Как изменить статус квартиры в доме барачного типа, приватизированной по наследству?
199₽ VIP
У меня в собственности (по наследству) есть квартира в доме барачного типа, приватизированная моей мамой, которой уже нет в живых. Квартира была приватизирована как квартира, можно ли её переприватизировать или как-то перевести в статус как часть дома.
Вы уже получили ее в собствеенность по наследству как квартиру . Ничего нельзя сделать. А если бы и можно было. то в чем вам смысл?.
Спросить
Можете продать, обменять, подарить своё имущество в порядке ч. 2 ГК РФ. А квартира и так является частью многоквартирного дома. И переприватизации не подлежит.
Спросить
Перевести , как часть дома невозможно, т.к. была приватизация как квартиры При сносе дома, если таковой бдет, Вам доастанется квартира такой же площади как эта
Удачи
Обращайтесь!
Спросить
Ольга, добрый день!
Не совсем понятна цель перевода квартиры в статус "части дома".
Квартира и так является частью дома.
Если у Вас отдельный вход в квартиру (не из подъезда, а с улицы), но при этом квартира технически является частью дома, то тем не менее, она всё равно квартира. Дом, в котором даже две квартиры, уже имеет статус многоквартирного, а не индивидуального, жилого дома.
Спросить
Сейчас действительно возможно квартиру перевести в статус жилого дома, если разногласия в правовом статусе принадлежащего вам недвижимого имущества не позволяют вам Обращайтесь в суд с исковым заявлением о переводе статуса квартиры в 1/2 доли жилого дома и признании за вами права собственности на 1/2 доли жилого дома.
Спросить
Приватизированная Вашей мамой и полученная Вами по наследству квартира переприватизировать нельзя.
СпроситьОльга, в Приморском крае достаточно часто переводят квартиру в часть жилого дома, для этого необходимо знать технические характеристики жилого дома. В основном такие манипуляции делают собственники квартиры в многоквартирном доме для реализации своего права на оформления в собственность земельного участка, прилегающего к дому. Для этого необходимо обратиться в Администрацию города, в случае отказа в судебном порядке. Возникнут вопросы -обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Почитайте, будет, полагаю, интересно.
Данное действие можно оформить двумя способами.
Но для начала разберемся с понятиями, что такое квартира и что такое жилой дом.
Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что Ваша квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее Вам жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в Вашем доме нет помещений общего пользования.
Первый способ перевода квартиры в часть жилого дома заключается в следующем: подаёте в суд исковое заявление с требованиями о переводе квартиры, находящейся в Вашей собственности, в часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, в связи с тем, что Вы не можете оформить в собственность земельный участок.
Второй способ почти идентичен, но перед тем как подать заявление в суд, Вам необходимо обратиться в администрацию с ходатайством о передаче земельного участка в собственность. Вам будет отказано по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится. Отказ должен быть изложен в письменном виде.
Спросить
Вы приняли наследство и стали собственником этой квартиры, зачем Вам менять статус жилья, не нравится - продайте, купите другую.
СпроситьОбщей территории и общих входов нет. Дом разделен пополам. Можно ли под часть дома (свидетельство о собственности на часть дома имеется) выделить участок для подсобного хозяйства в поселке городского типа и сделать межевание. Хозяева квартиры (имеют свидетельство о собственности на квартиру) всячески препятствуют.
Возможно ли приобрести часть дома на материнский капитал, если он находится в долевой собственности?
Могу ли я купить часть дома на мат. капитал, если он в долевой собственности? Дом барачного типа, входы разные, по тех. паспорту написано, что 2 квартиры в доме, но собственность не разделена.
Введите текст вопросаГригорий, г.Рославль Квартира приватизирована в 4 х квартирном доме (барачного типа, дома нет в реестре муниципальной собственности), хочу разприватизировать, но у меня есть другое жильё.
Как выделить часть от квартиры с собственным адресом и разделением коммунальных счетов. Квартира в доме барачного типа, приватизированная.
Здание барачного типа имело статус квартир, потом администрация решила перевести данное здание в статус дома, все кто живет в данном здании получили свидетельство на право собственности на долю в доме, но при этом земля на которой стоит данное здание является муниципальной. Теперь для того чтобы продать свою квартиру (долю) необходимо всем собственникам оформить земельный участок в собственность, так как иначе продажу не совершишь. Но не всем собственникам это нужно, часть из них вообще не известно где проживают и т.д. Каким образом можно вернуть статус квартира или что можно сделать чтобы продать данную долю? Юристы отказываются регистрировать договор купли-продажи доли дома без земли. Заранее спасибо!
Был пожар, сгорела квартира в доме барачного типа. Ждем признание дома не пригодным для проживания. Квартира приватизирована. Можно ли ее расприватизировать? Прописаны 4 человека.
Живём в доме барачного типа (Владимирская обл), дом приватизирован, четыре квартиры-пять собственников. Хотим внутри двора поставить забор, отгородить одну половину дома от другой. Три собственника согласны. К дому есть подъезд с двух сторон. Как правильно оформить, какие нужны документы.
Я живу в доме, который является зданием блокированной застройки, по простому - в доме барачного типа. В 2001 году территория, прилегающая к моей квартире, была приватизирована, документ - свидетельство о регистрации есть у меня в наличии, я владею 1/6 долей. Свидетельство о регистрации есть только у меня, остальные соседи не озаботились приватизацией. В 2011 соседи решили перевести дом из частного, где у каждого была своя доля, в многоквартирный. У меня сразу два вопроса. 1.Можно ли было осуществить этот перевод со стороны администрации, если при доме был приватизированный земельный участок?
2. Почему дом был переведен в статус многоквартирного, а не здания блокированной застройки, если он имеет отдельные выходы, нет общей собственности, кроме крыши, все коммуникации разделены для каждой квартиры?.
Далее. В 2014 году я приобретаю эту квартиру и расширяю имеющуюся там пристройку, утепляю её. В 2018 году я решила узаконить пристройку, но мне было отказано кадастровым инженером на том основании, что дом многоквартирный, а участок, на котором сделана пристройка имеет статус-ИЖС. Третий вопрос.
Как мне решить эту ситуацию, могу ли я выделить свое помещение, квартиру из многоквартирного дома в частный, как это было раньше, чтобы узаконить пристройку?
У меня в собственности квартира в двухквартирном доме. Я бы хотела перевести собственность из статуса квартиры в статус частного дома для приватизации земельного участка, с чего мне начать?
