Может ли бывший муж предъявить претензию к текущему собственнику квартиры, приобретенной по ипотечному договору во время брака?

И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру???

Нет, не может, если собственница квартиры приобретала указанную жил площадь до вступления в брак, то указанное имущество при разводе делению не подлежит и следовательно муж на указанное недвижимое имущество претендовать не может.

В Российском семейном законодательстве различается имущество супругов, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество), и имущество, приобретенное ими во время брака. При этом, имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада, внесенного каждым из супругов в его приобретение.

Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого из них и разделу не подлежит. Таким образом, раздел имущества нажитого до брака не осуществляется. Сюда же можно отнести и те вещи или предметы (движимые и недвижимые), которые один из супругов получил в дар или в наследство. Это имущество считается личной  собственностью, оно не подлежит разделу  и на распоряжение им не требуется согласия другого супруга.

Если в браке, это их собственность с мужем. Не важно на кого зарегистрирована. Половина его пока иное не доказано. В любом случае мужа придется выселять по суду - обязуется он в договоре или нет, но если не захочет сниматься с регистрационного учета (а я думаю, что не захочет). А вот выселят ли его? Вопрос к суду. У вас недостаточно информации.

Добрый день

Судя по всему собственница (наследодатель) жива, в этой связи наследство открывается со смертью наследодателя и если речь идет о наследовании по закону, в таком случае не важно дееспособен наследодатель или нет, при отсутствии спора наследство примут близкие родственники в равных долях.

Право на наследство возникает только в момента смерти собственника.

Здравствуйте!

После признания человека недееспособным право собственности на имущество за ним сохраняется.

Согласно ст. 17 - 18 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности, в том числе иметь имущество на праве собственности (гражданская правоспособность), возникает в момент рождения гражданина и прекращается его смертью.

Опекуны не имеет никаких прав на имущество опекаемых.

То есть, после смерти недееспособного, наследование будет происходить в порядке очередности по закону.

Тетка должна оформить опекунство, будет иметь право прживания в квартире вместе с опекаемойе, унаследует жилье после смерти собственницы, как единственный наследник по закону - т.е. как родная тетя.

Т.к. квартира была куплена до заключения брака, то она не является совместной собственностью супругов.

Сожитель не имеет права на вашу собственность. Но может подать в суд и попытаться доказать, что он помог финансово. Согласие на продажу не требуется.

Гражданский муж ни на что прав не имеет, это не официальный брак.

Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.

Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.

Добрый день.

При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.

Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.

При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.

Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.

Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Наследство по ст. 1112 ГК РФ принимается наследниками. Брачный договор регламентирует совместно нажитое имущество.

Доброго времени суток, Елена.

Такая квартира, после смерти мужа подлежит разделу в порядке наследования по общим правилам (если нет завещания).

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Здравствуйте! После того, как он подарит долю ребенку, на долю супруги уже не сможет претендовать. Так как доля супруге только принадлежит супруге.

Так как в квартире выделены доли, муж, после дарения своей доли ребенку, не может претендовать на часть от доли супруги, не переживайте.

Здравствуйте. Зависит от того, когда он узнал, что Вы оформили право собственности

Только на половину суммы, внесенной до расторжения брака

Полагаю что нет, срок исковой давности по разделу имущества 3 года, ст. 38 СК РФ.

Квартира является совместно нажитым имуществом супругов, если все платежи за неё произведены в период брака! Претендовать он имеет право. Что касается исковой давности в 3 года, то этот срок начинает исчисляться с того момента, как лицо узнало о нарушении своего права. Если он квартирой пользовался, Вы ему не препятствовали, то этот срок течь даже не начал! Суд у него в любом случае иск примет. А Вы будете вправе заявлять о пропуске давности, если считаете, что этот срок пропущен. Если платежи произведены в период брака, то все предыдущие ответы коллег неверны! Рекомендую Вам обратиться за консультацией очно, тут много нюансов.

Статья 34 ч. 2 СК РФ: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Подать иск может в любое время. Выиграть при соблюдении сроков. В данном случае вы будете заявлять о применении срока исковой давности в три года, доказывая что его права были нарушены. Он будет доказывать иное. Если все время он пользовался квартирой, то срок не будет применен. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Здравствуйте!

Несмотря на расторжение брака, по закону требуется письменное нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).