жилых>> помещений государственного

<<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга

1. Договоры мены <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного <<жилищного>> фонда по специальному поручению Правительства Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга заключает специализированная организация на основании решения Правительства Санкт-Петербурга или уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены стоимость <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость <<жилых>> помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене <<жилых>> помещений освобождаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в <<улучшении>> <<жилищных>> <<условий>> , в случае, если общая площадь передаваемого в собственность граждан <<жилого>> помещения не превышает норму предоставления площади <<жилого>> помещения по договору социального найма.

3. Порядок оформления документов при заключении договоров мены <<жилых>> помещений государственного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного <<жилищного>> фонда, устанавливается уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

Статья 24. Поддержка граждан при оплате <<жилых>>

помещений и коммунальных услуг

1. Гражданам, проживающим в Санкт-Петербурге, в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются субсидии на оплату <<жилого>> помещения и коммунальных услуг.

2. Размеры регионального стандарта нормативной площади <<жилого>> помещения, регионального стандарта стоимости <<жилищно>> -коммунальных услуг и регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату <<жилого>> помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются законом Санкт-Петербурга.

3. Порядок перечисления гражданам средств субсидий на оплату <<жилого>> помещения и коммунальных услуг определяется Правительством Санкт-Петербурга.

Глава 6. Заключительные <<положения>>

Статья 25. Порядок вступления в силу настоящего Закона

Санкт-Петербурга

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Внести в пункт 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях и предоставлении <<жилых>> помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" следующие изменение и дополнения:

1) в абзаце первом:

слово "малоимущие" исключить;

дополнить словами ", следующих категорий:";

2) после абзаца первого дополнить абзацами:

"граждане, признанные малоимущими по основаниям, установленным статьей 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в <<жилых>> помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях.";

3) пункт 1 статьи 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в <<жилых>> помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, утверждается уполномоченным органом".

3. Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 4 июля 2001 года N 572-73 "О <<жилищной>> политике Санкт-Петербурга" и Закон Санкт-Петербурга от 18 ноября 1998 года N 245-55 "Об оплате <<жилья>> и коммунальных услуг".

4. Правительство Санкт-Петербурга вправе после вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга установить порядок и <<условия>> предоставления гражданам безвозмездных субсидий на строительство или приобретение <<жилья>> , действующие до принятия закона Санкт-Петербурга, определяющего порядок и <<условия>> предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства <<жилых>> помещений.

5. Дополнить статью 3 Закона Санкт-Петербурга от 15 марта 2006 года N 100-15 "О специализированном <<жилищном>> фонде Санкт-Петербурга" пунктом 5 следующего содержания:

"5. Исключение <<жилых>> помещений в общежитиях из состава специализированного <<жилищного>> фонда Санкт-Петербурга без соблюдения требований, предусмотренных абзацем первым пункта 4 настоящей статьи, допускается по решению Правительства Санкт-Петербурга в целях реализации целевых программ Санкт-Петербурга".

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

5 мая 2006 года

N 221-32

С уважением,