Вопросы, связанные с приобретением и выкупом квартиры с выморочной долей

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости на день покупки по городу. Застраховаться, только тем, что все правильно оформить документльно и если появятсянаследники вы будете добросовестным покупателем и по суду вам обязаны будут вернуть деньги. Вот только проблема вернутся ли они, как уже приставы срабовают. Или можете доп договор составить или соглашение с продавцами о возможных вариантах и их действиях, о передаче вам имущества и т.д.

Вопрос сложный и неоднозначный, поскольку в настоящее время закона, регламентирующего приобретение права собственности РФ на выморочное имущество и его дальнейшую передачу в собственность субъектов РФ и муниципальных образований пока не принято ( пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).

В настоящее время действует Инструкция 1984 г " О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества...", в соответствии с которой, документом подтверждающим право государства на наследство является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом налоговому органу. Однако ФЗ, определяющим правомочия федеральной налоговой службы, такого права как принятие выморочного имущества, не предусмотрено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ " О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом" агенство принимает в установленном порядке выморочное имущество.

Поэтому только после оформления в надлежащем порядке права собственности РФ на выморочное имущество можно вести речь о его выкупе.

Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Вы сможете выкупить долю как участник долевой собственности. Стоимость доли определяется ее собственником.

Если выморочное имущество не принято, то Вы вправе обратиться в суд о понуждении органа местного самоуправления принять выморочное имущество и зарегистрировать на него свои права. Суд обяжет администрацию принять выморочное имущество. Принятие выморочного имущество — это обязанность для органов местного самоуправления.

С чего Вы взяли, что она выморочная?