Переоформление доли в долевой собственности после развода - последствия и правильные действия

Question

Мои родители развелись в декабре месяце. Квартира в долевой собственности на четверых в равных долях (я, сестра совершеннолетняя и родители). На данный момент у отца тяжелое материальное положение, ему срочно нужны деньги для погашения больших кредитов. Он просит нас выкупить у него долю по договорной цене. Стоимость его доли нами (все кроме отца) сейчас уточняется у знакомого оценщика. Денежных средств в наличие естественно нет, придется брать кредит. Какие могут быть последствия если полюбовно не договорится (в случае если у нас деньги не найдутся ему выплатить) и как юридически правильно произвести переоформление прав собственности. Ему на данный момент нужно 100 т. р. сразу а остатки частями ежемесячно в качестве погашения его кредита. К примеру если мы 100 тр отдадим пойдем к нотариусу. Возможна ли такая ситуация что эта сделку в каком нибудь суде признают недействительной. Можно ли не платить ему вообще в надежде что он не найдет покупателя. Как правильно поступить?

Рожкова Евгения Николаевна · Answer

По закону отец должен вас письменно известить о намерении продать свою долю и указать там цену. Если в течение месяца вы не согласитесь - он может продать долю третьему лицу. Сделку могут признать недействительной, если он недееспособный и не соблюдено преимущественное право покупки. (о чем говорилось выше). Заключайте договор с рассрочкой платежа и все.

Переоформление доли в долевой собственности после развода - последствия и правильные действия

Как защититься от долгов гражданского мужа, если его доля в квартире арестована приставами и он находится в розыске?

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире в долевой собственности с помощью материнского капитала?

Как использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире и возможность передачи этой квартиры в дар сыну

Последствия невыплаты кредита в альфа банке на 5 месяцев и отказа от реконструкции долга

Как правильно обязать Надежду и её гражданского мужа юридически гасить кредит, взятый матерью для них?

Недействительность сделки дарения доли квартиры - как поступить в данной ситуации и как повлияет на ипотечный кредит?

Оформление документов при выкупе доли в ипотекованной квартире после развода

Возможно ли оформить долю брата на себя при аресте квартиры и использовать средства для выплаты алиментов и выкупа его доли?

Как правильно выкупить долю квартиры от отца и оценить ее реальную стоимость?

В какой момент доля переходит покупателю, сразу или по всем выплатам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59