Как оформить куплю-продажу бизнеса с арендой помещения в ТЦ - важные аспекты и договор

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Недавно продала автомоечный бизнес. При продаже был заключен договор купли-продажи, предметом которого яавляется автомоечный бизнес в составе: оборудование, контактная база поставщиков, организаций безнальщиков, группа в ВК, остатки автохимии. Также к договору оформлен акт приема-передачи автомоечного бизнеса с перечнем, что покупатель получил, т.е. подробный перечень оборудования, а также прописано, что контакты, группа в вк и остатки химии получены. Также имеется расписка от покупателя, что он автомоечный бизнес получил, претензий не имеет. Арендодателем при покупателе было устно озвучено, что договор с ним заключат. На следующий день после нашец сделки арендодатель заявил, что хочет с меня долю с продажи бизнеса. Я отказала. Теперь с моим покупателем не заключают договор аренды, побуждая его подать на меня в суд для расторжения нашего с ним договора купли-продажи. В нашем с ним договоре нет ни слова, что автомоечный бизнес включает в себя переуступку права аренды и пр., ни слова про помещение. Может ли покупатель расторгнуть со мной договор купли-продажи, если с ним арендодатель не заключает договор аренды. Покупатель ссылается на то, что оборудование без этого помещения ему не нужно, что он купил бизнес, а значит, априори должен получить помещение и что стоимость купленного оборудования значительно ниже того, что он заплатил. Я объясняю ему, что моей вины в данной ситуации нет. Что нам обоим арендодатель давал устное согласие. Что с меня вымогают деньги и я тоже являюсь пострадавшей стороной. Что с покупателем в договоре у нас четко прописано, что автомоечный бизнес - это оборудование, контактная база, группа в вк и остатки автохимии, что он получил по акту приема-передачи и под расписку. Что назначенная мной цена за бизнес была им принята и он заплатил мне за него сумму, о которой мы договорились и указали в договоре. Что никаких переоценок оборудования быть не может и оснований для нашего с ним расторжения договора просто нет, поскольку он дееспоосбный, совершеннолетний и пр. подписывал договор. Права ли я? Или покупатель может расторгнуть со смной договор купли-продажи бизнеса на основании того, что с ним не заключают договор аренды и что стоимость оборудования ниже, чем он заплатил?

Мы арендовали помещение, был заключен договор аренды на него. А оборудование было передано арендодателем по акту на хранение без договора. Хотя заключая договор аренды арендодатель подразумевал использование помещения именно с оборудованием. А сейчас он хочет взыскать с нас арендную плату за оборудование отдельно хотя в договоре об оборудовании не говориться. Что нам делать?

У меня сложилась не лёгкая ситуация. В начале марта купил готовый бизнес (продуктовый магазин), через агентство заключили договор купли-продажи и уже через неделю выплатили всю стоимость бизнеса. После месяца работы, я узнаю, что арендодатель о смене арендатора не предупреждён и я нахожусь на арендуемой площади не законно. Хотя в договоре купли-продажи написано, что арендодатель предупрежден и продавец обещал, что мы вскором времени перезаключим договор с арендодателем, но до этого времени договор не заключен. У адвокатов спросил может ли это условие повлиять на договор купли-продажи. Мне ответили, что может, но при этом мне нужно письменное подтверждение арендодателя, что он не был предупрежден. Арендодатель не хочет мне довать письменное подтверждение. Посоветуйте, как мне быть именно с арендодателем и что может ожидать арендодателя на суде? P.S. Договор купли-продажи хочу онулировать, т.к. продовец много обманывал по самому бизнеу и выманил у меня много денег и продолжает обманывать. С уважением, Дмитрий!

У меня сложилась не лёгкая ситуация. В начале марта купил готовый бизнес (продуктовый магазин), через агентство заключили договор купли-продажи и уже через неделю выплатили всю стоимость бизнеса. После месяца работы, я узнаю, что арендодатель о смене арендатора не предупреждён и я нахожусь на арендуемой площади не законно. Хотя в договоре купли-продажи написано, что арендодатель предупрежден и продавец обещал, что мы вскором времени перезаключим договор с арендодателем, но до этого времени договор не заключен. У адвокатов спросил может ли это условие повлиять на договор купли-продажи. Мне ответили, что может, но при этом мне нужно письменное подтверждение арендодателя, что он не был предупрежден. Арендодатель не хочет мне довать письменное подтверждение. Посоветуйте, как мне быть и что может ожидать арендодателя на суде? P.S. Договор купли-продажи хочу онулировать, т.к. продовец много обманывал по самому бизнеу и выманил у меня много денег и продолжает обманывать. С уважением, Дмитрий!

Имею салон красоты, под который арендую помещение, выигранное на аукционе. Хочу продать свой бизнес другому лицу, то есть, предоставить ему право владеть оборудованием и помещением и распоряжаться полученными доходами. Как документально оформить продажу так, чтобы не было нового аукциона на аренду помещения?

Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?

Я физ лицо, хочу купить готовый бизнес, мне на покупку данного бизнеса предлагают договор аренды помещения, и договор купли продажи данного бизнеса, какие ещё документы необходимы?

Продаю бизнес. Покупатель есть. К юристу обращаться буду. Хотелось бы перед общением с юристом посмотреть образец договора: 1. О намерении покупателя купить бизнес (я так понимаю, там будет прописан порядок расчетов и обязанности покупателя. 2. Основной договор о продаже бизнеса. (схема продажи: будет замена учредителей). Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть такие договора. В интернете не нашла ничего. Спасибо заранее. Любовь.