Как переоформить приватизированную квартиру после смерти мужа на жену с наименьшими финансовыми расходами.
Как переоформить приватизированную квартиру после смерти мужа на жену с наименьшими финансовыми расходами.
Мы с мужем в разводе уже 10 лет, но он главный квартиросъемщик, хотя не проживает в квартире. Сейчас он хочет переоформить квартиру на меня. Как это сделать с наименьшими финансовыми расходами?
Если собственник пусть подарит квартиру Вам.
Если просто зарегистрирован в квартире то пусть зарегистрирует Вас вместе с собой.
СпроситьКак переоформить недвижимость (квартиру) на жену или мать с наименьшими финансовыми издержками?
Добрый день, составляйте договор дарения, регистрируйте переход права в Росреестре и получайте свидетельство о гусадрственной регистрации на одаряемого. Поскольку дарение между родственниками, то налог - отсутствует.
Если сами составите договор дарения и осуществите подачу документов в Росреестр, то ваши расходы - 2 000 рублей госпошлина.
Удачи вам.
СпроситьВ приватизированной квартире (приватизированна на отца) прописанны отец и дочь, как переоформить квартиру с минимальными финансовыми расходами?
Уважаемый Александр! Самое простое - оформить договор дарения. В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Поэтому платить налог при дарении Вы не будете. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. Если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,
СпроситьКвартира в Питере оформлена была на старшую дочь (единственный собственник). Как можно переоформить данную квартиру на младшую (с наименьшими финансовыми затратами).
Сначала нужно вступить в наследство и получить свидетельство у нотариуса в течение 6 месяцев с даты смерти.
СпроситьЯ и жена купили приватизированную квартиру 15 лет назад. Пол года назад умерла. Квартира была оформлена на нее. После смерти я хочу отказаться от своей доли квартиры и наследства в пользу единственного сына. Как с наименьшими затратами оформить квартиру на него?
От доли в наследстве можете просто отказаться, а вот супружескую долю придется дарить. При дарения понесете расходы на составление договора дарения и госпошлину 2000 руб.
Спросить
Вы должны оформить свою супружескую долю и подарить.А от доли по наследству можете отказаться у нотариуса.
СпроситьСкажите как с наименьшими финансовыми затратами переоформить дом с мужа на жену. Дом строился в совместном браке, в разводе не состоим. Переоформление необходимо, чтобы получить льготу на налог на дом и землю. Жена вышла на пенсию.
Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья Николаевна, в данном случае проще всего будет сделать нотариальное соглашение о разделе имущества.
СпроситьМуж получил по наследству от родителей приватизированную квартиру.. Квартира после смерти родителей оформлена только на мужа. Теперь муж умер. 15 лет прожили в квартире. Кто является наследником данной квартиры жена или дети?
Уважаемая Галина! Согласно ст 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди являются - дети. жена, и родители умершего. в равной степени.
СпроситьУ моей бабушки есть приватизированная квартира в г. Красногорск МО, которую она изъявила желание переоформить на меня. Я прописана в том же городе но в квартире родителей.
1. Будьте добры, посоветуйте, как нам переоформить квартиру с наименьшими расходами? Под расходами предполагаются выплаты юридической организации, которая будет заниматься оформлением, налоги и поборы в бюджет.
2. Что будет дешевле, если бабушка продаст мне квартиру по минимальной цене, подарит мне ее или существуют еще какие то способы с наименьшими расходами?
3. Обязательно ли мне выписываться от родителей и прописываться в квартиру бабушки или возможно только быть собственником?
4. Не будет ли у меня проблем с пропиской и собственностью (квартирой) после смерти бабушки?
Огромное спасибо!
С Уважением, Елена.
По порядку вопросов:
1 и 2. Наименее затратный путь – дарение. Но только при условии, если вы вместе с бабушкой будете зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. От налогообложения в соответствии со статьей 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда (пункт 13 Инструкции ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32). Если совместное проживание не получится, то заключите договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Покупатель в этом случае никаких налогов не платит, а продавец вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ а) в сумме 1 млн. рублей, если квартира находилась в собственности менее 5 лет и б) на всю сумму, если квартира находилась в собственности 5 лет и более. Завещание не советую, т.к. его всегда можно оспорить. Сэкономить на плате за регистрацию права собственности не удастся, но она не такая уж большая.
3. Имея квартиру в собственности Вы можете проживать где угодно. Это право гарантировано Конституцией Российской Федерации и Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Поэтому регистрироваться по месту жительства во вновь приобретенной квартире не обязательно.
4. Право собственности на квартиру является основанием для регистрации по месту жительства в этой квартире независимо от смерти бабушки (статья 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Являясь собственником, Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ) и никто не вправе ограничить Вас в этом.
С уважением,
Спросить
